具潜力社会经济增长点，步入“黄金产业”行列。作为覆盖面非常广产业关联度非常高产业，体育文化产业对扩大内需拉动经济增长保持国民经济高速发展有着明显推动作用。宜昌体育文化产业蓬勃发展随着宜昌居民生活水平不断提高，人们对运动健康需求日益增长，成就了今天宜昌体育文化产业蓬勃发展。体育冬训产业已初具规模，高尔夫产业发展势头强劲潜力巨大，自行车赛龙舟赛赛等品牌赛事名扬海内外，全民健身意识显著增强。二发展中存在问题体育设施欠缺，规模偏小，整体竞技水平低，受人均收入偏低影响消费观念保守。海南大众体育消费仍主要集中在排球羽毛球足球篮球游泳等传统体育项目。省域副中心机遇宜昌成为湖北省省域推进了生态旅游与现代体育运动得有机结合，不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把体育旅游农业新农村建设紧密联系，加快了结构调整，提升和丰富了省域副中心城市内涵，迎合了大众消费心理。形式新颖综合娱乐性强潜在消费市场庞大是本项目特色，通过建立宜昌军分区民兵训练基地，学生国防教育基地，宜昌青少年素质教育基地，国内民兵优秀训练基地必将成为宜昌旅游产业大精品工程和亮点。宜昌省域副中心概念将“旅游“提高到国际高度，因此高标准高起点发展体育旅游产业正当其时。并依托三峡作为宣传，融入全民健身训练浪潮，必将成为继传统旅游和休闲旅游之后，新形式旅游度假模式。项目建成后预计可提供就业岗位超过个，解决部分农民就业，缩小城乡差距，加快新农村建设步伐。同时扩大了农产品销售市场，实现农民增收。增加地方税收，预计到年可累计实现税收万元，积极推进宜昌经济建设发展。可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，改善农村交通电力电信排污等落后局面，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位推动进步。可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。营造人与自然和谐共生乡村环境，加快实施生态建设农地保护规范开发资源永续利用。可以缓解假日高峰旅游压力，不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客游览品味和质量，丰富城乡人民消费及文化生活。经济效益分析条件假设本财务评价是在假定宜昌军分区民兵训练基地建成后，截止至年总接待人次万人次，同时假定所有项目全部实现对外销售前提下进行银行借款，万元于建设期陆续投入，借款综合利率按计算根据税收政策，营业税，城市建设维护税，教育费附加，房产税按租金收入，企业所得税。基础数据训练基地运营收入估算单位万元序号项目年年年年合计拓展训练基地运营收入，商铺租金其它销售收入，小计，财务分析获利能力分析根据收入成本估算编制利润预测表如下序号项目年年年年合计极限挑战区拓展训练区极限挑战区拓展训练区主营业务收入，主营业务成本，主营业务税金及附加期间费用，销售费用，管理费用，财务费用，利润总额所得税净利润财务评价截止至年，宜昌军分区民兵训练基地预计实现收入万元，宜昌军分区民兵训练基地项目属于期初投入大，收益年限长投资项目，随着开发不断深入和精心运营，必将实现稳定收益和良好现金流。第八章结论与建议宜昌军分区民兵训练基地是个全新概念综合性超强集野营休闲拓展培训体育冬训农业观光娱乐度假为体超大规模体育休闲旅游主题公园，顺应宜昌省域副中心建设浪潮，并配套并配套于“大三峡，新宜昌”影响力，致力于打造宜昌青少年素质教育基地宜昌休闲野营第品牌宜昌拓展培训第品牌，国内优秀训练基地。经济效益和社会效益显著，因此项目可行！进土地流转和农业产业化，解决耕地抛荒和农村就业问题。项目建成后可提供超过个就业岗位，增加地方税收，预计到年可累计实现税收万元，积极推进宜昌经济建设发展。第三章总体方案总体目标大力发展运动训练拓展及体休闲旅游产业，积极推进宜昌省域副中心城市发展建设，实现休闲旅游与民兵训练拓展训练有机结合，创新民兵训练基地项目，完善配套设施，打造宜昌军分区民兵训练基地，学生国防教育基地，宜昌青少年素质教育基地，国内民兵优秀训练基地。分类目标经济目标依据宜昌体育产业发展状况以及宜昌军分区民兵训练基地发展潜力预测，规划基地规模如下到年，接待游客及运动员万人次，消费总收入达万元。社会目标倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民就业机会和经济收入。环境目标优化现有植被覆盖率和绿地率合理开发建设人文景观体育娱乐设施和场馆。旅游管理目标打造宜昌军分区民兵训练基地，学生国防教育基地，宜昌青少年素质教育基地，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章项目总论项目名称宜昌军分区民兵训练基地项目承担单位及负责人项目开发商宜昌金枝农贸有限公司负责人王延安建设目标地点周期建设地点湖北省宜昌市夷陵区建设目标大力发展运动训练拓展及体休闲旅游产业，积极推进宜昌省域副中心城市发展建设，实现休闲旅游与民兵训练拓展训练有机结合，创新民兵训练基地项目，完善配套设施，打造宜昌军分区民兵训练基地，学生国防教育基地，宜昌青少年素质教育基地，国内民兵优秀训练基地。建设周期年，年总投资估算及来源项目总投资贰仟万元，资金企业自筹。经济及社会效益初步预算年项目完全建成并进入正常运营至年，将累计接待消费人员万人，累计实现收入万元，到年将实现成本回收并进入盈利良性运营轨道。项目建成后还将提供超过个就业岗位，预计到年可累计实现税收万元。第二章项目建设必要性项目背景宜昌体育文化产业现状体育是社会发展与人类文明进步标志之，体育事业和体育产业发展水平是个国家综合国力和社会文明程度重要体现。体育产业作为经济工作重要载体之，已经成为新极据新乡市城市经济社会发展，以及商品房今后发展趋势预测，这类‚精品 住宅‛将有不小的市场消费需求，并将逐步成为城市居民今后商品住房的重要选 择条件。‚精品住宅的表现为 住宅市场趋向细分化 随着福利分房制度的结束，个人购房将成为住宅消费市场的主流。在住宅 市场日趋活跃，买方面临多种选择的今天，个楼盘吸引消费者的前提应该是启 己与众不同的个性，换句话说，住宅细分是今后住宅市场的发展趋势。前两年， 新乡市市住宅市场针对些消费群体，推出高标准多户型新型住宅，由于住宅 小区环境优美品质高，售价合理，刚刚推出就卖掉以上，销售火爆。从 中可以看出，住宅市场的个发展方向是住宅市场细分化。对住宅从业人员的专 业化程度要求也越来越高。市场对规划设计营销管理施工质量的敏感度越 来越高，并要求从业人员的专业水平也应随之提高。 商品房市场进入品牌角逐时代 随着住宅市场的不断发育和竞争的日趋激烈，住宅市场品牌商品房的出现 势在必行。在商品房日益走向买方市场的今天，消费者对于商品房的关注将越来 越具体全面，不仅要求住宅居住舒适环境优美配套齐全，还要考虑文化品位 今后改造余地以及升值潜力等等，这些都是促成品牌商品房出现的客观环境。同 时，开发商也会逐渐认识到品牌在住宅开发中的作用，加大投资力度，全面提升楼盘品质，瞄准高品质商品住宅这诱人的市场。在去年新乡市市房地产及相关 产业展示会上，许多购房者已把咨询的重点由价格区位转向开发商的品牌。‚那 帕溪谷‛住宅的成功开发和火爆销售，就是个最好的例子。商品房市场出现品 牌角逐趋势的原因，主要有 先富者的市场潜力。 新乡市改革开放年来，经济快速发展，城市居民收入水平有很大提高， 城市人均收入和消费居国内大中城市中上水平，据有关资料统计，富裕家庭约占 左右，最近两年，富裕家庭这比例又有提高，今后还将进步提高。这部 分富裕家庭对中高档商品住房的需求很大，形成先富者市场潜力。 新乡市区内人口密度大，聚集了众多先富些都是促成品牌商品房出现的客观环境。在商品房日益走向买方市场的今天，消费者对于商品房的关注将越来 越具体全面，不仅要求住宅居住舒适环境优美配套齐全，还要考虑文化品位 今后改造余地以及升值潜力等等，这 商品房市场进入品牌角逐时代 随着住宅市场的不断发育和竞争的日趋激烈，住宅市场品牌