颁发全政函号关于同意安徽湖国际旅游度假区总体规划全椒片批复编制范围本项目可行性研究报告根据建设单位提供相关资料及项目建议书，论述项目建设必要性，对建设地点环境概况现状中心镇区污水排放量及水质进行分析，从技术经济环境角度对本项目配套污水管网建设规模污水处理厂建设规模处理工艺方案建设进度安排投资估算和资金筹措等多方面进行可行性分析论证，总结本项目可行性研究结论和建议。景区概况和自然条件景区概况湖地跨肥东全椒两县，距合肥公里，离南京公里，距合宁沪高速公路仅公里，交通便利。湖湖区平方公里湖水晶莹清澈，能见度达米，属国家级水体，最深处达米。四面青山环绕，森林繁茂，绿视率，森林覆盖率达以上，空气污染指数常年为左右，负氧离子含量大，形成天然氧吧。湖周边群山环绕，山水相依，风景秀丽，生态颇佳，具有良好渡假休闲建设项目天然条件。湖已具初步接待能力，在合肥市及周边地区已具有较高知名度，特别是在华东地区具有很强影响力，客源市场潜力巨大。湖旅游开发区总体规划由国际著名规划设计公司日本风景堂规划设计，年湖总体规划通过专家评审，并得到肥东全椒两县人民政府批准。湖旅游度假区总规划面积平方公里其中水面平方公里，在总体布局上以湖面为中心，向外建设三大区域即度假区旅游区和管理区，个项目，总投资约亿元人民币。湖建设和发展直坚持“高起点高标准”原则，景区每个项目景点都将按照总体规划进行，项目总体建设实行“统规划分期实施滚动发展”原则，力争做到投资片开放片完善片。湖度假区是合肥地区唯具备良好度假条件景区。自年以来湖旅游业取得了长足发展，景区已建设有度假山庄水上运动中心户外拓展项目垂钓中心网球场跑马场观光农业园等已在运营。年湖风景区共接待境内外游客万人次，综合旅游经济收入万元。随着旅游业快速发展，景区内已运营项目和待开发项目启动，环境保护中污水收集和处理显得尤其重要，因此必须结合湖景区总体规划进行污水处理厂和骨干管网项目建设，坚持生态环境保护与湖景区开发协调发展，促进旅游业健康持续发展基本原则。湖旅游度假规划区内镇镇区，位于合肥市东北部，全镇国土面积平方公里，居肥东个乡镇面积之首，人口万，属典型农业乡镇，收入来源主要依靠农业和劳务，人均收入元。镇镇区及乡村约平方公里，人口约万人在湖旅游度假规划区内。地形游度假区总体规划为。修理费大修理费率按计算，日常检修维护费率按计算。无形资产和递延资产摊销无形资产从投产之年起按年期限分期摊销，年摊销率递延资产从投产之年起按年期限分期摊销，年摊销率销售税费按现行会计制度，应从营运收入中直接扣除营业税城市维护建设税社会事业发展费及教育费附加。本工程暂按免税考虑。所得税以利润为基数，按税率计算。电价根据国家发展计划委员会建设部国家环境保护总局计投资号文及建设部号文精神，该项目按城市非居民照明用电计算电价。流动资金根据近年来行业统计分析资料，采用分项详细估算项目所需流动资。自有流动资金按流动资金计算，其余向国内银行短期借款，年利率。企业资金分别按税后利润提取法定盈余公积金公益金。财务效益分析财务基准收益率和基准投资回收期财务基准收益率和基准投资回收期是建设项目财务评价基准判据。按照“评价细则”及近几年给排水行业统计数据，同时考虑到国家资金有效利用行业技术进步和价格结构等因素，污水处理行业般取定税后财务基准收益率不含通货膨胀率为基准投资回收期自建设期开始年算起为年。财务评价详见下列各表营业收入营业税金及附加和增值税估算表利润与利润分配表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表财务计划现金流量表资产负债表主要财务经济指标表。序号指标名称单位指标税后财务内部收益率全部投资税后财务净现值全部投资万元税后投资回收期全部投资年总投资收益率盈亏千衡分析盈亏平衡点固定成本销售收入可变成本销售税金。分析当生产能力达到时企业即可保本，说明项目有较强抗风险能力。敏感分析通过对污水处理收入生产能力建设投资三项因素敏感性分析结果见附表。由敏感性分析结果可知污水处理费收入最为敏感。对城市基础设施项目来讲，投资回收期基本保持在合理回收期内，说明项目有定抗风险能力。财务评价结论评价结果表明，项目全部投资财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大于零，项目具有定赢利能力，能满足规定最低要求。从不确定因素分析来看，项目具有定抗风险能力，本项目在财务上是可行。工程效益分析由于本工程项目为景区和镇区基础设施，以服务于社会为主要目，它既是生产部门必不可少生产条件，又是居民生活必要条件，对国民经济贡献主要表现为外部效果，所产生效益除部分经济效益可以定量计算外，大部分则表现为难以用货币量化社会效益和环境效益，因此，应从系统观点出发，与人民生活水准提高和健康条件改善与工农业生产加速发展等宏观效果结合在起评价。环境效益环境效益是本工程实施和大型养殖场转变的个阶段，是当前促 进畜牧业由传统饲养向现代生产方式转变的必然选择，大力发 展肉牛规模集约化养殖建设养殖小区是肉牛产业发展进入新 阶段后的重大举措，对促进畜牧业结构调整，促进传统养肉牛 业向现代化养肉牛业转变，实现良种繁育示范和推广体化 的重要载体，可以有效地促进生产力进步发展，帮助广大农 民增收具有重要意义。建设肉牛规模集约化养殖有利于优化肉 牛产业区域布局有利于提高肉牛及其产品质量安全水平有 利于增加农民收入有利于加快内牛产业的现代化建设有利 于改善农民的居住环境，有利于综合利用农村资源实现可持续 发展。可以尽快解决和克服我区肉牛养殖业存在着的直制约 着我区肉牛养殖业发展的“肉牛品种结构不合理，品质差，饲 养落后，分散养殖，成品畜销售不畅，规模小效益差抗风 险能力弱，附加值低”等诸多问题。 规模集约化养殖建设养殖是保证牛肉业产品质量 安全的需要 三鹿奶粉事件及其对整体养殖业的冲击，让整个社会对食 品安全重要性有了更深的认识。随着国民收入及人民生活水平 的不断提高，消费者对优质安全的食品的需求量将会越来越 大，集约化规模化农畜产品生产迎来了全面发展的黄金时期， 因为随着市场竟争加剧和人们对畜产品质量要求越来越高，千 家万户的分散饲养已经难以适应，而肉牛养殖实施集约化规模 化既可增加经济效益，增强抵抗市场风险的能力，还是实施标 准化生产，提高牛肉制品质量的必要基础。只有肉牛养殖达到 定规模，才能实现动物营养体系配方科学供给统服 务指导统疫病防控统产品标准统质量控制等的系 列化专业化标准化现代化工厂化生产，才能适应市场发展 的需求，保证养殖效益和肉牛及其产品的质量。 有规模才有效益，有规模才有市场，大力发展内牛养殖产 业的工厂化建设已是大势所趋。 国务院批准实施的中国营养改善行动计划已经启动， 该计划旨在提高人们膳食中“蛋白型”肉食比例如羊肉。同 时，随着我国经济的快速发展，人民生活水平日益提高，人们 在整个肉食品结构中由传统的以含胆固醇高的猪肉为主向蛋 白质含量丰富低脂肪含量的牛羊肉转变，牛肉消费量将逐年 提高，特别是目前国内市场上，大型 国务院批准实施的中国营养改善行动计划 有规模才有效益，有规模才有市场，大力发展内牛养殖产 业的工厂化建设已是大势所趋。务指导统疫病防控统产品标准统质量控制等的系 列化专业化标准化现代化工厂化生产，