定性分析不确定性分析主要考虑财务分析中有可能出现与实际情况不相符时，对项目效益影响。盈亏平衡分析以建成后各年平均数计算总生产能力利用率所表示盈亏平衡点生产能力利用率年总固定成本年销售收入年销售税金年总可变成本图盈亏平衡图计算结果表明，生产负荷达到时，企业就可以保本，由此可见本项目风险较小。二敏感性分析本项目作了所得税后全部投资敏感性分析。经分析，可能影响本项目经济效益主要因素为产品价格经营成本和建设投资变化。针对由于这些因素变化时，对项目主要财务评价指标可能产生影响分析如下对内部收益率影响表内部收益率敏感分析单因素敏感性分析结果序号不确定因素变动率基本方案建设投资产品价格经营成本敏感度系数分析表序号不确定因素变动率基本方案建设投资产品价格经营成本图内部收益率敏感性分析图由表及图可以看出，各，提高居民生活质量。为了取得国家省市等有关部门支持，加快项目实施，编制本项目初步可行性研究报告上报。二项目建设必要性项目建设是全面落实科学发展观需求近年来，高新区国民经济和社会各项事业保持了持续快速健康发展，作为重要城市基础设施城市集中供热也取得较好发展。然而由于受老城区和地形地势等因素影响，没能适度超前发展，使高新区经济和社会发展以及环境改善受到定程度影响。实施集中供热，尤其是大力发展热电联产，将有利于提高热效率，节约能源，改善大气环境质量，提高工业生产和居民生活水平。同时，也将有利于改善投资环境，对进步促进城市基础设施建设及其它各项社会事业健康发展起到积极推动作用。二项目建设是供热市场发展需要随着高新区经济建设进步发展，城市供热市场已发生了根本改变。不仅些城市骨干企业生产规模不断扩大，生产热负荷加大，并且随着城区小锅炉依据城市环保措施逐步取缔，还会不断出现些新增热负荷需求。随着高新区集中供热工程进步实施，发展城市集中供热已深入人心，积极要求参加集中供热居民用户也不断增多。三项目建设对节约能源具有重要意义本工程实施可以基本取代全部效率低耗能高小锅炉和小煤炉，是节约能源减少城市资源消耗量改善城区环境质量提高人民生活水平最有效措施。四项目建设对环境保护具有重要意义本工程实施减少了大量污染源，可大大提高城市大气环境质量。另外，在供热灰渣处理方面，分散小锅炉炉渣大都作为城市垃圾排出，而集中供热热源供热灰渣可全部用于基建填料，用于建材和道路材料，对环境基本上没有污染，可以大大改善城市环境质量，美化城市，具有深远环境效益。二研究工作概况研究工作重点对本项目建设方案和运营方法进行比选，对供热范围内热负荷市场热源状况及预测经济效益等都进行重点研究，以确保新建工程以低投入创高效益。二研究工作简况年月上旬，本院接受淄博力久实业有限公司委托开始工作，本院主要技术人员与淄博热电集团公司有关领导以及工程技术人员，就热力市场调查，工程技术方案及热源状况，投资估算等进行调研。同时考察了拟建区域，并对当地交通公用工程进行了比较详细调查。就热力市场预测及发展趋势，供热运营方案，经济与社会效益进行了比较深入地探讨，并形成比较致意见，于年月完成了本工程可行性研究。第二章供热现状与热负荷第节供热范围根据淄博市供热总体规划及高新区热力规划，本项目建设以花山西路为主干线，北至榆林，南起热电集团，东至东外环，西至宝山路周边区域供热管网，以淄博热电集团供热机组为主要热源。第二节热负荷热负荷现状高新区东区现状热负荷约万平方米。主要是天勤苑万尚庄村万曹村与街子等村万平方米新华东厂采暖万平方米热电集团生活区及办公楼采暖万平方米等。二热负荷预测年热负荷约万平方米。在现状万平方米基础上增加教育园区万平方米解庄万平方米曹村万平方米等。近期热负荷年城区耸立在齐鲁这片古老而年轻大地上。目前淄博高新区内各类企业已达到余家，有国内家在境内外上市公司入驻高新区，另有韩国三星美国百利高二税金估算税金营业税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加，达产年营业税金及附加为万元。营业税按营业额计取，城市建设维护税按增值税计取，教育费附加按增值税计取。二企业所得税按年利润总额计取，达产年所得税万元。营业收入税金及附加估算详见辅助报表。三利润估算详见附表利润总额利润总额营业收入总成本税金达产年利润总额为万元二所得税后利润分配提取盈余公积金。企业每年按所得税后利润提取盈余公积金。第三节财务盈利能力分析根据项目投资现金流量表分析情况，该项目主要评价指标如下全部投资所得税后财务内部收益率为，大于同行业基准收益率财务净现值为万元，大于零投资回收期含建设期年。上述指标说明该项目在财务上是可行。二该项目主要评价指标如下表财务指标汇总表序号名称单位指标说明项目总投资含全部流动资金万元项目规模总投资含铺底流动资金万元建设投资万元其中基本预备费万元其中涨价预备费万元建设期利息万元流动资金万元铺底流动资金万元营业收入不含税万元生产期平均营业税金及附加万元生产期平均总成本费用万元生产期平均利润总额万元生产期平均所得税万元生产期平均税后利润万元生产期平均财务盈利能力分析财务内部收益率全部投资所得税前全部投资所得税后自有资金财务净现值全部投资所得税前万元全部投资所得税后万元项目投资回收期含建设期静态投资所得税前年静态投资所得税后年动态投资所得税前年动态投资所得税后年总投资收益率项目资本金净利润率清偿能力分析年财务比率资产负债率达产年流动比率达产年速动比率达产年最大还款期年不含建设期盈亏平衡点生产期平均第四节财务生存能力分析根据财务计划现金流量表，项目经营期内现金流量及累计盈余资金充裕。还清贷款后第二年净现金流量就达到万元，以后各年净现金流量和累计盈余资金均为正值，说明项目实现自身资金平衡可能性较大，具有较强生存能力。第五节不确性分析因素临界分析表序号不确定性因素科目名称临界点临界值产品价格名优绿茶产品产量名优绿茶原材料名优绿茶燃料动力名优绿茶建设投资固定资产无形资产其他资产总投资表敏感分析图财务评价结论项目运营期内达产年年营业收入万元，实现税后利润万元，缴纳税金万元，项目经济效益可观。对项目进行财务盈利分析及不确定性分析可知项目投资内部收益率为，远高于行业基准收益率，财务净现值远远大于零，项目总投资收益率，说明项目盈利指标名称单位数量备注生产规模名优绿茶公斤年万产品方案名优绿茶公斤年万年工作日天全厂占地面积县安场镇东坝村复兴组全厂建筑面积其中原有建筑面积县原公司厂房新增建筑面积县安场镇东坝村复兴组全厂职工定员人其中管理及技术人员人生产工人人本次新增定员人主要材料需用量茶青吨年包装材料吨年年新增运输量吨年其中运入吨年运出吨年动力需用量电万年万月水吨月项目规模总投资万元含铺底流动资金其中固定资产投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元年营业收入万元达产年年缴纳增值税万元达产年年营业税金及附加万元达产年年总成本费用万元达产年其中固定成本万元达产年可变成本万元达产年年经营成本万元达产年年利润总额万元达产年年缴纳所得税万元达产年财务评价指标总投资收益率静态投资回收期年不含建设期财务内部收益率税后全投资财务净现值万元税后盈亏平衡点生产期平均值二企业基本情况基本情况企业名称县茶业有限公司法人代表李亚琴注册资本人民币万元整企业类型有限责任公司注册时间年月日企业住所县安场镇关井村幸福组经营范围茶叶种植精制茶加工销售企业概况项目负责人项目负责人郑新伟，男，汉族，岁，硕士学位，茶业评审专业，中级职称，公司项目负责人兼总经理，该同志发扬黔北人特有“爱拼才会赢”精神，从茶商到办厂，从厂到公司，从公司到走规模经营打品牌。本着“以人为本，质量第以顾客为中心，创新品质品牌”方针，坚持以“人无我有，人有我新，人新我好，人弃我予，人取我弃”经营宗旨，奉行高质量低价位市场核心战略，开发了牌翠芽毛峰等系列名茶。为贵州省茶产业发展做出了积极贡献。企业职工构成公司现有职工人，其中大学以上学历人，大专以上学历人，中专以上学历人，其余生产工人人，公司建有室验室检测中心等。开发了具有自主知识产权“花香型绿茶”“卷曲型白茶”等新产品。近两年申请专利项，目前正积极争取高新技术企业认定。企业管理县茶业有限公司在总结和吸收成功企业管理经验基础上，建立了符合自身实际管理模式，并向全新现代企业管理模式发展。公司从原料购买生产技术操作设备保养维护到产品质量检测都有严格操作规程和技术标准作保证，并制定了相应奖惩措施。公司本着“以人为本，质量第，以顾客为中心，创新品质品牌”方针，坚持以“人无我有，人有我新，人新我好，人弃我予，人取我弃”经营宗旨，奉行高质量低价位市场核心战略，开发了牌翠芽毛峰等系列名茶。茶业用现代企业制度不断深化管理，不断加大品牌宣传和产品推广力度，使牌翠芽毛峰等销往全国各地，而且还远销港澳及东南亚等地区。进步带动了该地区茶产业飞速发展。现在茗，城市环境更加美丽，更利于推动我县旅游资源开发和利用。因此，项目实施是贯彻科学发展观，构建和谐社会政策体现。四项目为准，价格按投料价计。新增定员人，职工工资及福利费按万元人年计。折旧费本项目形成固定资产原值万元，按平均年限法计提折旧，经估算年提取折旧费万元。摊销费项目形成无形和其他资产原值万元，年提取摊销费详见无形和其他资产摊销估算表。修理费修理费按固定资产原值计取，即万元年。其他费用本项目其他制造费用按年折旧费计算，其他营业费用按营业收入计，预备费取，其他管理费用按工资及福利费用计。产品总成本估算计算期达产年总成本费用为万元，其中可变成本万元，固定成本万元，经营成本万元，详见总成本费用估算表。营业收入营业税金及附加和增值税生产期达产年营业收入为万元。产品上缴增值税，进销项税率按计城乡建设维护税率，教育附加费所得税率按计算。生产期达产年缴纳营业税金及附加为万元，缴纳增值税万元。详见营业收入营业税金及附加和增值税估算表利润估算生产期达产年利润总额为万元，详见利润和利润分配表项目盈利能力分析通过对项目投资现金流量表计算，可得出如下指标财务内部收益率税后静态投资回收期年税后，含建设期财务净现值万元税后由项目投资现金流量表和利润和利润分配表可得到如下指标总投资收益率含全额流动资金不确定性分析盈亏平衡分析表盈亏平衡分析图以生产能力表示盈亏平衡点计算式为年固定成本年销售收入年可变成本年营业税金及附加年增值税产量公斤以上数据表明本项目生产能力利用率达到时项目保本，超过项目就盈利。本项目盈亏平衡点较低，表明项目能适应市场变化，具有较强抗风险能力。敏感性分析当假设不确定性因素产品产量销售量产品销售价格经营成本和建设投资分别有定幅度波动时，考查它们对财务内部收益率影响程度。结果表明产品销售价格变化对企业财务内部收益率影响最大，而建设投资变化对收益率影响相对较小。在产品价格降低约产品销售量降低约情况下，其财务内部收益率达到临界点。敏感性分析表明，本项目具有较强抗风险能力。分析详见下表表敏感性分析表表单因素敏感性分析结果序号不确定因素变动率基本方案建设投资产品价格产品产