油酸亚油酸和亚麻酸亚麻酸组成。其中棕搁酸和硬脂酸为饱和脂肪酸，其含量般小于脂肪酸总量油酸为单不饱和脂肪酸，亚油酸和亚麻酸为多不饱和脂肪酸，其含量般占总量以上。核桃仁蛋白营养组成核桃蛋白质是种优质蛋白质，含有种氨基酸，除含有种人体必需氨基酸外，精氨酸和谷氨酸含量都相当高见表所示。每核桃仁中含赖氨酸，含精氨酸，二者比值为，与之相比，大豆中赖氨酸和精氨酸比值为，牛奶中赖氨酸和精氨酸比值为。许多研究表明较高精氨酸摄入量和较低赖氨酸与精氨酸比值均可以降低患动脉粥样硬化危险。开发核桃资源，尤其是开发长白山野生核桃资源，使核桃壳核桃仁蛋白核桃仁油综合利用形成优势产业，具有重要经济意义。项目优势分析目前国内外核桃市场中已有主要产品包括核桃仁核桃粉核桃精油核桃冰淇淋核桃乳核桃糊核桃露等，其中核桃油是核桃主导产品，也是国内外市场紧缺核桃深加工产品，国际市场上核桃油身价倍增，价格高达美元吨，年需求量在万吨以上。在需求量与日俱增食用油脂中，几乎见不到国内产品，国内市场也很少见到食用核桃油。主要原因与国内核桃油制取工艺及产品质量有关。核桃油常用生产工艺存在许多问题。科技有限公司经过与中国农业科学研究院等科研院所和高等学府合作，已经掌握先进相关压榨核桃仁油半脱脂核桃仁饼商品核桃仁和核桃壳粉产品生产技术及产品开发。技术研发上具有明显竞争优势。随着近年来核桃油等核桃系列产品需求旺盛供给量短缺市场现状，项目产品市场发展空间将十分广阔。吨年长白山野生山核桃壳仁油深加工项目符合辽宁省财政厅辽宁省经济委员会关于辽宁省企业技术改造贷款财政贴息资金管理办法中关于贴息资金支持范围和安排原则，项目具备申请贴息资金使用条件。项目单位基本情况辽宁生物科技有限公司始建于年，占地面积平方米，建筑面积平方米。现有员工人，其中管理人员人，技术人员人。是专业从事特种野生植物油研发生产加工和销售企业。公司座落在风景自然秀丽辽宁省本溪市桓仁满族自治县雅河乡，东临吉林集安西接本溪抚顺南近丹东宽甸北靠吉林通化，距县城仅公里，交通便利，原料充足，仓储完备，物流顺畅工艺成熟设备先进。具有完备植物油加工设备和后期净化包装生产流水线，并依托国内高等专业院校和‚中国农业科学研究院‛等植物油科研机构技术支持和指导，具备娴熟生产经验和产品质量保证。并不断借鉴国内外成功经营管理经验，公司始终坚持以人为本，以市场为核心原则，。通讯通讯设施利用原有通讯线实施进度计划根据项目实际情况，结合工厂具体情况，项目实施步骤分为设备材料采购天土建施工天生产准备及试车投产天考核天个主要阶段。项目从设备材料采购开始至试车投产考核完成建设周期为年。实施进度计划详见表。项目实施进度表表序号工作阶段占用时间天设备采购土建施工安装准备试车投产考核项目总投资及资金筹措方案投资估算投资估算编制依据设备价格部分由厂方报价，部分按同类设备市场询价。参考本地区同类建筑工程和设备安装工程造价。建筑安装工程各种政策性收费标准，国家省和市有关政策性文件。投资估算项目投资总额为万元。其中建筑工程费万元设备设施购臵及安装费万元其他费用万元预备费用万元建设期利息万元流动资金万元投资估算详见表工艺设备投资详见表。资金筹措项目投资总额万元。其中资本金自筹万元银行贷款万元。序号工程或费用名称建筑工程设备购臵安装及设施其他费用合计第部分工程费用生产厂房改造实验化验及检验设施公用工程绿化二第二部分其他费用建设单位管理费可行性研究费工程勘察费工程设计费资金申请编制费工程监理费环境影响咨询费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费招标代理服务费施工图设计审查费工程质量监督费生产职工培训费联合试运转费三第第二部分费用合计四预备费用基本预备费涨价预备费五建设期利息六流动资金铺底七总投资投资估算表表单位万元主要设备投资明细表表单位万元名称规格型号数量单价金额核桃油液压榨油机核桃油暂存罐气动隔膜泵核桃油精炼罐旋转过滤机暂存罐筒式加压过滤机成品核桃油储缸压缩空气储罐无油空压机全自动灌装机不锈钢传送带压盖机喷码机翻转式冲瓶机超临界萃取机胶带封箱机核桃壳粉碎机核桃壳颗粒分选机核桃壳粉筛选机颗粒称重包装机总价项目经济社会效益分析项目经济效益分析评价原则及依据财务评价原则及方法按照国家计委和建设部九九三年颁布建设项目经济评价方法与参数第二版要求进行，并根据其要求编制有关财务报表。国家现行财税政策及生产项目有关规定。项目相关资料。基础数据项目总投资万元，其中建设投资万元含建设期利息万元，铺底流动资金万元，项目计算期为年。正常年份总成本费用分析原材料万元年燃料动力万元年工资及福利费万元年含壳仁挑选人工费制造费用万元年修理费万元年折旧费万元年财行政管理及公关等。财务室主管日常经营收支，代收各种费用等。经营部主管公司各经营部门管理，对外联络，公司发展规划等。保安部主管门卫保安消防安全检查等。工程部主管小区房屋维护修缮公用设备设施日常管理维护。环卫部主管小区环境卫生垃圾清理外运绿化等。经理副经理副经理经保办财工环营安公务程卫部部室室部部劳动定员劳动定员算项目总投资万元，财务内部收益率税后，投资利润率，投资利润率，借款偿还期年。由此表明，项目具有定盈利能力清偿能力。虽然微利，具有定风险，但社会效益显著，项目总体可行。第二章项目背景与建设必要性项目背景产业政策改革开放二十年来，我国经济已经进入了个新增长阶段，经济发展迫切要求调整和优化产业结构，积极培育新增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建材冶金化工轻工等数十个相关行业发展，提供了大量就业机会，已成为目前带动国民经济发展个先导性行业。中共中央国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大内需重要内容，实现了以市场化为取向系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更高更新层次上发展。石家庄市委市政府十分注重本地区房地产业开发和建设工作，为此出台了系列非常优惠政策，为我市房地产业发展提供了便利条件，并在工作上给予了强有力支持。项目建设必要性年，我市住宅建设发展将以城中村改造为重点旧城改造体系，多渠道解决城市村民及中低收入家庭住房问题。石家庄市属于内陆城市，改革开放二十多年来，政治经济有了快速发展，但比起沿海开放城市来讲，其发展速度已经滞后，与全国其他大中城市相比，本市属于新兴城市，发展建设过程中城市范围扩大趋势非常之快。但是，我市因为历史原因，城市范围比较小，城区扩大同时遗留了很多问题，城中村现象越来越突出，已经到了非改造将会影响整个城市建设关键时刻，市委市政府在此时提出城中村改造计划，真正符合石家庄市发展建设战略上需要，符合广大市民需要，符合城市村民需要。这次大规模改造完成之后，石家庄城市建设将会有个大飞跃，城市综合环境将会有较大改观，人民生活也将会得到较大改善。宏观必要性从个城市宏观上讲，首先表现在土地作为城市宝贵资源，未能实现其效用效益良性循环，未能发挥土地最大经济效益社会效益环境效益其次，城中村未能体现以人为主体人文环境，城市发展应该充分体现城市中“人”地位和作用，不断满足人们物质和精神需求，促进人身心和个性健康发展。同时，尤为值得关注是随着城市化进程加快，原郊区村庄改造将为当地居民和全体市民居住和生活质量提高带来非凡而深远影响，因此加快城郊改造是城市发展必然结果。项目发展概况石家庄市爱地房地产开发公司，积极响应市委市政府关于城中村改造决议，经过与石家庄市北方实业总公司多次接触，广泛调查和积极运做领导们亲赴广州上海参观学习，上报市规划局市计委市房改办和市城中村改造办公室并取得初审意见后，我公司编制了项目建议书代可行性研究报告，源及水质本项目用水水源由市政给水，水质符合生活饮用前必须到环保管理部门办理有关手续，并按环保要求，采取必要降噪抑尘措施，及时清理外运建筑垃圾，以期降低不利影响。运营期间环境影响因素本项目为居民居住综合社区，建成投入使用后，不产生有害污染物，不会对环境造成污染，日常产生生活垃圾实行分类收集堆放，由物业管理公司派专人负责清理外运。排水实行污废分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网废水作为中水水源回用，雨水经收集后部分用作中水回用，剩余部分排入市政雨水管道。节能设计依据民用建筑节能设计规程民用建筑节能设计标准节能措施本项目建筑材料选用建设部规定新型节能材料门窗采用密闭性能优良塑钢窗，门窗结缝用保温材料封严主要动力设备在满足功能前提下选用节通设备，照明选用高效节能灯具，热力系统入口处安装调节节阀，用水系统设计有中水回用系统，并全部采用节水型设备，以节省能源，降低能耗。绿化小区绿化布置采用中心与局部相结合方式。景观以入口广场为起点，中心绿地为高潮，庭院绿地与之融合。景观形成个较大绿色生态中心。各中心绿地和广场内部布置不同绿地景观和自由绿化空间，形式活泼，种类多样，形成各区景观中心和公共活动中心。绿地中雕塑小品景观构架和特色公建形式活动，且具有标志性，为加强邻里交往和娱乐休闲提供了场所。第八章物业管理本项目建成投入使用前，将由房地产公组建小区物业管理公司，对整个小区实行现代化专业化管理，以更好地维护住宅使用功能，延长房屋使用年限，为居民创造个整洁文明安全生活方便居住环境。物管理内容和目标管理内容物业管理内容主要有维修管理设备管理保安管理消防管理保洁管理交通管理绿化管理。管理目标物业管理达到目标有要充分保障物业使用人消费权益，保证房屋及设施使用功能正常发挥要保障物业产权人所有权权益，在经营管理中保持房屋价值和使用价值，使物业能发挥最大使用效益和经济效益。为物业使用人提供高效优质经济全方位服务，为居民提供整洁文明安全方便居住条件和生活环境使物业公司获得最佳经济效益和社会效益，以保证物业管理公司经营成良性循环，提高公司服务水平和市场竞争力。机构设置与定员机构设置物业公司设经理名，副经理二名。下设办公室财务室经营部保安部工程部环卫部等六个部室。办公室主管人事劳资文秘档案后勤保障公司