施可带动库车县商业水平提升和增加库车县就业率，名吃城在管理上将实施现代标准化规范化管理模式，打造成个功能多样消费便捷经济交易环境。项目建设进而发挥标准化市场示范和辐射作用具有重要意义拟建项目建设，将全面创新，设施完善，优化服务，规范经营开拓市场扩大经营区域扩大就业服务社会提高商业竞争能力占领市场制高点，项目建设十分迫切，非常必要。提高消费者生活质量需要建设好此项目，可以为广大群众提供多元化就业机会，企业增收，而且有利于促进购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能互动。有利于库车县建设发展，有利于吸引更多人将目光聚焦库车县来，因此建设此项目十分必要。项目建设可行性政策优势本项目建设是符合国家政策和投资方向。区位优势该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。是库车县政治经济文化交通中心。近年来，库车县高度重视城区建设规划及实施。该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文化娱乐休闲等多种生活消费功能于体，迎合了现代时尚消费理念。我公司认为该项目具有良好投资收益环境。按库车县规划指导思想确定了投资方向，为库车县人民创造个全新生活消费方式，投资建设集居住餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存消费空间。资源优势本项目建设及运营，所需水源电力交通通讯等基础条件均便捷优越。商流优势库车县是历史形成区域性商贸和物资集散中心，为历代商家必争之地。近年来，商业服务设施不断完善，市场交易量年年递增，商业流通高速发展。随着城市发展，人口将不断增长，对现代新型商业模式需求日益迫切。因此打造个购物餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存消费空间是当务之急，也是库车县经济发展客观要求。规模确定商业街现状该区域位置目前现状是些散乱脏差老旧房屋，严重影响城区观感，和周边建筑形成鲜明对比。存在问题区域内散乱脏差小摊小贩遍布，时常发生交通堵塞，商业交易高名吃城工程项目建设管理水平，保证其正常运行，实现其应有社会效益和经济效益，人员配置比例为中层以上管理人员占为人，工程技术人员占为人，线服务人员占为人，其他后勤人员占为人。人数视实际需要及市场经营情况而定。投资估算及资金筹措投资估算估算编制依据名吃城平立剖面图。阿克苏地区单位估价汇总表全国统安装工程预算定额疆维吾尔自治区补充预算定额土建工程年全国统建筑工程基础定额上下册年新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额年阿克苏计划委员会相关文件及库尔勒地区年土建安装单调结算信息价国家计划委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号国家物价局建设部价费字号关于发布建设监理费通知土建工程项目建构筑物土建工程造价，主要参考该项目拟建地区近期类似工程有关预决算指标和相近定额估价表，综合本工程所含各建构筑物特点进行适当调整后，以元米元平方米元座等指标计算。投资估算名吃城建设项目总投资估算为万元见表，其中土建费用万元，其它工程费万元，基本预备费为万元。项目总投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标占投资额建筑工程费设备购置其他费总值单位数量指标元建筑安装工程费用小城镇商业街辅助工程室外场坪室外管网室外绿化第部分费用合计其他费用前期费用土地使用费元建设单位管理费工程设计费工程勘察费工程监理费委托招投标费质量监督费施工图纸审查费消防基金元第二三部分费用合计基本预备费基本预备费工程总造价资金筹措资金来源自筹投资计划本项目建设总投资万元，计划六个月内完成投资建设。详见年度投资计划表投资估算表年度投资计划表工程名称建设年限资金使用期投资额名吃城个月万元其他工程个月万元效益分析经济效益分析经济评价依据依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版年，对拟建项目推荐方案进行经济评价，从而论证本项目经济合理性，为项目决策和审批提供可靠依据。基本参数确定本项目为新建项目，建设期确定为半年，年月可投入使用，运行期定为年，建设期间投资次到位。财务评价销售收入本项目销售收入主要来自销售商业房和住宅，其中商业房面积平方米，每