环境影响较小。应加强厂区绿化，绿化率不低于，厂区绿化后使生态环境得到补偿。结论与建议评价结论本工程符合国家产业政策本项种，并在生产生活区中间设置绿化带，最大限度地降噪和美化环境。交通厂区有乡村道路连接国道，原料供给及产品运输都比较方便。与本项目有关原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，不存在原有污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等县自然环境简况地理位置县食品公司屠宰场厂址建设在县东明镇石龙头村，位于县城以东偏南约公里处，其北侧有乡村道路连接国道。县位于河南省西部边陲，地处豫陕两省结合部，北邻灵宝，东连洛宁与栾川，南接西峡，西和西南与陕西省洛南丹凤商南三县接壤，居北纬，东经之间。中南部山地是黄河水系和长江水系分水岭，大部分地区属黄河水系。地形地貌评价区所在县东明河西村位于县洛河川地东部。境内千山起伏，万壑纵横，河流遍布，形成了八山水分田基本地貌。全县东西宽公里，南北长公里，国土总面积平方公里，整体轮廓近似菱形。是河南省国土面积较大，人口密度较小边远深山区和国家级扶贫开发工作重点区。县地势自西向东逐渐降低，西南部海拔在米以上，地势高峻，是河南省地势最高地方。东部海拔米，部分超过米，相对高度米，地势低缓，山岭起伏较小，山顶较为平圆。沿洛河两岸，流水侵蚀严重。据现场踏勘，评价区周围地势较平坦，地域开阔，沿洛河两岸外侧是浅山区，以洛河为中心向南北东南西南东北西北公里后是深山狭谷，层峦叠嶂，海拔高度最高为米，最低为米，而且河谷狭窄。水文气象县地处亚热带北暖温带两个气候带。北部属暖温带季风气候，续建设项目所在地自然环境社会环境简况南端地处北亚热带，年四季分明，光照充足。由于地域辽阔，气候要素相差较大。据县气象局年至年气象资料报告分析，县平均气温，极端最高气温，最低气温，年日照小时，日照率主导风向东北风，年平均风速为米秒年最多降雨量毫米，日最大雨量毫米，年平均降雨量为毫米。评价区南米洛河水体，是县境内最大河流，也是黄河水系主要支流之。洛河发源于陕西省洛南县洛源乡木盆沟村，从县徐家湾乡小河口村入县境，贯穿于崤山和熊耳山之间，流至范里镇山河口后流入洛宁县境，洛河河面平均宽度为余米，水足量大，在境内流域长公里，境内流域面积平方公里，河床比降，多年平均流量为立方米秒，年径流总量为亿立方米。在洛河流域内，流域燃煤为山西大同陕西览表分类名称分子式臭气特征硫醇类甲硫醇烂洋葱头烂圆白菜臭硫醚类甲硫醚二甲二硫醚蒜韭菜样臭醛类丙醛异丁醛正戊醛刺激臭脂及酸类丙酸丁酸异丁酸食醋味不快臭汗臭吲哚类粪臭基硫酸氮朵茚粪便臭盐酸醋酸混合味胺类三甲胺臭鱼味硫化物硫化氢臭蛋味氨氨刺激味恶臭气体对人们危害主要包括对呼吸系统循环系统消化系统分泌系统神经系统危害。比如恶臭中主要污染物具有强烈刺激性气味，主要刺激眼睛粘膜和上呼吸道，其引起人类呼吸道刺激症状最续环境影响分析低浓度为。具有臭鸡蛋气味，其感知浓度低达，接触高浓度可致全身中毒。因此，长期有恶臭影响环境中会给居民日常生活和身体带来不良影响。本工程厂界恶臭污染物标准值执行恶臭污染物排放标准表二级新扩改标准，其标准值见表。表本工程厂界臭气浓度标准限值控制项目单位标准限值恶臭气体无组织排放卫生防护距离计算计算方法恶臭气体卫生防护距离按中有害气体无组织排放卫生防护距离计算公式计算式中工业企业有害气体无组织排放量可达到控制水平标准浓度限值工业企业所需卫生防护距离生产单元等效半径卫生防护距离计算系数。标准浓度限值采用恶臭污染物排放标准中表恶臭污染物厂界标准值新改扩二级标准。表恶臭污染物厂界标准单位污染物名称三甲胺甲硫醚甲硫醇标准值恶臭气体无组织排放量根据工程分析部分内容，本工程运行过程中存在风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取强化宣传规范服务加强管理等措施，项目招商是可以顺利进行。管理和人员风险本项目在管理方面存在风险主要表现在以下两个方面是在项目前期工作中，由于项目管理单位缺乏管理经验而给项目建设带来风险二是项目建成运营后由于缺少专业管理人员或主要管理人员流失等，造成管理效率低下，给项目经营带来风险。关于项目建成后运营管理问题，将通过招商选择物流园管理机构，负责项目运营管理，并招聘职业物流园管理人员进行专业化管理，政府为市场管理创造良好外部环境条件，为项目正常运营保驾护航。同时，在项目运营过程中，将敦促企业根据项目经营实际情况，构建和实施现代企业制度，注重以人为本人力资源管理，逐步建立符合企业实际包括具有激励体制薪酬和福利待遇制度体系完整管理制度体系，不断将企业整体利益与员工个人利益密切结合，将短期利益和长期利益密切结合，并随着情况改变而不断调整改进，稳定主要管理人员和核心员工队伍，不断提升员工整体素质，实现其人生价值，促进企业良性循环和健康发展。综上所述，本项目在施工方面存在风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救。资金风险本项目存在资金风险可能主要以下两个方面，是建设资金未能及时落实和到位，致使项目无法按期实施二是项目建成后，运营效益差，不能如期收回投资。经研究分析，建设资金不能及时落实和到位是本项目存在较大风险。旦项目开工建设，建设资金不能及时投进，影响工期延长，目前测算经济效益指标将会发生变化。综上所述，本项目在建地磅等，并配套建设市场信息系统。项目建成后，年交易量可达万吨。可行性研究报告编制依据编制依据印发关于促进我国现代物流业发展意见通知发改运行号中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国民经济社会发展十二五计划及年远景规划现代物流发展十二五规划物流园总平面图国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版其他有关规程规范标准及项目有关基础资料。编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设必要性及有利条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。定性分析项目经济效益和社会效益。从技术经济环保社会等各方面论证项目建设必要性，经济上合理性和技术上可行性，提出研究结论和建议。建设期限年月年月总投资及资金筹措本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元，设备购臵费用万元。其资金筹措方式为自有资金万元，申请国家专项资金万元。项目效益社会效益现代物流是个多元发展复合型新兴产业，是个生产性服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速新型城市化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品生产供应，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争物资流通体制具有积极促进作用。项目建设，是适应现代物流业发展趋势，推进工业化和城镇化进程项有利措施，是支持物流市场机制建立需要，对有效带动项目区域商业市场健康发展，优化资源配臵，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要意义。经济效益本项目完成后，经营年份年均销售收入万元，年均总成本费用万元，年均营业税金及附加为万元，年均利润总额为万元，年均所得税万元，年均所得税后利润万元。财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年以上均为税后，由此可见该项目具有较好经济效益。主要技术指标主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注总规模市为依托城乡体流通网络。物流质量有所提高，物流效率有待改善物流纸和施工要求规范细致施工，监理单位恪守职责，严格按工作程序进行监理，严把材料质量关施工进度控制关和投资控制关，做好合同管理和信息管理，协调好项目业主施工单位设计单位材料供应商之间关系，项目施工质量就可得到保障。综上所述，本项目在施工方面存在风险从性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救市场风险本项目市场方面存在风险主要表现为项目建成后招商工作进展不顺利，经营面积不能得到及早有效利用产生效益，给项目运营带来风险。经分析，本项目是根据总体发展规划，在充分研究分析及其周边地区经济发展现状基础上，以目前形成优势产业产品及物流需求为依托而提出个旨在发挥区位优势促进商品流通为企业提供多方位多层次服务项目。从该物流园功能定位建设布局所在区位拟采取经营方式等方面来看，项目建成后招商工作是可以顺利开展。项目建设管理单位从现在起，就应在前期已有工作基础上有计划有步骤地采取多种有效宣传手段和策略，开展项目前期招商宣传等工作，以做到未雨绸缪运筹帷幄。综上所述，本项目在施工方面