这样，含需所有业余休闲为主题兼具齐全配套设施高质量综合性休闲会所未满足大家休闲需求。单就休闲会所行业特点而言，全国各大城市各式休闲会所如雨后春笋般产生，整个休闲市场潜力巨大，已经成为城市第三产业增长亮点。自改革开放以来二十多年里，随着国民经济和城市建设飞跃发展，人们消费能力和消费层次也随之快速提升。在这十倍速发展时代里，人们对娱乐方式需求也是日新月异，务求新奇，这也促使三河娱乐行业以前所未有速度蓬勃发展，从最初单化模式向多元化多层次化方向快速发展，称之为“百花齐放，百家争鸣”也不为过。娱乐场所也由最初单调乏味模式跨越式地向层次丰富，特色明晰方向发展以适应日新月异消费需求。同时我们也可以看到在投资获利丰厚高回报后，随之而来是越来越激烈市场竞争和极其快速新旧交替，形成“你方唱罢我登场”竞争格局。虽然三河市沙洋三温暖足浴指压美容健身棋牌餐饮等经营场所已有多处，而且是以单经营模式操作，竞争十分激烈，但是，正宗水疗会所却没有家。圣吉水疗养生潭项目正是顺应这发展趋势，并借助“沙洋小吃城”旅游文化氛围，结合休闲娱乐健身个性特点予以全新策划。在“文化”贯穿主题思路外，公司还提出绝无仅有多元化经营特点，更关键娱乐主题“健康娱乐”，公司将以健康娱乐主题贯穿其中，使之健康成为娱乐前提。在此背景下，公司拟建设水疗会所无疑适时而上，具有定建设必要性，方面尽可能提供给市场高品质高服务会所，满足市场需求，另方面也会产生较大经济效益和社会效益。五可行性研究依据和范围本报告是基于对市场充分了解和对该会所市场前景有着准确判断而作，具有科学性和前瞻性。本报告在以下部分将着重对本会所市场分析会所定位规划设计定位营销推广策略以及会所财务评价进行研究。会所概念会所发展到今天至少有两层以上意思。方面指是硬件，是具体所在，是个休闲联谊康体场所，会所已经成身份和地位象征另方面，会所还可以是个组织，可以简单描述为为了同目或兴趣爱好进行社会交际文化娱乐等活动个团体。会所俨然是种文化象征中产阶级诗意和梦想文化。会所形态商业会所有康体美容为主题健身俱乐部修身会所，美容连锁机构，游泳馆等兴趣爱好为备房配电房发电机房空调机房水疗机房水泵房维修操作间工程部二级库房消防水池◇会所总库房◇员工附属设施房员工餐厅员工厨房员工培训室员工更衣室◇客用电梯人货电梯贵宾专用电梯消防楼梯◇前厅大堂大厅两层中空总台前厅办公室行李房贵重物品寄存房大堂商务区礼宾台客人临时休息区商务中心消防及安全监控中心公用卫生间◇局部商场品牌服饰皮具儿童用品土特产台湾商品工艺可考虑，各区域石材颜色过渡上千万要注意，不能让相邻两个区域石材颜色跳跃太大，给人落差较大感觉娱乐特色档次高环境好私密性和安全性能得到保障档次高棋牌室推拿房设施豪华，包房面积较大以上私密性和安全性能得到保障◇停车准备专用停车场位，车停后立即用车牌罩将车牌盖住◇专用电梯与公用电梯分开，平时不对外使用，可直接到达三层贵宾服务区桑拿及豪华包房，停车地点与专用电梯距离不能太远◇接待由会所高级管理人员亲自领引，进出都不通过服务台◇专用电梯内及整个通道都不得安装电视监控探头等监控装置服务项目齐全内部餐饮做出特色三河档次最高菜品最有特色自助餐饮内部自助餐以沙洋小吃系列为主，并推出粤菜鄂菜湖北菜川菜日本料理韩国或巴西烧烤等系列设计时注重就餐环境文化氛围，加上精致菜品，真正体现出五星级酒店氛围档次会所引进客家菜特色小吃，增加餐饮亮点会所灵魂文化主题体现会所必须要有文化主题且不能太杂文化主题最好是能突出本地文化，生命力长且不怕被模仿文化主题通过装修设计格调用材饰品及其他细节体现出来四内装设计构思作为公共性质娱乐会所，其特点是多数在城市中心位置，周边交通便利，人流量大，内部设施齐备，设备高档，服务细致周到。所谓高端，即富有品味设计精致细腻装修装饰高品质设备设施完美细致服务。本项目位于金陵路与新城西路交叉口，周边交通便利，住宅医疗娱乐应俱全，本项目在该区域启动，必将为三河娱乐业注入全新视觉体验及娱乐享受，同时也提升了该区域周边价值。本项目建筑外立面为仿明清风格，古典大气，贵族感强，但考虑到会所娱乐性及时尚性，以及夜景氛围营造，建议加强立面灯光效果，除外部景观设置及艺术化照明外，建议使用技术，加上会所醒目中英文灯光，突出时尚气息及现代元素。在各种娱乐行业林立三河市场，除了屈指可数几家，投资和开发房地产之外，吉宝置业还从事项目管理零售业管理房地产发是大连发展必然走向。大连市区城市交通基础设施现实需要过去百年历史大连发展集中在大连湾南岸，政治经济文化商业教育医疗居住人口科研总部经济企业事业单位行政审批单位等都聚集在老市区，历史形成惯性绝不是十年二十年就可以随着些重点工程项目建设而转移到新市区去，大量而且还会不断迅速增加交通流量使得解决多通道快速通道建设迫在眉睫，不建不行。目前在海湾北侧新建企业员工每天丢在路途通勤交通时间在个小时不含等车倒车时间，而且随着机动车辆激增，这个时间还在继续延长。建设跨海通道，旨在直接改善大连市城市投资基础环境和投资条件。三海底隧道建设可能性港址现状及历史回顾大连港始建于俄国殖民统治时期年。日本侵华时期为掠夺中国东北资源运送物资而修建了今天位于中山区东北部大连港老港区，其中大部分位于东部港区。上世纪中叶大连港就已经形成了每年多万吨吞吐能力，曾经是东方主要国际大港之。百年变迁，依靠大连老港兴旺发展起来大连市迅速扩张，挤占了港口周边城市土地，制约了港口发展，大连港逐渐落伍，远远不能满足日新月异高速发展东北腹地经济步伐，不能适应港口现代化地需要。尤其不适应航运大型化集装箱化专业化需要。目前位于大连市中心大连港老港区城市用地寸土寸金，码头扩建和仓储运输受城区发展制约，已经没有再发展空间另外老港区内泊位吃水量浅，满足不了日益大型化运输船舶作业需求。所以，大连市顺应形势，在建设东北亚国际航运中心大举措时，把大连市航运中心设在了条件优越大窑湾港区，原大连港部分保留作为客运港，货运港口部分将全部搬迁到以大窑湾港区为核心新港区。腾出土地将转化为城市建设用地和城市公共职能用地。实施老城区改造和新港区建设同步发展和经济双赢。为此，大连市政府制定了搬迁大连港东部港区和重点开发建设大窑湾港区发展计划。大连港东部地区搬迁改造项目位于市中心区，覆盖了大连港东部港区和寺儿沟港区，同时需要搬迁企事业单位还有大连油脂厂储罐厂第六人民医院等单位。项目用地西自港湾广场，东至海之韵广场北临大连湾海域，南临长江路，规划用地面积公顷。新建跨海通道在规划方面与城市总体发展规划是不可缺少个组成部分。南岸企业搬迁，无须再为旧市区搬迁费力，由政府统规划搬迁。建设场地宽敞，无制约施工因素。北岸目前为政府为建设海上交通通道预留土地。大连湾自然条件大连湾面向黄海，对面三山岛像是座天然屏风安放在海中，成为第道防线抵御来自黄海风浪是大连港锚地，航道天成，且不存在淤积之患，海洋性气候，夏无酷暑，冬无严寒，建港条件得天独厚。据大连地区气象台和验潮站资料气温年平均气温度，极端最高气温每节长度米，首尾衔接横穿大连湾。在海面上建设人工岛，在增加岛屿土地价值同时新加坡吉宝集团，新加坡凯德置地中国控股集团，美国国际投资集团，新加坡大华银行，新加坡新城开发私人有限公司附件投资商概况大连克坚房地产开发有限公司是在大连市工商局注册民营从事房地产开发有限责任公司，注册资金万元人民币，开发资质等级为三级，年开发能力为万平方米，现已开发建设完新昌小区住宅项目。公司所属企业有大连克坚物业管理有限公司，新加坡国际投资私人有限公司大连华淳饭店石子街生态基地钓鱼台别墅区亚布力林场等子公司与新加坡新城开发私人有限公司正在合资注册吉盛置业大连有限公司计划注册资金万美元。新加坡吉宝集团是新加坡证券交易所上市家多元化集团公司，是以新加坡为基地，业务遍及个国家大型跨国集团，净资产超过亿新元亿美元，主要业务涉及房地产投资与开发通讯科技能源与基础设施投资与建设造船修船等行业，集团拥有吉宝置业吉宝企业控股公司吉宝日立造船新加坡石油吉宝通讯创业第通等家上市公司。早在年代吉宝就已经进入中国市场开始投资与发展业务，在河北省遵化市开发了座兆瓦发电厂在苏州工业园承建及经营座热电厂和座蒸汽厂在大亚湾核能发电厂为法国公司装配及建造钢制围阻体与照明塔在珠江三角洲从事液化石油气装桶与分销业务在海事岸外工程方面为中国海南完成浮动采油系统“南海挑战”号改建工程，建造了世界最大规模联合浮动船坞，为中国南部沿海带岸外石油与天然气开发业务提供服务及为法国中国合资企业改建“海南希望”号在工程方面，承建了新加坡驻北京大使馆横跨马湾岛与大屿山汲水门桥主体钢架青岛沥青厂和深圳宝安垃圾焚化厂等工程在电信网络工程方面，与科赛特起为中国提供卫星网站和小口径地球站通讯设施和服务此外，在港口物流机场行李处理系统设备经销等方面也开展了业务。吉宝置业是吉宝集团子公司，是在新加坡证券交易所上市大型房地产公司，净资产亿新元亿美元。在亚洲大部分国家拥有各类投资项目，尤其在马来西亚印度尼西亚泰国香港菲律宾澳大利亚缅甸英国越南以及中国大陆等国家和地区投资开发建设了许多高水准甲级写字楼高档公寓高级住宅度假村和工业厂房等项目。在新加坡吉宝置业所开发和拥有项目主要分布在中央商业区及高级住宅除了