。流域内农村经济收入以农业为主，农业总产值万元，其中农业产值万元，占总产值林业产值万元，占总产值畜牧业产值万元，占总产值渔业产值万元，占总产值农业人口人均年纯收入元，项目区治理以调整产业结构政治坡耕地为主，发展林业经济为重点。项目区农业和农村经济发展主要障碍因素分析土地利用结构不合理土地利用结构单，主要以坡耕地和林业用地为主，坡耕地农作物以种植玉米为主，林地多为疏林地，品种以当地松树灌丛为主，经济价值不高，其他利用率低，土地资源综合利用程度不高。土地产出率低由于生产力水平低下，产出效益差，中低产田较多，特别是山区半山区坡耕地比较普遍，水土流失导致土壤极力破坏，水肥不保，地力逐渐下降，森林覆盖率低，林地利用率不高，经果林较少，缺乏科学管理，效益不明显。耕地资源紧缺随着人口增加，人均耕地减少，耕地后备资源缺乏，人地矛盾突出，陡坡垦荒时有发生，不合理土地利用方式不仅严重制约项目区经济发展，还给本来就脆弱生态环境造成更大威胁。水土流失严重项目区水土流失面积公顷，主要分布在以坡耕地荒山荒坡及疏幼林地类中，中部沟坡和陡坡坡耕地上，流失类型主要是面蚀沟蚀，区域内三面环山，土质疏松，雨蚀严重，致使表土流失和沟坡滑塌，加之人口稠密，受开发利用和生产建设等社会经济活动影响，进步加剧了水土流失，水土流失侵蚀着人们赖以生存耕地资源，使良田变差，劣地更加荒芜，动摇农村生产基础。项目建设必要性水土流失危害当地经济发展水土流失造成土地资源严重破坏，导致农业生产条件和生态环境恶化，生态平衡失调，水旱灾害频繁，给项目区经济发展和人民群众生活水平提高造成巨大影响，阻碍当地可持续发展。开展综合治理，改善生产生活基础针对项目区存在水土流失严重，生态环境恶化，土地贫瘠，农业生产力水平较低，农村经济相对落后等主要问题。结合现有土地资源丰富土地潜力较大，水资源有保障等优势，项目区农业生产发展方向以治土保持工程概算定额水利部水总号文件颁发水土保持生态建设工程概估算编制规定投资内容及总投资估算序号项目名称单位数量石方立方米合价元水利措施坡改梯亩溪沟治理米拦沙坝道含在溪沟二农业措施机耕路米三林业措施经果林亩四其他配套措施水池个沟渠米生产便桥座引水管道米垃圾池个太阳能套合计工程估算总投资为元，其中水利措施元农业措施元林业措施元项目区其他配套措施元资金筹措方案项目计划资金元，其中申请市农业综合开发资金元，群众自筹元，投工投劳折资元。第五章综合效益分析水土保持措施所产渠米，架埋输水管道米，建生产便桥座，安装太阳能套投资元针对项目区主要障碍因素采用工程农艺措施针对项目区主要存在障碍因素，根据调查分析，结合项目区自然现状和水土流失治理要求，通过分类划片布臵相应治理措施，以达到综合治理水土流失效果。对现有生产用地进行改造，方面将度坡耕地进行梯地改造，完善坡面水系，解决水源问题，建设基本农田。另方面对于坡度较缓坡平地，通过改善生产基础条件，完善基础设施来实现增收，并结合当地实际产业结构调整政策，推广具有定示范带动作用经济果木林，引导群众转变观念，提高土地产出率和商品率，有利于激发群众治理积极性，促进农村产业结构调整，加快农民脱贫致富，振兴农村经济，在有条件情况下，结合退耕还林，将部分坡耕地种植经济林。第四章投资概算和资金筹措方案投资估算估算依据水利部水总号文件颁发水土保持工程概算定额水利部水总号文件颁发水土保持生态建设工程概估算编制规定投资内容及总投资估算序号项目名称单位数量石方立方米合价元水规定，所得税税率为。本项目总计应纳所得税为万元，分时所得税支出详见附表二动态资金测算表。利润本项目总计利润总额为万元，总计税后利润为万元，详见附表二动态资金测算表。第十章财务分析本项目财务分析严格依据建设项目经济评价方法与参数第二版及房地产开发项目经济评价方法中有关规定编制。项目计算期年，项目建设期年。财务盈利能力分析根据动态资金测算表计算以下指标投资利润率利润总额合计总建设资金Χ投资利税率利税总额合计总建设资金Χ销售收入利润率利润总额合计销售收入合计Χ销售收入利税率利税总额合计销售收入合计Χ资本金利润率利税总额合计资本金合计Χ资本金净利润率净利润合计资本金宏观经济环境经济指标据哈尔滨市统计局最新统计数字预测，年，哈尔滨市快速增长。全市实现预计达到亿元，按目前美元对人民币汇率计算，总量将超过亿美元。国民经济增长速度预计达到，创改革开放以来，继年和年之后第三个高增速。全市人均预计达到元，按目前美元对人民币汇率计算，人均将达到美元以上，突破了美元重要关口，提前年完成了十五计划人均元目标。固定资产投资年哈市固定资产投资总额达到亿元，增长，提前年超额完成十五计划亿元目标。由于不断优化经济发展环境，进步拓宽融资渠道，鼓励支持促进民营经济快速发展，全市民间投资呈现强劲增长势头。全年民间投资达到亿元以上，占固定资产投资比重首次超过半数，民间投头次占据半壁江山。居民收入年全市城市居民人均可支配收入达到元，比十五计划目标元高出近元，增长速度达到，为十五以来同期新高。城市化进程年月，经国务院批准哈尔滨市对部分行政区划进行调整撤销太平区，将其行政区域划归道外区设立松北区撤销呼兰县，设立哈尔滨市呼兰区。调整后哈尔滨市辖道里道外南岗香坊动力平房松北和呼兰等个区和宾县巴彦依兰延寿木兰通河方正等个县，代管五常双城阿城尚志等个县级市。全市总面积万平方公里，其中市区面积由原来平方公里增加到平方公里全市总人口万人，其中城区人口万人。远景规划到年，哈市将成为适于人居创业城市，住宅建筑面积总规模达到万平方米，人均住宅建筑面积达到平方米。远景目标成为中国北方重要中心城市，有创新能力国内流城市，有国际竞争力东北亚大都会区域定位是是东北北部跨省区域性中心城市，东北亚地区制造业基地和具有定国际影响重要中心城市，中国北方文化名城，世界冰雪文化名城职能定位是是以装备工业绿色食品产业冰雪旅游以北药为代表寒冷地区生物产业高技术产业，以及金融业物流业和中高层次管理为代表现代服务业为主要职能城市形象目标是冬夏风光如画，多元文化荟萃，经济开放繁荣，人居环境优良北方大都会。近期至年，远期至年，对城市年前后作远景发展构想。将以松花江江为主轴，形成江南江北两大城区，构筑中技术经济指标，结合本项目具体拟建工程计划设计情况进行估算。设备购臵及安装工程费估算依据设备购臵费按供货单位报价估算，设备安装费根据设备购臵费乘以相应费率测算。其他安装工程费按照相关工程估算指标结合相应工程量进行测算。该项目为新阳小区四期工程，属新阳居住区历史遗留项目，经市政府批准将继续享受当年小区改造时政府给予八路五桥优惠政策，免交土地出让金和城市建设配套费等项相关费用优惠政策。其他各项费用按国家有关规定及实际情况估算。二资金筹措本项目所需资金，建设单位自筹万元，占项目总建设资金，申请银行贷款万元，占项目总建设资金，资金筹措方案符合国家关于建设项目资本金制度要求。资金使用情况详见附表二动态资金测算表。第十章经济效益分析销售收入估算小区号楼铂宫项目拟建规模平方米，其中住宅平方米，门市平方米，人防平方米。住宅销售收入住宅可出售建筑面积平方米，平均每平方米建筑面积售价为元，预计销售收入元平方米Χ平方米万元门市销售收入门市可出售建筑面积平方米，平均每平方米建筑面积售价为元，预计销售收入元平方米Χ平方米万元总销售收入万元万元万元经测算，本项目总销售收入为万元，销售计划详见附表二动态资金测算表。二开发成本估算本项目开发建设总成本万元，开发建设成本详见附表二动态资金测算表。三税金及利润营业税根据中华人民共和国营业税暂行条例规定，本项目所对应税目销售不动产，应依法交纳营业税，税率为。本项目总计营业税为万元，税金支出详见附表二动态资金测算表。企业所得税根据中华人民共和国企业所得税暂行条例