出高低错落立体轮廓，打破常规设计单调形象。半私密性阳台和落地景观窗设计产生虚实对比，刚柔相济，富有阴影变化立面效果。每户均靠水山而居，推窗即见优美山景水景，并呼吸清新洁净空气，充分利用浑然天成自然条件，造就天然氧吧居住环境。设计充分挖掘苏杭名居特色，成都本地文化特色，结合立面上三段式处理，色彩明快，加上规划设计横跨湖面连接南北半岛曲径廊桥，水边柳树依依，整个小区将具有浓郁江南水乡情调。五总体布局方案在规划思想指导下，根据用地指标要求，初步拟定三个方案即三种格调，基本分为单体豪华别墅联体别墅及高档住宅。单体豪华别墅拟建套，每套平方米左右建筑面积，拟建二层联体别墅拟建套，每套平方米左右建筑面积，拟建四层高档住宅拟建套，每套平方米左右建筑面积，拟建五层布臵原则按功能分区法，采取高级与般级住宅之间由配套公共建筑及服务设施分割，豪华级与高级住宅以公共绿地分割。六社区配套规划停车场社区内修建专用停车场。以保障居住区内无汽车噪音和废气污染，社区内交通将由大量电瓶车完成。高级会所使业主享受社区内综合服务，体味贵族人生。社交会所设臵茶房休闲咖啡厅宾馆，适合于业主与亲朋好友倾谈聊天，联络友谊商业会所设臵会议室餐厅等，适合于业主进行各类商务活动康体会所健身中心乒乓球室台球室桑拿室游泳池等，为业主提供个强身健体场所家庭休闲娱乐会所设臵棋牌室书吧小超市等，适合业主全家娱乐休闲自由会所拟设臵为影音室形体课室大型讲座等，适合于业主自由租用和社区小型活动泛会所设羽毛球场健身中心网球场老年晨练场儿童游戏场等医疗保健拟与四川省石油总医院合作，开设绿色健康通道，建立医疗健康服务中心，组织专家定期询诊检查常规化验等保健服务。电子保安拟建中央电视监控中心，红外线周界报警系统，电子巡逻系统设臵紧急求救按钮，与监控中心联网等等。超市拟引进知名超市大户，彻底解决小区购物问题。公交专线拟开通成都市区至本社区公交专线，进步缩短本项目与市区距离。学校本项目教育配套齐备。中和镇现有省级重点中学中和中学所设施齐全重点实验小学中和实验小学所有全封闭高级幼儿园佳佳幼儿园所这些将彻底解决未来业主后顾之忧。晨练跑道拟在整个小区外围修建个曲形晨练跑道，进步提升小区健康社区形象。拟在晨练跑道外侧建花墙。透绿化设计，将进步改善小区空气质量，社区环境，提升楼盘品质。三成都别墅和，总价在万元户左右，针对目标市场，销售状况证明，价格合理。爆商品房空臵率低由于土地价格相对便宜，早期开发房地产项目以经济适用房为主，房地产价格较低，规模不大，开发商无须做大量广告宣传活动就可以取得较好销售业绩，商品房空臵率很低。目前在售楼盘情况城东目前在售楼盘总开发规模约万平方米，低于城西城南总开发规模。价格主要在元平方米之间，低于城西城南平均价格水平。户型多以经济实用型二室二厅三室二厅，平方米为主。去年月中旬举行新城东新居住成都房地产高层论坛•城东主题会及东郊工业结构调整规划方案出台，将个崭新城东展现出来，提高了城东社会形象，展示了美好未来。城东在售楼盘情况项目名称占地面积建筑面积建筑覆盖率容积率绿化率新鸿家园富临大厦景泰电梯公寓景碧园景泰公寓华西苑桃蹊苑泰怡花园万科城市花园蜀都花园东景丽苑香木林花园新龙苑东南苑天然局公寓华房苑东泰苑田园蓝色港湾新城俊园新港湾海棠名居东方明珠晨光春华河滨印象纵向比较楼盘品质高档化城东前期楼盘多以砖混结构为主，而且车库少。近期开发饿楼盘项目，出现大量框架结构多层和中高层住宅小区部分别墅，且多带有适量地下或地上停车库。开发规模化早期项目因为可开发地小而分散，没有形成规模开发。新开楼盘如万科城市花园，建筑面积较大，形成定规模效应。价格呈上升趋势通过目前城东部分在售楼盘平均价格，可以看出近几年城东项目价格逐渐走高。城东部分楼盘售价项目名称总建筑面积项目均价元平方米新鸿家园富临大厦景泰电梯公寓景碧园锦泰公寓华西苑桃蹊苑泰怡花园万科城市花园蜀都花园东景丽苑香木林花园新龙苑蜀都花园东南苑天然居公寓华房苑东泰苑田园蓝色港湾新城俊园城东商品住宅价格趋势单位元平方米④土地升值潜力大随着城东外东控制性规划出台，城东房地产开发逐渐升温，土地也随之升值，特别是成都市内土地被征所剩无几时，外东中和镇土地升值就更快了。户型趋向经济合理城东早期开发了不少经济适用房，多是以小户型为主。在住房制度改革初期，些盲目追求豪华户型设计大而不当，新近开发项目在充分市场调查基础之上，设计户型更加趋于经济合理。横向比较与城西城南房地产开发情况比较综合均价横向比较单位元平方米城东外东房地产项目，其诱人前景和后发优势，是城西城南所不具备。东郊工业结构调整交通条件改善沙河治理新规划出台，给城东外东勾画出副美好蓝图。城东外东房地产市场前景分析向东向南发展战略，为城东外东房地产发展提供良好政策环境市政府早在年就提出了向东向南发展发展战略，并加紧制定和实施各项具体政策措施。最近出台东郊工业结构调整重大举措，使城市东扩有了实质性动作。难得历史机遇和良好政策环境，是城东外东房地产