势，增加农民收入，促进河南省农业经济发展，推进农业产业化进程，进而取得较好经济效益和社会效益同时，使优质强筋小麦和优质弱筋小麦种植推广和更好实现产业化方面起到更好推进作用，进而促进项目种植结构和经济结构优化调整，也使企业走出条从优质小麦种植到收购储藏，专业加工体化良好循环道路，既解决农民种植优质小麦销售后顾之忧，又保证了企业原料品质专，而且价位低，成本小，企业发展后劲大。产加销服各环节利益联结情况由于我厂实行公司农户生产模式，公司已与当地农户签订优质小麦种植合同万亩，由农户种植，公司以高出市场价格回收，然后进行加工销售，实现了小麦产前产中产后有机衔接，实现我厂技术工程化经营产业化，效益规模化，数量上台阶，质量上水平，大力提高小麦加工制品在国内外市场影响力和占有率。辐射带动作用本项目实施必将带动乃至六安地区优质小麦种植，能辐射带动全市万亩优质小麦基地，使优质小麦就地转化增值。公司坚持基地内优质小麦将以高于普通小麦市场价格进行收购，公司收购生产基地优质小麦价格按元吨含税价，而普通小麦市场价格为元吨，与优质小麦价格相比，每吨差价元，且基地内优质小麦单产在吨亩，而普通小麦单产吨亩。项目新增生产能力万吨，需增加生产基地约万亩，种植优质小麦农户每亩收益元吨亩元吨元亩而种植普通小麦每亩收益元吨亩元吨元亩，每亩收益差为元，基地农户可增收元亩万亩万元。基地内农户按万户计算，每户年平均增收元，每户以人计算，年人均增收约为元，由企业联动发展优质小麦生产基地，增产增收潜力巨大。项目副产品次粉和麸皮是发展养殖业优质饲料，主要销售给饲料厂。该项目年产麸皮万吨，可推动当地养鸡猪鱼等养殖专业户发展。根据项目定员，项目实施可直接安排劳动就业人，职工年均工资按元计，可为职工增加收入余万元。项目建成后不仅可使企业获得较为可观经济利益，使基地农民增收，每年还可上缴增值税万元，销售税金及附加万元，所得税万元，为国家做出应有贡献。另外，项目发展还可以带动当地汽车运输包装服务等相关行业发展，具有显著社会效益。农业生产市场化组织化程度提高情况本项目实施后，实现了小麦产前产中产后条龙生产体系，解决了农民群众优质不优价，卖粮难问题，又提高了农民收入，增加了企业效益，又增加了就业门路，是举多得好项目。农民增收项目建成后，将辐射带动万亩优质专用小麦种植，基地年可为公司以高于市场价格收购农民手中优质小麦，将增加当地农民收入。同时，企业可新增就业人员，为转移农村剩余劳动力，提高农民收入开辟了条新途径。企业规模迅速扩张，又可带动项目区内交通运输饮食服务等行业发展，将会带来更多经济效益。其它社会影响项目实施后，项目区不仅农水吨吨项目地址拟建于成都温江区永宁镇成都国际医学城园区内。环境保护考虑到成都国际医学城园企业自筹解决。主要技术经济指标项目达产后，年加工优质小麦万吨，年产优质面粉共万吨，优质麸皮万吨。表项目主要技术经济指标览表指标名称单位指标值备注总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元二资金筹措万元财政资金万元其中申请省财政，市财政企业自筹万元系统职工股金，自筹三年销售收入万元典型年第七年，下同四年上缴增值税万元五销售税金及附加万元六年上缴所得税万元七年税后利润万元八税后财务净现值万元九税后财务内部收益率十税后投资回收期年含建设期十年平均投资利润率项目辐射范围及带动能力本公司采用公司基地农户经营模式，项目建成后带动县农户进行优质麦种植，公司按合同回收加工销售。本项目建成后，每年可向市场提供各类面粉共万吨，能加快市及河南省优质专用小麦推广速度及扩大种植面积，本公司将与本县区农民签订优质小麦种植合同约万亩，预计基地农户每年人均增收元。根据项目定员，项目实施可直接安排劳动就业人。另外，项目发展还可以促进当地汽车运输包装服务等相关行业发展，具有显著社会效益。可行性研究报告编制依据根据中央连续三年号文件及中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见和河南省全面建设小康社会规划纲要文件精神河南省人民政府豫政号河南省人民政府批转关于加快小麦加工转化工作意见通知河南省人民政府豫政号河南省人民政府批转经贸委关于河南省重点扶持小麦加工转化企业规划意见通知国家农业综合开发资金和项目管理办法承办单位提供有关项目基础资料。综合评价和论证结论综合评价该项目利用当地优质小麦为主要原料，采用国产先进设备，选用现代制粉新技术和先进制粉工艺，开发生产各种专用面粉，加大市场开发力度，扩大优质小麦生产基地，体现优质优价，增加农民收入，调动农民种植优质小麦积极性。同时，通过该项目可带动粮食加工向高附加值方向发展，使粮食加工走出效益低谷。由于该项目原料充足，建设工期短，投资回收快，经济效益高。加上产品品质优良，品种多，适应各档次消费。该项目采用先进工艺设备，设计流，有较高可靠性。项目对口，方向对路，产品为大众所必需品，风险极小。同时该项目又是农业资源开发利用和加工可行项目，是振兴地区经济，以农为本，发展食品业基础工程，是兴工强农富民之路，也是我国粮食工业发展趋势。论证结果通过县委县政府主管部门和高级工程师农艺师多次研究论证致认为此项目规划合理，论证充分，项目切实可行。存在问题及建议为确保项目能够顺利稳妥地建设和发展，应注意以下几点该项目加工原材料来自于基地农户，为保证原材料质量和充足供应，公司要加强与基地农户之间关系，通过有效措施建立起风险共担粮食局新区粮库院内，占地面积约亩，紧邻范台公路，交通十分便利。该县电力供应充足，地下水粉生产线投产，能够更好发挥河南优势转化为农产品加工增值优区对环保要求，特对本项目环境友好程度作以下评估本项目所涉及内容主要是科研与医疗在选项时已经充分考虑到了成都国际医学城对项目环境友好性特殊要求，因此，我们项目本身不涉及大规模生产和运输过程，更没有任何传统化工机械等产业所产生大量三废。本项目所产生少量废弃物完全可控本项目所产生少量废弃物主要包括医疗固体废弃物和废水。医疗固体废弃物将按相关规定统收集处理废水将在自建内部处理系统内处理达标后，排入园区内公共排污系统。组织及劳动定员组织形式按照现代企业管理及内部控制需要设立组织机构。设董事会，由出资双方派员组成。实行董事会领导下总经理负责制。总经理下设分管科研医疗推广副总各名。设置职能部门临床部客服部研发部营销部保障部行政部和财务部等。劳动定员公司借鉴同等规模医疗机构经验，全年天运营，人均按每周小时制工作制，轮换休息，总定员约人。人员包括高级管理人员行政部财务部研发部临床部营销部客服部保障部。项目建设进度计划按以下进度完成建设申报审批年末立项，开始报审批手续。第期工程建设年完成报建审批手续后开始动工。第二期工程建设第期工程建设完成并正常运营后，视运营情况而定。投资估算和资金筹措项目拟建于成都温江区永宁镇成都国际医学城园区内，占地亩。总投资万元，其中第期万元第二期万元。构成如下第期投资建设内容实验楼综合楼投资项目土建设备公用设施其它流动资金。第二期投资投资项目主要在第期投资基础上建设干细胞库，计划增加土建设备公用设施流动资金。项目财务及经济评价成本预测自体干细胞移植保健，现阶段我们尚属国内首家，平均每人次成本估计在，元左右包括初期投资成本和运营成本，而根据成都恒春之源生物科技有限公司目前技术，运营成本还有较大下降空间，加之投资成本逐步回收，预计在年内成本可下降至，元人次。自体干细胞移植保健业务开展仅仅是本项目开端，今后还有自体干细胞移治疗自体细胞治疗自体干细胞储存与应用技术陆续投入使用，进步摊薄整体运营成本。盈利预测在全国经济较发达个省份推广，以高科技优质服务旅游保健概念做到市场最大化。市场推广期正式运营后年每年接待人次目前国内市场价，元人次，可实现销售万元，扣除继续投入研发费用外，净利润万元年。市场成熟期正式运营后年每年接待人次预计今后国内市场价，元人次，可实现销售万元年，净利润万元年。项目产品平均毛利率在，净利润率在以上，属盈利能力强竞争力强市场前景好项目。自体干细胞移植保健业务开展作为本项目开端，能够初步实现盈利话，那么后熟期年年销售额达到万元，净利润万元。价格策略由于我公司所开展自体干细胞移植保健项目在全国属首创，因而目前尚无价格可比性，我们只是其中胚胎干细胞属于全能干细胞，应用范围广，但目前因涉及伦理问题使之应用受到限制而自体干细胞移植则不受伦理问势，增加农民收入，促进河南省农业经济发展，推进农业产业化进程，进而取得较好经济效益和社会效益同时，使优质强筋小麦和优质弱筋小麦种植推广和更好实现产业化方面起到更好推进作用，进而促进项目种植结构和经济结构优化调整，也使企业走出条从优质小麦种植到收购储藏，专业加工体化良好循环道路，既解决农民种植优质小麦销售后顾之忧，又保证了企业原料品质专，而且价位低，成本小，企业发展后劲大。产加销服各环节利益联结情况由于我厂实行公司农户生产模式，公司已与当地农户签订优质小麦种植合同万亩，由农户种植，公司以高出市场价格回收，然后进行加工销售，实现了小麦产前产中产后有机衔接，实现我厂技术工程化经营产业化，效益规模化，数量上台阶，质量上水平，大力提高小麦加工制品在国内外市场影响力和占有率。辐射带动作用本项目实施必将带动乃至六安地区优质小麦种植，能辐射带动全市万亩优质小麦基地，使优质小麦就地转化增值。公司坚持基地内优质小麦将以高于普通小麦市场价格进行收购，公司收购生产基地优质小麦价格按元吨含税价，而普通小麦市场价格为元吨，与优质小麦价格相比，每吨差价元，且基地内优质小麦单产在吨亩，而普通小麦单产吨亩。项目新增生产能力万吨，需增加生产基地约万亩，种植优质小麦农户每亩收益元吨亩元吨元亩而种植普通小麦每亩收益元吨亩元吨元亩，每亩收益差为元，基地农户可增收元亩万亩万元。基地内农户按万户计算，每户年平均增收元，每户以人计算，年人均增收约为元，由企业联动发展优质小麦生产基地，增产增收潜力巨大。项目副产品次粉和麸皮是发展养殖业优质饲料，主要销售给饲料厂。该项目年产麸皮万吨，可推动当地养鸡猪鱼等养殖专业户发展。根据项目定员，项目实施可直接安排劳动就业人，职工年均工资按元计，可为职工增加收入余万元。项目建成后不仅可使企业获得较为可观经济利益，使基地农民增收，每年还可上缴增值税万元，销售税金及附加万元，所得税万元，为国家做出应有贡献。另外，项目发展还可以带动当地汽车运输包装服务等相关行业发展，具有显著社会效益。农业生产市场化组织化程度提高情况本项目实施后，实现了小麦产前产中产后条龙生产体系，解决了农民群众优质不优价，卖粮难问题，又提高了农民收入，增加了企业效益，又增加了就业门路，是举多得好项目。农民增收项目建成后，将辐射带动万亩优质专用小麦种植，基地年可为公司以高于市场价格收购农民手中优质小麦，将增加当地农民收入。同时，企业可新增就业人员，为转移农村剩余劳动力，提高农民收入开辟了条新途径。企业规模迅速扩张，又可带动项目区内交通运输饮食服务等行业发展，将会带来更多经济效益。其它社会影响项目实施后，项目区不仅农水吨吨项目地址拟建于成都温江区永宁镇成都国际医学城园区内。环境保护考虑到成都国际医学城园