设在县县城北部内，依托县工业园区市经济开发区凤凰工业园等工业园区等大型加工制造业，联系济南物流中心铁路编组站济南国际机场等物流结点，辐射鲁西地区，物流资源丰富，市场潜力巨大。项目建成后，园区可实现物流基地功能物流信息港功能，提供多式联运货运代理信息交易仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。有助于整合鲁西及周边省份物流资源，带动和提升相关产业及市工商企业发展与竞争力，推动市工业化进程。综上所述，山东物流产业园项目建设各方面条件都已具备，项目实施后具有较好经济和社会效益，诚请市县各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。项目建设背景及必要性对物流概念理解根据物流内在实质和活动特点，通常意义上物流概念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间原材料中间过程库存，最后产品和相关信息有效流动和储存计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用基础上所下定义。物流概念演变和发展过程充分揭示出物流核心内涵，即通过与企业及社会经济活动紧密结合，物流己不仅仅是般意义上与运输和仓储有关传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值经济管理活动。现代条件下物流是涵盖企业经济活动各个环节创造增值价值经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新经济发展理论，因此，对物流概念理解应更为宽泛和多角度多侧面。对物流运作功能理解物流是将企业原材料采购，半成品及产成品库存销售相关运输仓储配送包装等进行体化管理生产活动。对物流增值功能理解物流是对企业生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动资本升值活动。物流信息功能理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能信息服务活动。对物流价值功能理解物流是通过降低企业运输及配送费用。实现零库存优化资金流等途径，实现企业经营成本节约创造增值价值活动。对物流概念理解不同，以及因物流在不同企业及不同经营活动环节作用存在差异，表现为物流组织管理方法多样性，如准时制生产零库存供应链管理等。随着物流作为种专业化服务方式出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋势。现代物流特点及发展趋势发展特点国外现代物流业发展水平以美国日本和欧盟国家为代表。战后发达国家经济逐步繁荣，出现了国内外市场上大批量工业制成品销售需要，并要求尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相关作业协调进行，以便加速物资流通和降低运销成本。这经济发展形势，为西方物流业起步奠定了基范围地理意义上空间范围和物流管理技术渗透经济活动范围被极大地费用和设备设施购置费用。建筑工程按当地同类建筑物近期结算单位造价指标，并结合本项目各建筑物实际情况估算设备设施购置费用按照有关厂家市场询价资料进行估算预计工程费用万元。工程建设其他费包括土地费用建设单位管理费用以及勘察设计费工程监理费招标代理服务费可行性研究服务费环评费等其他前期费用。其中土地费用，按照每亩万元计算，项目占地亩，合计土地费用万元建设单位管理费按照建筑工程费用计入其他工程咨询机构收费按照市场价格进行估算。预备费用基本预备费按工程费用和其他费用之和计算工程建设期较短，估算没有考虑涨价因素。建设期利息本项目暂不考虑银行贷款，项目所需资金由建设单位自筹解决。项目总投资估算及构成项目总投资估算额万元，包括建设投资万元，铺底流动资金万元。建设投资中，工程费用万元，工程建设其他费用万元含土地费用万元，预备费万元。详见建设投资估算表附表。资金筹措本项目总投资万元，项目所需资金暂按全部由建设单位自筹解决考虑。效益评价及不确定分析效益评价说明本工程财务评价依据投资项目可行性研究指南对建设项目进行评价。基本假设所有基础数据均以近期物价水平为基础项目生产期内不考虑通货膨胀因素，只考虑相对价格变化编制说明本项目经济评价主要依据年国家发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版，结合本项目实际情况编制。本项目建设期按年，生产期为年，计算期年，项目达产年为第年。项目基准收益率为。主要财务数据资产构成本工程固定资产万元，其中建筑物万元，设备万元无形资产万元，递延资产万元。总成本费用估算采用成本费用要素法分类测算。燃料动力燃料动力消耗量根据目前同类产品消耗定额确定，按当前市场价格计算燃料费及水费为万元。工资及福利根据设计方案确定新增职工人数人和每职工人平均年工资及福利费计算。职工平均工资按元人月计算，福利费为工资总额，各项社会保险及住房公积金按工资总额计取，工资福利费用为万元。折旧摊销应计提固定资产原值为万元。固定资产折旧按分类折旧法计算，建构筑物折旧年限年，机械设备折旧年限年，净残值率按考虑，年计提万年。无形资产按年摊销，年计提摊销费为万元。递延资产按年摊销，年计提摊销费为万元。固定资产折旧费详见附表，无形及递延资产摊销费详见附表。④修理费修理费按折旧费计取，每年万元。其他费用通过分析同行业各项费用数据，结合本项目生产规模人员和设备等具体情况，分别预测计算期各年其他制造费用其他管理费用和其他营业费用。其他制造费用根据企业性质，暂不考虑其他管理费用根据企业具体情况，暂按工资福利计提其他营业费用暂按销售收入计提。达产年其他费用估算为万元。总成本费用总成本费用预测结果为达产年份总成