在郑州交汇，发展孕育着许多商机。郑州现代物流业发展迅速，国家铁路货运中心，国家公路物流中心，中南邮政物流中心，国际航空货运中心等工程促使公路港铁路港航空港“三位体”物流体系逐步形成。总投资亿元郑州国际会展中心是华中区域最先进会展场馆，目前由香港会展公司经营，每年举办国际国内大型展会达数十次。郑州因此获得中国会展业最佳会展城市称号中国最具潜力会展新锐城市称号，郑州国际会展中心曾被授予中国展馆新锐奖年郑州国内生产总值初步核实数据为亿元，较初步核算数增加亿元，比年增长，较初步核算数据提高个百分点，比全省平均水平高个百分点。年郑州经济总量在省辖市中仍居首位占全省总量，首位度较年提高个百分点，与第二位洛阳市比值为。年城镇居民人均可支配收入达到元年，农村居民人均纯收入达到元年，年末每百户城镇居民家用汽车拥有量为辆。现在郑州正在积极建设文化大市打造文明法治和谐进步提升教育强市卫生强市体育强市和科技强市建设水平，基本形成公众较为满意公共服务体系，社会保障体系更加完善，人民群众安全感和幸福感显著增强。对郑州年人口状态社会经济几组数据和年郑州市政府工作报告进行了宏观分析，郑州市经济正处在高速发展期间，发展前景广阔，市场消费力度非常大，大众消费品牌价值观与大城市相当餐饮大众消费人均元。同时，随着第二产业迅速发展，怎么扩大第三产业规模，逐步达到产业间平衡发展，这将是政府和民间深入讨论问题。因此，兴建高品位高收益休闲餐厅高。因此我们只有先做好经营再阶段性完善。此次不管在何市场投资，项目运作是否成功是企业战略发展及企业转折关键。根据股东要求，首先确保投资回收快，加速加大项目盈利水平是首要任务，其次通过自身力量建立企业发展需要样板店，即企业形象识别系统雏形建立。为确保完成这两项任务，做如下餐厅经营管理规划全员树立管理为企业经营盈利服务原则制约和激励两个机制合理使用，全员进行绩效管理建立岗位责权利职，并与管理相结合，即制度管理重视培训管理原则塑造企业精神，增强企业凝聚力第九章项目财务决策规模估算待项目所在地确定后估算营收估算待项目所在地确定后估算人均消费均额元，上座率满座倍天，预估最低就餐人数人天，按月天计日估算营收最低元人人天，元天，最高元人人天，元天，月估算营收最低，元天，元，最高元天，元年估算营收最低，元月元，最高，元月，元毛利为最低万月最低万年最高万月最高万年投资估算待项目所在地确定后估算费用估算费用参照级棒元预投项目元待项目确定后估算费用族食客就餐需求休闲餐厅。餐厅设计布局和风格根据项目锁定目标客户及所在地自然环境进行了分析，同时参照时尚餐饮设计模式，对项目环境改造装潢风格内部结构等提出了初步规划，希望餐厅成为区域标志性餐饮。第八章餐厅经营管理规划通过学习，许多管理学家认为，企业形象识别系统是世纪餐饮品牌企业市场入场券包括三大部分，是，即理念识别。它要表现企业哲学价值观，要对企业宗旨战略经营管理理念企业文化企业精神等进行设计和规范。二是，形象识别。它要对企业经营形象进行设计包装和规范。三是，即行为识把项目产品做成世界领先产品。增强市场意识，不断开拓新市场。是当主要产品出现不景气时，迅速开发其它产品建设内容项目总建筑面积约平方米。项目建设内容包建筑工程和原有设备搬迁再利用及新设备采购安装。整个工程分两期完成，其中期将完成新建生产厂房平方米和搬迁利用原有设备台套，其中购置设备包括引进冲床车床弯管机注塑机焊机冲压机加工中心等生产设备共计台套二期工程将新建综合办公楼平方米员工食堂以及其他辅助生产设施项目完成后可形成年产工业和办公座椅万套生产能力。产品方案产品方案项目主要产品是座椅，主要包括工业和办公座椅，产品方案详见下表产品方案表序号产品名称原产量万套技改后产量万套产品单价工业座椅总成元套办公座椅总成元套项目总投资项目总投资万元，其中固定资产投资万元，新增流动资金万元。项目资金筹措项目建设资金筹集方式为固定资产投资万元中，企业投入自有资金万元，向银行贷款万元，申请政府扶持资金万元项目所需流动资金万元全部由企业自筹解决。项目建设工期本项目建设内容主要是生产厂房等土建工程和原有设备搬迁再利用及新生产设备采购安装，预计全部项目建设可在两年内完成。主要建设条件基础设施条件给水项目规划用水量为月，给水源引自柳东新区市政给水管网，常年供水水压为，能够满足项目生产生活消防等用水需求。排水项目建设场址位于柳东新区官塘创业园八角岭片区号地块，园区外围已经建立较为完善市政排水管道，可满足项目建设和运营需要。排水采用分流制，生产用水及生活废水经污水处理厂处理达标后排放到市政污水管网。雨水管道结合道路和地形坡向布置，雨水收集后就近排放到雨水管渠。供电本项目用电负荷为，用电从官塘创业园变电站引入。交通条件本项目场址位于柳州高新区官塘创业园内，南临柳东大道，距柳州主城区公里，距柳州机场为分钟车程，距桂林两江国际机场分钟车程，市内有公交线路直达，交通十分便捷。社会经济环境条件柳州是我国中西南交通枢纽，是广西和中国西部工业重镇，总面积平方公里，区域人口约万人。柳州市素有“桂中商埠”美称，是西部重要商品集散地。柳州东临广东，南接北部湾东南亚，西靠云贵川，北抵长江中下游湖南等省区，处于我国南方开发区华南经济区与大西南待开发区西南经济圈交汇地带，是中国东盟自由贸易区物流中转站。年，柳州全市完成地区生产总值亿元，增长全部工业总产值亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长，其中，用于宜居城市建设投入达亿元财政收入亿元，增长造提升传统优势产业建设风险项目在建设过程中会遇到从施工到验收后这过程建设风险，主要表现在建筑物施工风险建筑物结构风险建筑物质量风险。这些风险发生将直接导致新建厂房无法投入使用，严重时还会直接威胁生命财产安全。运营风险该项目在运营过程中会由于外部环境复杂性和变动性而造成产品特性市场状况销售渠道与原先预计发展情况不致而导致不能达到最佳效果。管理风险管理风险主要表现在自然灾害或生产意外风险。该项目在生产过程涉及到不同原材料供应商运输单位等合作单位，厂内堆放有原材料半成品成品以及生产设备和办公设施，这在定程度上增加了火灾等自然灾害风险工厂在生产过程中会产生废水废气和噪音，对周边环境带来定程度影响该项目位于柳州市柳东新区官塘创业园内，总占地面积比较大，加之创业园内有许多在建项目也在建设之中，盗窃现象难以避免。金融危机目前，金融危机席卷全球，许多国家和地区金融商业企业破产数和金融机构倒闭数急剧增加，出现短暂和超周期性恶化，人们基于经济未来将更加悲观预期，货币币值出现幅度较大贬值，经济总量与经济规模出现较大损失，经济增长受到打击。随着全球新波金融危机到来，很多企业均难逃劫，伴随着企业大量倒闭，失业率提高，即使比预计更好，也可能出现“订单减少”局面。汽车及其零部件产业直接关系人民生活生产质量改善与否，在金融危机期，人民消费水平将大为下降。因此，金融危机对座椅行业造成影响同样显而易见。防范和降低风险对策政策风险防范项目建设和运营期间，应密切关注国家和当地相关产业发展规划与政策加强与当地各级政府部门沟通与交流通过轻工行业协会等渠道，不断收集和掌握座椅产业方面信息，力求使项目建设和运营符合本地工业发展环境和产业结构优化调整要求，并得到社会各界支持。市场和技术风险防范加强产供销各个环节管理，特别是原料采购检验，定要严格执行国家有关标准。项目在设备引进上，要进行严格管理与控制，防止由于采购控制不严而导致不合格产品产生。不断追求科技进步，探索新技术，应用新技术新工艺，完善技术管理，对具有自主知识产权技术加强保护。本项目实施主体应致力于提高成套供应能力，尤其是关键部分成套配件供应，要想达到成套供应，必须达到规模化与自主化。规模化主要体现在研发实力上，即要加大产品研发资金支持，确保该产品质量与科技含量自主化主要体现在自主知识产权上，即要通过在吸收国外先进技术基础上进行不断技术创新，努力开发出具有自主知识产权新产品。产品设计时要应用新技术新工艺进行可靠设计，力争