依山梁。电源水源条件具备，交通运输方便。自然条件志丹，地处陕北黄土高原梁峁丘陵沟壑区，境内沟壑纵横，梁峁密布，山大坡陡，河谷深切，地广人稀，自然资源较为丰富，年平均日照小时，年平均太阳辐射总量千卡平方厘米，年平均气温，年无霜平均天左右，年降雨量平均毫米，属温带大陆性气候。主要设计原则节约能源改善环境原则依据规划适度规模原则保持能源供应与基础设施配套同步，满足小区居住需求。考虑到小区还在发展中，所以装机规模不宜过大，且以供热可靠性强负荷适应性好可分期实施为原则。符合国家地方法规政策原则项目建设和设备工艺需符合国家相关产业政策能源政策环保政策和有关规定。建设规模总建设规模为今年建设规模为。主要设备规范主要设备燃气油锅炉台数型号型额定出力额定流量进出水温度锅炉净重循环水泵台数型号额定流量额定功率扬程第二章供热负荷热负荷计算资料采暖面积本项目建筑面积采暖面积供回水温度为热水气象资料海拔高度冬季采暖室外计算温度采暖期室外平均温度采暖天数天冬季主导风向大气压力冬季夏季平均风速冬季夏季最大冻土深度工作制度工作班次三班制全年工作天数，天热负荷计算采暖热负荷由于该建筑物缺乏设计热负荷资料。故采用如下方法估算采暖热负荷式中采暖热负荷采暖面积采暖设计热指标查表民用建筑采暖设计热指标，取最大值由此可得采暖热负荷最大热负荷计算。式中。热水管网损失系数，取值同时使用系数，采暖取那么得到最大热负荷采暖平均热负荷计算。式中采暖系数，可按下式求出式中采暖室内计算温度，取采暖期室外平均温度，已知为室外采暖计算温度，已知由以上可得年采暖热负荷式中全天供热全年供热天数，已知为天那么计算年热负荷如下如果为分段供热每天供热小时则计算年热负荷如下第三章原材料供应本项目燃料主要来自志丹县城区燃气管网，天然气供气能力为，可满足本工程用气需要。为确保小区供热，本设计选用气油两用锅炉，当天然气供应发生意外情况时，启动备用供油系统确保锅炉运行，供热不显示当前热媒水温度，故障排除后，经复位才能重新利状态。该项目实施能够改变小区供热不足状况，减少烟尘污水对县城污染，提高运行安全度，获得明显社会效益。改建是必要，也是及时。附表总估算表表单位万元序号工程或费用名称概算价值建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计主辅生产工程车间与辅助设施二厂区性建筑六电气系统七热工控制系统小计二与厂址有关工程地基处理二土方工程小计三编制年价差四其它费用三项目建设技术服务四整套启动试运费五生产准备费六大件运输措施费七基本预备费小计五特殊项目工程静态投资各项占比六动态费用建设期贷款利息小计工程动态投资各项占比七流动资金全额流动资金铺底流资八报批项目总投资设备部分汇总估算表表单位万元序号工程项目名称规格型号及技术参数单位数量设备购置费安装工程费合计单价合价安装费装置性材料生产设备锅炉台循环泵台补水泵台给油泵台储油罐台日用油箱台管道与管件台电力部分汇总估算表表单位万元序号工程项目名称规格型号及技术参数单位数量设备购置费安装工程费合计单价合价安装费装置性材料六电气系统动力配电箱台直流电源台保护装置台电缆电缆桥架电源线路照明七热工控制系统自动控制系统套建筑部分汇总估算表表单位万元序号项目名称及规范概算价值单位数量单价元合计备注车间与辅助设施锅炉间改造锅炉基础控制室改造油罐地坑与埋设管沟其他合计总计其他费用计算表表单位万元序号工程及费用名称编制依据及计算说明总价建设场地征用及清理费土地征用费万元施工场地租用费迁移补偿费余物清理费二项目建设管理费项目法人管理费建筑工程费安装工程费招标费建筑工程费安装工程费设备购置费工程监理费建筑工程费安装工程费设备监造费设备购置费三项目建设技术服务费项目前期工程费勘察费设计费知识产权转让与研究实验费根据项目法人提出项目和费用计列设备成套技术服务费设备购置费勘察设计费工程勘察设计收费标准年修订本勘察费设计费设计文件评审费可行性研究设计文件评审费初步设计文件评审费工程质量监督检测费建筑工程费安装工程费电力建设标准编制管理费勘察费设计费电力工程定额编制管理费建筑工程费安装工程费四试运行费系统调试费施工企业配合调试费安装工程费五生产准备费管理车辆购置费设备购置费工器具办公家具购置费建筑工程费安装工程费生产职工培训及提前进厂费建筑工程费安装工程费六大件运输措施费六合计七基本预备费建筑安装设备其他单位供热面积生产成本估算表表单位元序号成本项目单位单价消耗定额金额原材料天然真丝保健毯生产从产成本和销售价格分析，经济效益从理论值上讲，该项目还是可行。同时，还可以开发丝绒袜丝绒衫等产品。目前，柞真丝保健毯在国内几个大城市已经有销售，但规模都较小无法形成市场。因此，该项目发展空间较大。但是，由于其生产产品必须要投放市场，因而广告费进店费促销费差旅费运输费品牌形象设计包装费等经营费用是必不可少支出，而且旦所制造产品滞销，万元利润决不是轻易实现，其市场风险是很大。综合分析结论通过上述三个项目测算分析我们认为综合三个项目，从理论上分析提出投资方案先投资开发缫丝生产，柞真丝保健毯可以缓步进行投资，绢纱最好不投，那麽收购红旗绢纺织品有限公司也就没有意义了，其余两个项目可以考虑自行投资。柞真丝保健毯所需绢纱可以用吨挽手进行外加工和收购解决，其余万元流动资金缺口可以通过周转去取得，这样还可以省掉万元本金利息支出，或将万元用于其他投资项目。通过研究发现，仍有若干重要问题需要进步调研与核实。首先就各生产环节机器设备而言，哪些设备属于哪个环节设备价格多少起何作用效率如何在定生产规模下该设备需要量是多少从所提供资料上看直是不清楚。其次包含场地厂房附房仓库办公用房动力用房等等投资也直是不清楚第三，国内国际市场对于丝及丝产品供需情况如何价格波动情况也需要作较为详细了解。中国加入后，进出口贸易政策将逐步放开，届时市场情况如何出口政策将有何变化如税率配额环节国外产品冲击程度生产用机器设备是否可以考虑进口等等，现在都很难以预料。这也需要做进步了解和分析。综上所述，我们建议第，对该项目继续进行调研，并依据调研结果作进步测算分析第二，要等中国入世后将政策研究清楚再实施操作，最快也要放到明年第三，不采取收购方式投资，而采取自行投资建厂方式第四，在投资过程中必须要取得县政府乡政府政策支持。以上为岫岩柞真丝项目分析报告，如有不妥请予指正。年月日业在无法继续发展条件下，计划将该企业转让与他人。二效益测算生产环节介绍见示意图丝真丝产品绢纱成品丝毯收购大茧缫丝挽手落绵蛹二效益测算以年产量吨丝为测算依据缫丝加工效益测算固定资产缫丝机台套，单价万，共万元占地厂房库房办公室及开办费约万元共计投资万元。单位吨丝收益测算蚕蛹收购单价为元公斤元公斤，吨丝用蚕量吨，则吨丝原材料成本元吨元吨丝费用元吨丝售价国内万元至万元不等用万元测算附属产品售价吨丝挽手销售单价万元吨丝蛹收购单价元公斤吨丝挽手产出量吨吨丝出蛹量吨吨丝挽手销售总额万元吨丝出蛹销售总额万元吨丝利税额万元百吨丝利税额万元百吨丝出挽手量吨百吨丝需用流动资金万元结果当年收回投资且有赢利。绢纱加工效益测算按红旗绢纺织品有限公司现有设备测算假设全部收购该公司，按其提供截止年月日资产负项目背景介绍辽宁省鞍山市岫岩满族自治县是全国少数几个能出产柞蚕的地方，全县目前年产大茧吨当地实际收购量为吨，共有缫丝机部，年产水缫丝吨水缫蛹吨，绢纺厂家，设备配套共锭，年产绢纱吨落地绵吨。岫岩满族自治县红旗绢纺织品有限公司，位于辽宁省鞍山市岫岩满族自治县红旗乡。项目背景介绍辽宁省鞍山市岫岩满族自治县是全国少数几个能出产柞蚕地方，全县目前年产大茧吨当地实际收购量为吨，共有缫丝机部，年产水缫丝吨水缫蛹吨，绢纺厂家，设备配套共锭，年产绢纱吨落地绵吨。岫岩满族自治县红旗绢纺织品有限公司，位于辽宁省鞍山市岫岩满族自治县红旗乡。目前是家以生产绢纱为主私人乡镇企业，其年生产能力为柞支绢纱吨，年总产值万元。绢纱生产只是柞真丝生产个环节，往前有缫丝过程，往后有成品生产。为了扩大生产，增大产品附加值，取得更大经济效益，该公司有意投资，增加缫丝加工与柞真丝毯生产设备，扩大生产环节现浙江萧山已开始生产柞真丝毯并开始投放市场。但由于资金管理等因素制约，希图与我公司合作或将其公司全部进行转让，此举同时也得到了乡政府支持。红旗绢纺织品有限公司资产及生产能力状况及分析损益表单位元产品销售收入二产品销售利润管理费用，三营业利润四利润总额，五净利润，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！资产负债表单位元资产类负债类现金应付工资银行存款短期借款生产