资金安排文件精神“我省享受西部政策待遇县程符合国家规范要求贯彻节能方针，力求取得较好社会综合效益采用主要标准和规范湖北省建设工程投资估算指标湖北省建筑安装工程费用定额年档案馆建筑设计规范岩土工程勘察规范建筑给水排水设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范年版建筑工程抗震设防分类标准五编制范围及编制目编制范围本可行性研究报告编制范围为孝昌县档案馆馆舍建设工程。编制目本报告编制目是对孝昌县档案馆馆舍建设工程进行技术可靠性经济合理性及实施可能性方案分析和论证，在此基础上选用科学合理技术先进造价省运行成本低方案，最终使得该工程社会效益和经济效益达到最佳统。第二节项目概况项目地理位置孝昌县位于湖北省东北部，地处大别山南麓江汉平原北部。东与武汉市黄陂区接壤，西接云梦县安陆市，南邻孝南区，北靠大悟县广水市。地跨东经，北纬。东西宽公里，南北长公里，国土总面积平方公里，占市国土总面积，占湖北省国土总面积。现辖花园镇邹岗镇小河镇白沙镇王店镇卫店镇周巷镇丰山镇陡山乡季店乡花西乡小悟乡共个乡镇和个县经济开发区，共有个行政村，个居委会，个村民小组，全县人口万。孝昌城区交通条件优越，京广铁路贯穿城区南北，安卫铁路在城区北部城线而过，国道，特别是京珠高速公路纵贯南北，安大公路横穿东西，优越地理位臵与良好交通条件为横向联合和对外开放提供了极好条件。二建设规模和建设目标该项目占地面积亩，建筑面积及其他配套设施。整个项目设计按照国家相关规范要求进行总体设计，力求总体布局合理，既庄严朴实又具有现代气息。三主要建设条件本项目可利用现有公路，材料运输可以充分利用现有道路直达工地。材料运输均采用汽车运输。拟建地道路畅通，运输方便，场内活动空间宽阔，项目施工不会对周边人民生活及生产活动产生较大影响。项目建设所需各种建筑材料能在本地购买，且项目为框架结构，土建和安装工程可由地方施工单位承建。四项目投入总资金及效益情况孝昌县档案馆馆舍建设工程总投资为万元，其中建安费用万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。资金来源为申请国家投资万元，地方财政配套万元。本项目是用于加强档案事业建设项公共工程，是政务性和公共性设施统体，该项目建成，将重塑孝昌县档案馆新形象，促使孝昌县档案事业建设水平又上个新台阶。第三节问题与建议问题项目施工期会对周边人馆库用房平方米，对外服务用房平方米，档案业务和技术用建筑面积平方米层数层结构形式框架结构二投资估算依据项目建设方案设计及有关技术资料及图纸该所有关同类技术经济资料及工程经济指标湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表年湖北省装饰装修工程消耗量定额及统基价表年湖北省市政工程消耗量定额及统基价表年湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表年建筑安装工程费用定额年其它有关文件及资料估算价格取定三建安费用本项目建安费用为建筑工程费与设备购臵安装电力安装给排水安装场地平整围墙及临时设施地基处理费用之和，即万元。建筑工程费参照孝昌同类工程造价综合指数，土建部分，多层框架结构含简装取元，则大楼建筑工程费用为元万元。设备购臵安装费用经估算，本项目设备为部电梯，购臵安装费为万元。电力安装费用参照孝昌同类工程造价综合指数，电力安装部分，多层框架结构取元，则大楼水电安装费用为元万元。给排水安装费用参照孝昌同类工程造价综合指数，给排水部分，多层框架结构取元，则大楼给排水安装费用为元万元。场地平整费本项目拟建地场地不平整，有大量土石方工程，经估算本项目场地平整费万元。围墙及临时设施费经估算本项目围墙及临时设施费万元。地基处理费本项目拟建地有池塘，有淤泥，需进行地基处理，经估算本项目地基处理费万元。四工程建设其它费用计算和确定本项目征地亩，土地价格万元亩，征地费用计万元建设单位管理费按建设部号文计算工程建设监理费按建设部号文计算工程勘测设计费参考当地同类工程造价计取招标代理服务费按计价格号文计算前期费用按建设项目前期工程咨询收费暂行规定计价格号计算造价咨询服务费按建设工程造价咨询服务收费标准鄂价房地字号文计算。经估算，工程建设其他费用合计万元。详见工程建设其他费用估算表工程建设其他费用估算表单位万元万美元序号费用名称计算依据费率或标准总价合计其中外币征地费用建设单位管理费勘察设计费工程建设监理费工程招标费工程前期费造价咨询服务费道路绿化费合计五基本预备费基本预备费按工程费用与工程建设其它费用之和提取，即万元。六建设项目总投资项目投入总资金万元。详见投资汇总表投资汇总表单位万元工程名称工程费用工程建设其他费用基本预备费合计建安工程备注本项目总投资为万元，其中建安费用万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。七资金筹措孝昌县为湖北省享受西部政策待遇贫困县。根据湖北省发展和改革委员会湖北省档案局关于做好编制县级综合档案馆建设规划工作通知鄂发改投资号文件对益统。组织机构设置与管理公司管理机构健全，各职能部门职责明确，各项规章制度健全并贯彻得力。公司已设立行政办公室财务部工程部仓储部市场部等职能部门及三家子公司包括西域轻工国际贸易有限公司西域轻工涉外汽车旅游服务有限公司西域轻工物业管理有限公司。公司内部组织机构图如下股东会总经理董事长监事会副总经理副总经理副总经理总经助理行政部人力资源部审计督察部财务部口岸办项目部房产开发部驻外办事处酒店分公司国际贸易公司奇台西旅公司国际物流公司涉外旅汽公司商贸有限公司物业管理公司第十章投资估算与资金筹措投资估算本项目参照天津港多层立体仓库建设价格估算。土建造价每平米元，总建筑面积平方米，土建总造价亿元安装工程造价，按土建造价计算亿元，直接建造价亿元。相关取费按直接建造价计算，为亿元。设备配套及安装调试按直接造价计算按照机械化仓库配套为亿元配套工程包括道路，绿化停车场等按直接造价计算为亿元西亚俄罗斯阿塞拜疆巴基斯坦阿富汗印度等国万余人次国际采购商云集于此。口岸内建有国际物流区涉外酒店产品展示交易区配套服务区几大区域。建设与发展情况建设情况。新疆西域轻工集团国家二类口岸国际物流园区规划占地面积万平方米，包括万平米海关监管库区，万平米口岸倒装库区，超过万平米大型涉外车辆停车场等功能分区，拥有海关监管库间。园区总投资亿元，可提供仓储理货操作短驳装卸搬运安检报关报检信息等专业化服务，同时可开展保税仓业务出口监管仓业务和物流快线业务。西域物流园区内入驻企业有物流公司货代公司商贸企业生产企业运输企业快递公司银行等服务机构海关检验检疫局运输管理等部门在联检大厅日常办公，可方便各入驻企业和物流公司快捷办理报关报检报验等通关业务。物流园区总投资亿元，其中累计投资万元建设物流园区电子监控和信息化设备。目前园区建设已全部完工，区域内地面全部硬化，道路畅通，管理有序，是乌鲁木齐市国家二类口岸中占地面积最大，硬件设施最先进，规划最合理，交通运输条件最便利国际物流园区。在自治区各级领导和有关部门关心支持下，西域国家二类口岸不断提升口岸整体功能，以提高通关效率为目标，充分发挥口岸优势，平均每年经西域国际物流园区出关涉外运输车辆上万车次，货物余万吨每年经长驻西域国际物流园区货物运输包机团出关货物达余架次，约计万吨每年有近个铁路集装箱出口货物在西域轻工基地物流园区报验施封后通过铁路运输出关。口岸货物出口走货量和出口贸易额逐年递增年月月出关车辆辆，出货量万吨，货值亿美元年出关车辆辆，出货量万吨，货值亿美元年出关车辆辆，出货量万吨，货值亿美元年出关车辆辆出货量万吨，货值亿美元年出关车辆辆，出货量万吨，货值亿美元。截至年月底累计出关车辆辆，出货量万吨，货值亿美元。每年可吸引来自中西亚俄罗斯阿塞拜疆巴基斯坦阿富汗印度等国万余人次，占乌鲁木齐国际旅采购市场。从这些数据来看，西域轻工集团国家二类口岸为我区外贸事业长足发展，做了定贡献。国家有关领导，自治区兵团乌市各级领导多次到我公司来考察指导工作，并提出“要通过进步对口岸配套设施完善和建设，努力把西域国家二类口岸建设成为在西北五省二类口岸个样板”目标二发展规划。为进步适应新疆外贸快速发展需要，把二类口岸建设成国内流集多种功能于体现代化口岸。西域国家二类口岸对未来发展做了以下规划扩大仓储面积，提高仓储容量目前西域轻工集团国家二类口岸库区占地面积万平方米其中停车场面积万平米，库区间，建筑面积近平方米，平均每间库房面积平方米。公司计划未来几年内将库区由现在平面式库房，建设成为充分利用空间立体式仓库，届时将会加大倍仓储空间，总仓储面积可达平方米，同时将引进专业机械设备进行装仓转运，以加速货物周转，。从而达到为客户提供精确及时高效物流服务，提高生产加工分销物流企业增值服务和个性化服务能力。极大增强企业核心竞争能力。使新疆西域建筑物内设独立集中火灾报警系统，每层设分层显示器，设独立消防广播系统，消防系统分为室外消火栓系统和室内自动喷水灭火系统，喷水量，动作温度摄氏度。环境保护主要污染源和污染物项目涉及主要污染物为废气废渣生活垃圾和生活污水。废气主要是周围环境及市场内大气粉尘机动车尾气等。噪声主要是加工机械噪声。废水主要为生活污水。垃圾主要为人员活动产生废弃物。根据项目区产生污染物性质，项目将根据污染物产生集中程度建设若干处集中垃圾回收站，对污染物实行集中收集统运出办法处置。为减少尘土污染和雪雨天污泥，项目区除加强绿化外，对主要人行车行道都已作路面硬化处理。另外加强物业管理，设立专职环卫队伍，坚持定时定点进行垃圾清运第八章劳动安全保护劳动保护对全员定期进行安全教育和技术培训，树立安全第观念。对危险性大技术性强工种实行持证上岗制度，定岗定编在生产中按照劳动管理部门有关规定做好劳动保护工作，积极防护，实行定期体检，按需按时配发劳保用品，实施安全及保健制度，保护工作人员身体健康对半成品加工应严格按照国家标准进行生产，杜绝各种渠道污染源进入加工基地。由于市场经营特殊性，从业人员多客流量大车辆多，而且来源广流动性大，管理难度大。因此需要与社会各界密切配合，为经营者日常生活人身安全等诸多方面提供保障。安全保护项目区内安全保护工作不仅关系到公司正常业务运行，同时也关系到职工生命和企业财产安全。通过建设支业务素质高，作风过硬保卫队伍。第九章项目管理和组织定员项目管理抽调专业人员组建项目组。组织设置原则采用先进劳动组织形式，可以科学地组织人们进行劳动，合理地使用劳动力，调整不合理人员结构，正确处理劳动者之间分工与协作，充分发挥劳动者技能和积极性，保证企业生产正常运行，提高企业经济效益。为此，在组织机构设置中应遵循因事设职与因人设职相结合原则权责对等原则命令统原则。建立高效灵活管理体制和运行机制，实现经济效益社会效