用并统规划区内各自然村村落民居，恢复原始生态村建设。实施计划本项目计划自年月至年月用三年时间，完成本期工程建设。生态保护与环境保护严格执行有关生态保护与环境保护法规。项目定员本项目实施后拟定员人。投资估算与资金筹措本期工程建设计划总投资万元，全部由项目建设单位负责自筹。经济效益分析社会效益分析该项目社会效益较为显著，主要表现在以下几个方面是可满足人们旅游需要二是促进全市旅游业发展，提升旅游品质，升华旅游文化，塑造旅游形象，加快武安建设旅游强市步伐三是按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假总体规划要求，通过迁村计划实施，可安排村民在长寿村景区内就业，使景区能够实现和谐管理和和谐发展目标，同时有利于加快社会主义新农村建设步伐四是拉动了全市其他产业发展五是为全市国民经济增长做贡献。结论旅游业既是服务性行业，在本质上又从属于文化产业。自然风光人文遗迹历史积淀民俗民风无不被打上文化印迹，而这些都是需要人性关怀和潜心经营。长寿村自然风景区，山水秀丽迷人，资源丰度和品位极高，人文积淀厚重，山居民风淳朴，处处洋溢着和谐之美。可持续开发和产品整体营销空间极大，是项非常值得为之努力事业。长寿村自然风景区发展拥有良好资源基础和区位优势，有着优越发展前景，因此，项目可行。建议各级政府部门领导，给予本项目建设支持，请求政策性优惠。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景分析武安位于河北省南部，太行山东麓，东径至，北纬至，东邻邯郸市永年县，以紫金山为界南接磁县峰峰矿区，以鼓山天井寨山南大垴为界西倚涉县山西左权县，以青阳山万寿山青崖寨为界北连邢台沙河市，以摩天岭梅龟寨皇母山为界，总面积平方千米，城区面积平方千米，现辖个乡镇个行政村。年，武安市委市政府在市第四次党代会和五届人大次会议上作出了加快发展旅游业争创中国优秀旅游城市重大决策部署，确定了“八百里太行山水七千年磁山文化冀南明珠，生态武安”发展定位和“规划先行道路先通多元开发规范管理，强化宣传”发展思路。年月，正式启动了创建中国优秀旅游城市工作，把创优工作作为促进武安市经济社会发展战略性工程来抓。通过创优，使武安提升旅游品拟定为每标准间日租金为元，提供餐饮会务及娱乐商品供应等方面服务收入分别按客房收入和计算，客房出租率在投入使用后第年按计，第二三年按计，第四至第六年按计，第七年按计，以后各年均按计。客房餐饮商品采购会务及娱乐等原材料费用支出分别按客房收入，餐饮收入，商品收入以及会务及娱乐收入计算。本项目劳动定员为人，其职工平均工资元人月，年均元人。职工人数将随度假村收入变化情况，而做相应调整。职工劳动及待业退休保险职工教育及福利费用等按工资总额计。建筑物按年考虑折旧，净残值率为，设备及工器具综合考虑按年计提折旧，净残值率为。递延资产按年分摊计算。营业税税率为，城镇维护税及教育附加为，年所得税税率为。项目财务基准收益率为所得税前，经济计算期为年不含建设期。分析与评价经测算，该项目在正常生产期平均后年总收入为万元，年总成本费用为万元，年营业税含城镇维护税及教育附加万元，年所得税万元，税后净利润万元。现金流量分析通过对现金流量进行分析计算，项目全部投资财务内部收益率所得税前为，所得税后为。全部投资回收期静态所得税为年，所得税后为年。全部投资回收期动态所得税为年，所得税后为年。说明项目经济效益好，详见后附表。敏感性分析分别对项目产品价格建设投资产品产量三个因素进行变化，分析计算项目抗风险能力，计算结果后附表。通过敏感性分析，说明项目具有定抗风险能力。投资利税率项目投资利税率投资利润率项目投资利润率以上经济效益指标计算结果表明，该项目投资效益可以满足对项目财务效益基本要求，项目在经济上是可行。环境效益分析本项目集观光休闲为体旅游开发项目，是生态建设与保护重要方式和途径，将大大促进附近农村生态环境改善，并为同类地区提供成功借鉴经验和示范。通过多方考察论证，认为该项目无论从地理条件资源优势还是从市场及社会发展前景预测，其经济效益社会效益都是十分显著。无论对公司还是对当地农民尽快脱贫致富奔小康大局都是可行。第十三章社会效益分析陶冶情操，满足需求随着社会发展和时代进步，人们收入增高和闲暇时间增多，人们对自身文化素质和生活质量有了更高要求，人们越来越渴望有种既陶冶情操，培养兴趣，又放松身心休闲方式，而居武安附近邯郸安阳两市虽均为国家级历史文化名城，但仍未开发出处可吸引大量客流旅游风景区。摩天岭长寿村风景区由于具有较高知名度，优越自然条件且开发品味较高，它建成必将成分布，城市区总面积平方公里。海港区海港组团位于市中部，北部为京沈高速路，南部濒临海岸。海港总面积平方公里，总人口万。市城市总体规划年中将海港组团功能定位为，环渤海地区重要综合性港口，以高新技术产业临港工业物流业和现代服务业为主导城市功能综合区。北戴河区北戴河区地处市西部。这里气候宜人，二十里长曲折平坦沙质海滩，沙软潮平，背靠树木葱郁联峰山，自然环境优美。北戴河海滨避暑区，西起戴河口，东至鹰角亭，东西长约华里，南北宽约华里。另外在北戴河西南多里昌黎在年开辟为海滨浴场，并计划建为新海滨避暑区。北戴河海滩沙质比较好，坡度也比较平缓，是个优良天然海水浴场。清光绪二十四年年，清政府将北戴河海滨开辟为各国人士避暑地，到年，这里被建成了个带有殖民地色彩避暑佳地。解放后，北戴河又新建了不少休养所疗养院饭店宾馆，规模比过去更大了，成了我国规模较大设施比较齐全海滨避暑胜地。区域特征中央暑期办公地。为全国最大休疗基地和健身康复中心。年，国务院公布为首批“国家级重点风景名胜区”。年被评为“中国旅游胜地四十佳”之。年评为“中国优秀旅游城市”和“全国园林式城市”。年被命名为“省环境保护模范城区”旅游景区中海滩景区鸽子窝景区联峰山景区碧螺塔景区集发生态观光景区级经济旅游业是优势产业和主导产业，旅游产品有休闲避暑观光度假疗养健身六大类。农业重点发展绿色生态农业特色农业旅游观光农业，形成了以林果蔬菜畜禽花卉等主导产业为主区域农业格局。工业通过调整产业和产品结构，加大招商引资力度，初步形成了以软件制造机械电子食品建材为主工业格局。自然条件地形地貌海港区位于西部和北部丘陵区内，地形起伏较大，坡度为。北戴河地貌南部临渤海，沿海为山地和丘陵区，呈带状分布，地形起伏较大。北部为冲积洪积平原，地势较平坦。工程地质海港区位于西部和北部丘陵区内，土层为亚粘土，其下为花岗岩层，亚粘土厚不等。徐庄黄土坎带亚粘土塑性指标较高，接近粘土，含粗砂粒地基强度为。风化花岗岩出露地表，其强度达。本区有无名小河亚粘土与花岗岩接触地带要注意压缩性质差别，以防止不均匀沉降。北戴河工要求施工单位尽可能地减少在施工过程中对周围居民工厂学校影响，提倡文明施工，做到“爱民工程”组织施工单位街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。制定弃土处置和运输计划工程建设单位将会同施工区有关部门，为本工程弃土制定处置计划，尽可能做到土方平衡，弃土出路主要用于筑路，小区建设等。分散于各个建设工地弃土运输计划，将与公路有关部门联系。避免在行车高峰时运输弃土和建筑垃圾。项目建设单位应与运输部门共同作好驾驶员职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置弃土和建筑垃圾，并不定期地检查执行计划情况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。劳动安全卫生为保证运行安全，设计采取相应安全防范措施。污水管道敷设污水管道平面布置和竖向标高，应符合城市管道综合设计要求，以方便管道维护与管理。污水管道与建筑物铁路和其他管道净距，应根据建筑物基础结构路面种类卫生安全管道埋深管径管材施工条件管内工作压力管道上附属构筑物大小及有关规定等条件确定，污水管道相互交叉时，其净距不小于。生活饮用水给水管道与污水管道交叉时，给水管道敷设在上面，且不应有接口重叠当给水管敷设在下面时，采用钢管或钢套管，套管伸出交叉管长度每边不得小于米，套管两端采用防水材料封闭。管道和附属设施结构设计中考虑抗震措施，按地震裂度七度考虑，主干管道和附属构筑物构造处理适当加强。污水管网维护与管理按照室外排水设计规范要求，污水管道每隔定距离设置污水检查井。为保证行人安全，安装在室外污水检查井用铸铁井盖与其他管线井盖应有明显区别，重型与轻型井盖不得混用。操作人员在进入检查井时，井上应有两人监护。操作人员下井前必须提前开启工作井井盖及其上下游井盖进行自然通风和做好照明通讯工作。总之，为了下井人员安全，下井人员必须通过安全技术培训，学会人工急救和防护用具照明及通讯设备使方法。另外维护人员下井时，必须配备悬托或安全带，其性能必须符合国家标准，同时必须带安全帽和手套，穿防护服和防护鞋。节能节能设计依据国家计委第号“关于工程设计认真贯彻节约能源合理利用能源通知”。国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南通知发改环资号工业设备及管道绝热工程设计规范设备及管道保温保冷技术通则国家计委国家经贸委建设部年月日颁布并于年月日起施行关于固定投资工程项目可行性研究报告“节能篇”章编制及评价规定。节能措施本工程