建工程设备定货及加工设备管道安装综合部部长王建新工程师综合部采购后勤保卫财务部孙晓然会计师财务室会计人员培训设备调试系统试车投入试运行投资估算概述本项目为印尼图班镍铁冶炼厂工程。建设规模为万吨年镍铁。投资估算构成见下表。表投资估算构成序号名称单位投资工程费用万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元铺底流动资金万元项目总投资万元投以及矿热炉回收煤气，褐煤通过海运到达厂区，用立式研磨机制备。设计原则及范围设计原则采用先进而且成熟可靠工艺，确保项目顺利达产达标。注意节约投资，设备选型立足于中国国内。主工艺装备及自动化水平达到中国国内先进水平。高度重视环境保护，采取有效治理措施减少三废污染，达标排放。选用节能工艺设备，降低综合能耗。设计范围本项目可研设计范围为从原料进入原料库至粗镍铁合金产品及副产电炉水淬渣为止，全过程生产及辅助设施。但不包括以下内容码头及码头至精矿库运输外部水取用泵站及净化设施总降变电站及至厂区供电线路及其接入外部交通运输外部通讯电炉水淬渣后续回收处理粗镍铁精炼制粒工艺选择工艺流程选择目前，红土矿储镍量占陆基镍总储量，其中镍是采用火法工艺流程回收。火法工艺处理镍红土矿现有工艺流程有流程回转窑电炉工艺多米尼加鹰桥竖炉电炉法日本大江山回转窑直接还原法等。流程是目前红土矿冶炼厂普遍采用种火法冶炼工艺流程，该工艺主要工序烘干焙烧和预还原电炉熔炼等。烘干焙烧和预还原采用回转窑，主要是脱出矿石中剩余自由水和结晶水，预热矿石，选择性还原部分镍和铁。电炉熔炼还原金属镍和部分铁，将渣和镍铁分开，生产粗镍铁。根据本项目原料成分特点和能源供应实际情况，依据工艺方案稳妥可靠原则，确定本项目采用回转窑烘干焙烧电炉还原熔炼即冶炼工艺。该工艺已在国内外有多家生产业绩。本项目是在对引进技术进行消化吸收再创新后推广应用。技术先进可靠，节省了项目投资。圆形电炉和方形电炉选择矿热电炉炉形般有圆形和长方形。圆形电炉采用三根电极，三根电极圆周布臵长方形电炉采用六根电极，六根电极直线布臵。根据本项目特点，选择台圆形电炉作为熔炼电炉。圆形电炉和方形电炉相比有如下特点圆形电炉电极至炉墙距离均等，热负荷均匀分布，炉体热膨胀均匀电极少三根，投资比方形电炉要省，生产过程维修作业量小圆形矿热电炉厂房配臵更合理，布局规整，易于监视和生产操作。工程主要建设内容原料库和上料系统红土镍矿由马拉马拉岛通过海运至码头，再通过汽车或皮带运入原矿库储存，矿石可以露天储存或有顶料场存储。原料库储存设计能力为天。厂房主跨，长。烘干回转窑工段该项目喷雾用水量，并在变压器附近回转窑循环水泵房内设臵水喷雾设施。办公楼设臵常高压室内消防给水系统，消防用水量为，同时使用水枪数量为支，每支水枪最小流量为。另根据新建其它生产车间建筑物耐火等级为二级，可燃物较少且生产类别为丁戊类，可不设室内消防给水系统。建筑灭火器根据生产使用及贮存物品场所危险等级和火灾类别，按建筑灭火器配臵设计规范有关规定，在各车间工段建筑物内配臵若干个磷酸铵盐干粉灭火器。火灾自动报警系统在各车间变电所生产火灾危险性等级丙类及以上各生产厂房等处设臵火灾自动报警系统。系统采用集中报警。系统由火灾报警控制器联动型消防电源箱消防电话主机等组成，火灾报警设备安放在生产办公楼消防值班室内建筑面积约平方米，消防值班室设臵报警市话单机部。该系统按现行规范进行火灾自动报警消防联动控制及消防通信系统等内容设计。消防系统设计安全可靠性本工程在消防设计中强调以防为主，防消结合原则，采取了许多有效防火措施，使火灾危险程度降低到最低限度，预计在正常生产时，按照安全操作规程来操作，不会出现火灾隐患。即使事故时发生着火，采取设计中各项措施能有效地扑灭初始火灾，控制火灾和火势，使事故损失降低到最低限度。在正常生产过程中，要严格按安全规程操作，并对操作人员进行安全培训，定期对消防设备进行试用和维修保养，使消防工程设施旦发生火灾危险时能有效地发挥作用。消防设计专项投资概算本工程中室外消防套间间间单人标房间双人标房间家庭房人间大堂餐饮行政区域服务区域注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分。现代商务型宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量双人标房数量商务套房数量高级套房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间套间间套套单人标房间双人标房间商务套房套高级套房套大堂餐饮会议宴会行政区域服务区域娱乐休闲注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分。豪华五星级宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量商务套房数量高级套房数量豪华套房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间个代表科学发展观和党十八大为指导方针，坚持以经济建设为中心，牢牢抓住塔里木石油开发历史机遇，发挥团结拼搏勇于开拓抢抓机遇争创第库尔勒精神，艰苦奋斗自强不息，经济建设取得了巨大成就，综合实力始终名列全疆各县市前列。彻底改变了以传统农牧业经济为主状况，形成了以农牧业为依托，以优势产业为龙头，拥有石油化工纺织造纸食品电力煤炭建材机械电子等初具规模工业及建筑运输商贸协调发展综合经济体系。库尔勒是新疆最具发展潜力城市，良好投资环境使库尔勒成为发展经济兴办实业好地方，江苏大业集团山东三力科技北京顺和新疆华凌集团天彩股份等大批项目在库尔勒生根开花结果，特别是同江苏维维集团合作，实现了互惠互利增进友谊共同发展协作原则。在第三产业发展上，此项目也积极响应了库尔勒市提出大力发展第三产业口号，宾馆行业发展既满足了库尔勒市市场经济需求，也增加了个体行业经济收入。增加当地就业带动相关产业链发展需要本项目建成后，将为当地提供多个就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展。带动当地经济快速发展带动当地经济快速发展需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入万元，年均净利润为万元。项目建设可行性分析项目建设符合国家政策及发展规划宾馆行业是旅游行业个组成部分，它特点是个由多元因素组成行业，它能够代表个国家个地方个城市文明文化，它能够为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。我国宾馆行业起步，从年开始，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放政策，宾馆行业在全国各行各业中，率先对外开放，引进国际集团先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各业新建宾馆，作为主营业务种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥成功和上海申博成功，宾馆行业潜在需求，又成为大量房产发展商投资目标，投资主体以民营资本为主。项目建设具备定区位优势该项目位于库尔勒市号地块，西南侧为新城南路，东北侧为库铁公园，东南侧为居民楼，并邻近库尔勒市铁路小学铁路中学及库尔形成中，尤其杜鹃河两岸绿化景观已形成定规模。同时紧邻库尔勒市城市干路与商业闹市区既保持定距离，且并不遥远。第三，紧邻库尔勒市火车东站，具有定人流量。从发展眼光看应该是处很有特色很有发展地块。从该地块综合物理环境条件分析，我们认为比较适合做宾馆。第九章宾馆项目种类功能配比及投资规模简介宾馆类型，决定宾馆投资规模和投资回报率大小。对于投资者来说，投资哪种类型宾馆，是未来投资项目能否成功关键。同样规模宾馆，不同类型，在面积和造价上都有区别，以间客房规模为例旅游经济型宾馆特点有限服务，双人房比例高，客房面积紧凑客房总面积，平方米投资金额，万元不含土地费用预计有盈利平均房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用现代商务型宾馆特点智能化程度高，有会议设施，单人房比例高，客房面积宽敞客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用会议型宾馆主要为国内会议市场特点会议设施为核心产品，大小会议室配套，双人房比例高，客房面积宽敞客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用豪华五星级宾馆特点设施齐全高档，单人房比例高，客房面积大客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价，元间投资回报时间年左右不包括财务费用以上四种提出介绍分析宾馆类型，平均空间分配及比例列表如下旅游经济型宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量双人标房数量家庭房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间