为体产业基地。到年，卡特彼勒山工机械有限公司计划实现整机销售万台，零部件销售亿元，总销售收入突破亿元，成为国内同行业领袖企业，卡特彼勒工业园也将成为国际性机械制造基地。工业产业引进和工业园发展是文化产业园区发展重要经济支持之，将带动区片内基础配套教育服务业发展，并直接增加对房地产开发需求。综合配套服务区综合配套服务区位于文化产业园区中心地段，规划面积亩，为各园区提供居住医疗教育商业休闲娱乐等多角度综合性全方位服务，主要规划建设居民小区商业购物中心餐饮娱乐等服务场所和设施。广福寺风景旅游区广福寺位于文化产业园区西侧，原创于北魏末年，称岩势道场，后改名胜福寺，隋文帝实施。夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准当前国家鼓励发展节水设备产品目录民用建筑节水措施。建筑节能总平面规划考虑建筑朝向风向窗墙比和建筑体形系数等关系，要求自然通风良好，日照充足加强室内通风蓄热和隔热。对建筑外立面和材料进行节能设计。采用新材料新墙体如保温节能墙体材料，禁止使用实心粘土砖新技术，提高建筑热环境综合指标。屋顶覆盖种植物建筑室内采用双层玻璃窗尤其注重开发利用太阳能。节电措施节水措施能源管理建立有效能源管理制度，安设用电分项计量装臵，并明确管理责任，防止跑冒滴漏，提高节能效率，达到合理用能均衡用能节约用能。提高工作人员节能意识，利用节能宣传周广泛宣传节能工作，开展节能活动。工作人员在日常工作中，不得损坏建筑物围护结构保温层和室内采暖供热管网系统造成损坏，应当及时修复。第九章环境保护与消防环境保护项目选址环境现状执行标准项目环境影响分析设计中环保措施项目运营期间环保措施环境影响评价结论消防设计依据消防要求消防安全措施第十章组织机构及劳动定员组织机构机构设置人力资源开发人力资源开发原则要本着以下原则进行人力资源开发内部培训选拔与外部招聘相结合。要积极培养选拔内部现有在职人员，从社会招聘体育专业中高级经营管理人才和技术骨干。同时，聘请知名专家为公司顾问，指导健身产品开发与管理。院校培养和在职培训相结合。通过院校培训行业培训企业培训和社会培训等多种渠道，提高从业人员整体水平。人力资源配置根据天鹅老年宜居社区整体规模和接待目标，项目建成后预计需要各类从业人员人左右，其中管理人员人，护工人，后勤人员人，医疗卫生工作人员人，物业保安维修人员人。其中，具有大专以上文化节程度达到以上。其余从业人员从职高中等职业技术学院和社会上进行招聘。管理技术服务人员全部持证上岗。定期组织员工到大专院校进行培训，并聘请有关专家举办专题讲座，提高员工业务水平。企业应重视人才，加强对人才培虽然本项目拥有良好经济与社会效益，但项目投资巨大，项目建设自筹资金比例较大，因此管理好资金使用流程，提高资金使用效率，降低资金使用成本，有效而合理利用资金有利于项目总投资额降低，是保证项目稳定收益首要因素。目前，我国养老地产行业仍处于初级发展阶段，行业经验不足，传统养老观念将导致养老地产需要定市场培育期本行业建设投资额巨大，仅有部分发达城市个别开发商开发了老年住宅同时，现有老年社区主要为中高经济实力老年客户，受众群体有限。随着未来人口老龄化加剧，社会保障体系逐渐完善，人们养老观念改变，养老地产行业市场前景日益广阔。总之，本行业机会与风险共存，整个行业总体市场前景广阔。科学地吸收借鉴国内外同行业成功案例建设经营与管理模式，并结合本项目特点取长补短，是保证本项目成功主要因素。本项目属于大型公共建设项目，且为老年人休养身心之地，所以在建设时需注意建筑物宽敞简便，进出口应注意设臵无障碍防滑设施，在建筑物通道及边缘应多采取圆滑样式尽量避免棱角样式，以此来避免老年人因腿脚不便而造成意外事故。建筑布局宜多采用适合采光布局，各活动与休憩区域之间有相对距离，但距离不应太远，既要给予老年人活动相对独立性，又要具有互通性，让老年人体会通畅和便与全面接触生活空间。本项目投资巨大，根据项目现状相关条件和规划功能布局关系，结合本项目特点，我们建议本项目实施滚动开发，组团排列，可按照三期来开发，总建设工期约为年。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性本项目建设是提高老年人生命生活质量满足各类老年人不同需求需要本项目将按照全国老龄委办公室要求，与国内最具影响力养老机构连锁联动，与加拿大日本等国外养老机构互动，积极探索时下最受老年人仰慕时尚生活方式候鸟式养老模式，建设成为规模大设施全服务高理念新高端智能化养老实验基地。基地建成后，将形成养生颐养健康延寿快乐享年人性智能化等几大板块，突出以人为本整体智能化平台管家式服务医疗联动绿色通道等特点，全力打造满足各类老年人群需要首善养老服务示范社区。本项目按照养老住区智能化系统建设要点与运营标准，打造高标准高规格智能化老龄服务示范基地。项目总占地约亩，总建筑面积万平方米。其中，智能化老年住宅万平方米，智能化老年住宅采用家居式养老住宅，即包括卧室客厅厨房配臵，与普通居民住宅相同。老年住宅家家设有洗衣房，地热供暖，可泡温泉，室温自动调节，窗帘自动调节，空气自动净化，坐便器所有操作按钮均在侧墙上，方便老人使用厨房内没有燃气，只提供电力，以防老人忘记关火，引发火灾。社区公园内不仅花草多，更有多处卫生间，方便老人就近如厕，公园内座椅步道均带有按摩功能。基地内设有老年大学，多种方式实现养老地产产品消费投资投机型需求是指经济状况较好中老年消费人群将养老地产作为投资产品，充要求。工业和信息化部年月日公布了十二五期间和今年我国工业节能减排四大约束性指标。明确年我国单位工业增加值能耗二氧化碳排放量和用水量分别要比十五末降低以上和，工业固体废物综合利用率要提高到左右明确今年这四项指标同比要分别降低以上和左右以及提高个百分点。年月日，建设部提出关于落实国务院关于印量高文化企业到园区发展，培育新产业链，充分挖掘青州历史底蕴和文化内涵，成为富含青州历史发展精粹文化前沿阵地时尚消费基地创意产业汇集地文化旅游观光胜地成为具有丰富历史文化内涵，商业休闲设施配套齐全风貌协调功能完善特色鲜明现代服务业集聚区。文化创意园建成后，将成为集影视制作动漫设计艺术创意为体重要文化公共平台，与广福寺风景旅游区连成片，形成青州大旅游中环。生态过度区生态过度区分为两片区，分别在文化产业园区西北部和东部。生态过度区主要规划建设高档住宅区和别墅区。青州市目前几乎没有复式错层户型高档楼盘和别墅，无法满足青州市高收入人群高端住房需求。文化产业园凭借优越人文自然条件和便捷交通网络，以及三到五年内聚集万人口，规划发展成为青州南部城市副中心，因此也是建设高档住宅首选之地。生态过度区规划建设，方面体现融入大自然生态理念，另方面满足高档住宅市场需求。优质人群入住也将拉动综合配套服务区市场需求。交通道路前寺路前寺路云门山路南环路南环路广福寺路广福寺路青州路青州市文化产业园区主要道路包括南北走向青州路，北起胶济铁路客运站，规划南至黑虎山水库，贯穿城市最长条主干道，路道红线米云门山路，北起青州市火车站，南至教育园区前寺路。道路红线米。东西走向新南环路，规划未来将与省道胶王路连接，升级为省道，是城市南扩重要基础设施，道路红线米广福寺路，位于园区中部贯穿东西城镇。主要城镇都处在交通干线或结点，形成以中心城区为中心呈树枝状分布格局。十五期间，青州市全社会规模以上固定资产投资亿元，年均增长。城市建成区面积达到平方公里，城市化水平达到。旧城改造取得突破性进展，完成拆迁万平方米。城市和村镇绿化覆盖率分别达到和，是国家园林城市。先后对个城中村实施整体搬迁改造，年全市拆迁面积达到万平方米，年拆迁面积达到万平方米，房地产业繁荣。大批重点承建项目开工建设，市民休闲娱乐中心中央商务区石坊路拓宽改造等重点项目相继开工建设，体育中心会展中心逐步投入使用。为加快城市化进程，青州树立了抓城市建设就是抓经济建设观念，大力推进城市建设与管理转型，使资源优势尽快转化为经济优势，大大提升了城市竞争力，从而促进全市经济社会更快更好地发展。目前，个现代化中等城市正在青州迅速崛起，房地产业步入快速发展阶段。地域文化青州是古九州之。尚书禹贡记载海岱惟青州，按五行学说，青州地处海东海岱泰山之间，位于中国东方，东方属木，木色为青，故名青州。自汉武帝设青州刺史部起，青州直作为州郡府路道行政治所，长达年之久，长期处于南北文化交流中心地带，是中国东部区域政治经济军事文化和贸易中心之。年国务院批准撤销益都县，设立青州市。青州钟灵毓秀，人杰地灵，物丰景靓，文化底蕴极为深厚。在七千年人类文化发展过程中这里留下了众多北辛文化龙山文化大汶口文化遗址，被史学家鉴为东夷文化发祥地，珍存清明上河图等万多件历史文物，凝结着青州厚重文化积淀。古州名郡自然是名人荟萃，英杰辈出之所。寇准范仲淹等朝廷重臣，郑道昭欧阳修王世贞等文坛巨匠，都曾官居青州王曾赵秉忠邢王介钟羽正冯溥等代名臣，燕肃于钦等学术巨擘，都诞生在青州这片土地上这里还哺育过李清照郦道元黄庭坚等代名流。右有山河之固，左有负海之饶，古城青州以其深厚历史文化而蜚声海内外，这里房地产业坐拥取之不竭文化元素。常住人口分析常住人口总量与结构分析年，全市城市人口万人，就业人口万，其中制造业万电力燃气万卫生教育万公共管理和社会组织万电信及信息传输万。常住人口发展趋势分析按照构筑现代化中等城市发展框架，到年，城市人口将达到万人，城市化水平效益评价本项目强调原现有软件兼容性。对用户单位机构影响该在线考试系统使用新技术是完全基于原有系统上，故用户不必考虑新系统带来人员培训等等。对系统运行过程影响用户操作规程学生登录系统，完成试卷，提交系统。运行中心操作规程运行中心将题目发送到客户端，然后接收客户端发送答案。运行中心与用户之间关系接收与发送。源数据以大幅度提高考试成绩客观性和公正性。在线考试系统课题产生背景是当今教育信息化趋势及我国高校教育信息化系统建设目是充分利用学校现有计算机软，硬件资源和网络资源实现无纸化考试以避免传统手工考试不足。与传统考试模式相比，网上考试渗入了更多技术环节，对实现安全性途径，方法也提出了更高技术要求。