市给水排水管和集中供暖线路。项目运营后所需给水排水集中供暖厂房建设所需要运输道路均能够得到满足。不会造成环境污染，起到环境保护作用。该项目拟建地区已经规划建设了城市给水管道，修理厂产生废水排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供暖，不会对当地水环境和空气环境造成影响。劳动资源丰富，利于企业员工雇佣。当地有大量高中以上学历年轻人，可以满足汽车修理厂对于员工需求。第二章市场分析我国汽车业发展现状目前，我国汽车产品形成了涵盖轿车，货车和客车等多品种，多车型比较齐全汽车产品体系但是，我国汽车产业自主技术开发不足，整车和零部件企业之间要加强合作，形成紧密技术联盟年，我国汽车整车产量是万辆，销售汽车万辆分别增长和汽车产品结构发生了很大变化，形成了涵盖轿车，货车和客车等多品种，多车型比较齐全汽车产品体系特别是轿车发展迅猛，产量已经占汽车总产量，货车占汽车总产量，客车占汽车总产量。汽车维修业现状近年来我国汽车市场得到了飞速发展，年销量保持着每年百万量级增长，已成为世界上第四大汽车生产国和第三大汽车消费国，我国汽车用户已从原来企事业单位为主转变到私人用户为主，这就对汽车售后服务提供了丰富个性化市场需求。预计年，中国汽车售后服务市场规模将达亿元。据有关机构对北京上海重庆等个城市家用轿车消费情况调查结果表明，有消费者把服务看作是购买轿车时仅次于价格关注点。近两年来，国内市场也发生了很大变化，各种形式汽车修理厂如雨后春笋般迅速成长起来。在北京上海等些大城市，也出现了些比较有实力成型汽车修理厂，由过去比较单求援娱乐服务，变为全方位汽车服务。而且外资已经纷纷开始介入。汽车修理厂行业已经形成定规模，出现了多种多样经营形式及会员活动。同时国外汽车修理厂服务业也开始重视中国市场，些国外成熟汽车修理厂经营者已经逐渐进入中国。作为汽车产业衍生经济，汽车修理厂在中国发展具有广阔前景。目前在国外成熟汽车市场，整车销售利润只占据汽车产业链利润很小部分，而在汽车售后服务环节存在着较高市场空间和利润空间。中国汽车工业长足发展，不仅带动了与汽车生产相关产业发展，也造就了汽车服务业大市场。与汽车产品生产及销售相比，汽车修理厂行业进入门槛低，存在着大量潜在客户，市场还没有被真正挖掘出来。同时，汽车修理厂经营形式存在很大可创新性，只要找准市场定位，抓住了客户需求，独辟蹊径经营活动方式，将吸引到大量客户。目前我国汽车修理厂在自技术总监总检验走向确定后，即着手进行土地征用工作。然后进行场地测量定位工程地质勘察工程设计场地三通平等工作，随后施工单位进驻施工现场，进行施工围墙施工。排水系统完善厂区排水管网规划设计工作应尽快完成，并应安排厂区建设同步施工。按照启动区控制详规要求，按照雨污分流要求确定污水管网布置。设计施工及安装项目设计及施工本项目工程对参与履行项目供货设计施工安装等单位均要进行必要资格审查，并应将审查程序与结果等形成书面报告存档备案。土建施工单位选择，由项目执行单位进行资格审查后，通过招标方式最后确定。设备安装设备安装与电气自动控制安装应选择专业安装施工单位。项目执行单位进行资格审查后，通过招标方式确定，设备安装必须在专家指导下进行，有关设备安装与调试详细资料与供货清单应在设备到货前提供。设备安装必须按照国家现行专业技术规范与标准执行。调试与试运转设备调试必须由技术专家指导进行。配套设备调试可根据有关技术标准进行，或由供货单位派人进行技术指导。试运转工作由设计单位安装单位共同参加。试运转工作人员上岗前必须经过技术培训，并进行技术考核。有关调试设备通过试运转以及验收等项工作技术文件有档备查。人员培训对建设和管理人员进行有计划培训工作，是保证修理厂运行顺利提高管理水平必要手段，是必须引起重视问题。人员培训重点有提高项目执行管理人员业务水平，充分熟悉设计图纸和设备型号及性能，以保证项目顺利执行。对项目管理财务人员进行专业培训，加强他们在执行工程项目中能力。对生产管理操作人员进行上岗前专业技术培训，提高管理和操作水平，保证项目建成后能正常运行。管理人员及生产操作人员不但要熟知本岗位工作而且要了解修理厂全部流程性能状态等，以提高对本岗位工作重视程度。第十章投资估算及资金来工程投资估算本工程估算项目总投资为万元。其中工程费用类费用万元建设工程其他费用万元预备费万元流动资金万元土地使用费按占地亩，征地费共计万元。流动资金按成本分项详估法计算为万元。表项目投资估算表单位万元序号建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用总值工程费用生产车间及办公楼配件中心职工宿舍及食堂场区硬化绿化大门管网建设机器设备工程其他费用土地使用费勘察设计费前期准备费建设单位管理费办公及生活家具购置费生产人员培训费预备费流动资金总资金资金全部来自企业自筹。第十二章经济评价编制依据本工程经济评价按照国家计委建设部计投资号文件及国家有关文件精神，根据国家计划委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数第二版要求，参照建设项目经济评价方法与参数应用讲座投资项目经济咨询评估指南投