程费用计算，为万元。勘察设计费包括编制可行性研究报告初步设计施工图设计环境影响评价报告费用，以及进行勘察研究试验所需费用，取工程费用，为万元。工程建设监理费按工程费用估算，为万元。工程保险费取工程费用，为万元。工程建设其它费用合计万元。基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和推进城乡体化，建设社会主义新农村需要。近几年，党中央国务院高度重视农民农村农业“三农”工作，先后作出了系列推进城乡体化及建设社会主义新农村决策部署，省市也分别制定了城乡体化建设纲要。村地处县城东郊，随着新区开发建设，现已成为城中村，具备了开展城乡体化建设客观条件。是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会需要。党十六届六中全会提出了构建社会主义和谐社会决定，其中提高人民生活品质是主要内容之。现村由于建设较早，村庄缺乏统规划，民居建筑结构造型杂乱无章，还现存幢泥石木结构民房，水电通信排污道路等配套设施不完善，农民收入来源仍然是农业，在定程度上影响了村民生活品质，不利于社会主义和谐社会建设。项目建设可行性建设资金来源有保障。本项目建设得到县委县政府高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入县年度重点建设项目。目前，已完成土地征用山体搬迁土地平整及地基夯实等前期工作，新区土地开发收入可作为项目资金投入。因此，项目建设资金是有保障。建筑材料来源有保障。工程建设所需主要建筑材料，钢材可从本地或采购，水泥可由附近常山江山生产企业供给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。施工条件有保障。本项目建设地址位于县城新区东南侧，西南侧接国道，北邻东路，交通便捷，施工所需水电供应有保证。有着丰富建筑建设经验，具有合格建设队伍，施工设备配套，能够适应工程建设需要。项目选址及建设条件项目选址根据县城市总体规划及县新区二期控制性详细规划，新村选址于新区东南侧区块。该地块东北邻建设中县消防大队，东南面为自然山体，西南侧接国道，北接东路。地块地处县城南主入口，交通便利，依山傍水，环境优美，建设条件良好，能较好体现新时期山城“城中村”农民新村风貌。项目建设条件自然条件区位条件县地处人民母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七县交界处，界于东经北纬之间，是连接浙西皖南和赣东北要冲，是全国重要生态屏障和生态功能保护区。县城城关镇位于县域东南部马金溪畔，南距机场公里，北距黄山机场公里，国道和建设中黄衢南高速公路贯穿南北，省道和规划中杭新景高速公路及衢景九铁路从城南横贯东西。城关镇是县人民政府驻地，是全县交通枢纽和政治经济文化中心，交通便捷，区位条件十分优越。气象与水文地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛，四季分明。年平均气温‴，历年平均最高气温‴最低气温‴，极端最高温度达‴年月日和年月日，极端最低温度达‴年月日。年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集中系数及变压器负荷率，供电变压器总安装容量约为。项目区设开闭所座，供电电源引自附近开关站。根据负建设联系签证，按进度拨付工程款，切实加强项目质量进度及费用管理。民居建筑工程由村民自行完成。招投标管理根据中华人民共和国招投标法原国家计委第号令及省建设工程招标投标管理条例等有关法律法规和规章规定，本项目属于依法必须招标项目，建设过程中所包含勘察设计施工监理及材料设备采购等活动都必须依法进行招标，并采取公开招标方式。工程管理本项目工程管理应以业主施工监理三个不同角色，着重从工程质量进度费用三方面进行有效控制。业主业主作为本项目组织者，负有资金筹集提供施工条件等职责。业主在努力推动项目前期工作顺利进行同时，应积极筹集资金，保证开工后资金及时到位，使项目顺利实施。施工管理施工单位作为建筑产品生产者，在接受监理单位监督前提下，应做好施工组织设计，对生产主要环节进行有效监控。根据施工过程中出现新情况，及时调整施工安排，全面履行项目进度质量费用及安全等各项合同要求。工程监理工程监理单位在业主授予职权范围内，公正地监督管理项目施工。及时报告和解决施工过程中出现各种问题，确保项目建设严格按合同规定要求正常开展。投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据投资估算工程量为本可研报告确定建设方案工程量建设项目经济评价方法与参数第三版省建筑工程概算定额省建筑工程费用定额省建设工程施工取费定额版省工程建设其它费用定额年价格信息价年第期其它各种工程费用按国家有关规定估算主要设备材料按当地市场价估算。投资估算工程费用估算土地平整及地基处理工程计万元，包括山体搬迁土地平整及地基处理。道路及管道工程道路总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。绿化工程绿化总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。边坡处理工程边坡护面墙立方米，每立方米费用按元估算，计万元截洪沟长米，每米费用按元估算，计万元。边坡处理工程费用合计万元。边坡植皮平方米，每平方米费用按元估算，计万元地基强夯处理万元电气弱电线路及设备配套万元。工程费用合计万元。工程建设其它费用估算土地使用费项目用地面积平方米亩，土地征用及报批费用为每亩万元，计万元。建设单位管理费包括建设单位办公费差旅费工具用具使用费工程招标费合同公证费工程质量监督检测费工程咨询费审计费竣工验收费等，按工发号•建筑工程设计招标投标管理办法‣，评标委员会和评标方法暂行规定‣，国家计委等七部委第号令。招标基本情况招标范围及依据本项目工程建设内容为平昌县供销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目，总建筑面积为平方米。本工程属房地产开发项目，主要建设经济适用房，关系公众安全，因此该工程项目建设必须进行招标。招标内容包括有关工程设计土建监理施工有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比较集中，群众要求改造呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。因此，本项目建设不仅有经济效益，而且具有明显社会效益，所以项目建设具有必要性和迫切性。通过对本项目建设方案评价公用工程及节能减排措施环境影响评价项目实施进度招标方案投资估算及资金筹措项目建设组织管理风险分析及对策社会评价等详细论证，综合分析得出结论，本项目在以上各个方面均可行。第二章项目业主及项目背景必要性项目业主概况平昌县供销合作社联合社基本情况简介项目实施单位基本情况该社始建于年，辖个独立核算企业职工总人数余人，其中该社机关有干部职工人账面资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通和小加工服务，年营销总额亿元有职工棚户区和经营网点个，总面积平方米，其中棚户区改造拆迁家庭总户数户年拟投资万元实施国有工矿棚户区改造项目，改造棚户区户平方米，其中在西兴镇改造户平方米，在白衣镇拟改造户平方米，在云台镇拟改造户平方米。平昌县云台供销合作社基本情况简介平昌县云台供销合作社始建于五十年代，下辖云台石垭青凤板庙澌滩邱家鹿鸣个分销社职工总人数人，其中在册职工人退休职工人账面资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通等服务，年营销总额万元有职工棚户区和经营网点个，总面积平方米，其中棚户区改造拆迁家庭总户数户年拟改造棚户区户平方米，基本上达到改善居住环境和解决职工“居住难”问题。平昌县白衣供销合作社基本情况简介该社始建于六十年代初，位于巴中市东部，平昌县南端，地处达州巴中两市交界处。省道干线公路纵贯南北，距达州市公里巴中市公里平昌县公里。同时，巴河流经境内，河道宽阔，水路畅通，地理条件优越，水陆交通发达。该社辖个分销社职工总人数人，其中在册职工入退休职工人账面资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通等服务，年营销总额万元有职工棚户区和经营网点个，总面积平方米，其中棚户区改造拆迁家庭总户数户年拟改造棚户区户平方米，基本上达到改善居住环境和解决职工“居住难”问题。平昌县西兴销合作社基本情况简介平昌县西兴供销合作社始建于五十年代初，现有职工人，其中离退休人员人在册职工人，拥有中级专业技术称职以上管理人员人辖西兴龙岗高属保宁府至元二十年年并入阆中县。明朝无县建臵，隶属巴州。清雍工期紧迫，需进行多头平行作业情况下尤为突出。因此，要取得个建设项目成功，就必须通过积极有效组织协调排除障碍解决矛盾，以保证实现建设项目各项预期目标。安全建设管理本项目为国家推进国有工矿棚户区改造建设项目，工程内容涉及大量房建施工，工期要求紧，施工安全管理好坏将直接影响到该项目经济和社会效益。首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度。必须建立有符合该项目特点安全生产制度，参与项目管理监理施工及相关人员都必须认真执行制度规定和要求。工程项目安全生产制度要符合国家地方相关行业及单位有关安全生产政策法规条例规范和标准。其次，做好安全检查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改必须限定整改完成时间，落实整改方案和责任人。合同管理合同管理是工程建设管理重要内容之，是控制工程投资进度质量基本依据。由于建设工程合同标大，投入资金数额大，技术面广复杂施工工期紧，使用人力物力多，涉及单位多等原因，更有必要将建设工程合同作为个系统工程进行科学管理，从而提高工程项目经济效益和社会效益。因此，工程实施过程中每个项目，均要以合同形式确定双方或多方责权利，以保证工程项目和工作任务实现。在项目建设管理过程中，制定具体•合同管理办法‣，对合同管理原则范围主要内容合同管理组织原则及职责合同承办人职责对合同订立审查及履行监督检查，都应提出具体要求，对合同变更转让解除纠纷等做出符合法律规定程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。市场经济必须严格按照合同办事，在工程建设招标材料供应招标监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资进度质量安全等目标，以取得良好社会和经济效益。资金管理建设资金应在指定银行开设专用帐户，专款专用，专人管理。制定每月用款计划，确保建设资金足额恰当适时用于工程建设。第十二章工程招投标编制依据•中华人民共和国招标投标法‣•中华人民共和国招标投标法‣国家发展计划委员会第号令•四川省工程建设项目招标投标管理若干规定‣•四川省建设工程监理招标投标管理办法‣，川建委招发号•四川省建设工程施工招标评标实施办法‣川建委招