，改革创新，将市场做专做大做强，提高核心竞争力，才能在激烈竞争环境下立于不败之地。根据目前东莞经济发展趋势和市场需求，结合目前市场拓展空间不足和产业升级改造迫切需要，我们经过市场调研和专家反复论证，拟定在设立二期项目。企业简介和项目背景企业简介经营主体为市场，市场自营运以来，在政府和社会各界大力支持和关怀下，发展规模达到近万平方米，成为中国最大和最具影响力。市场拥有柔性间隔商铺余间从业人员万多人销往全中国，辐射东南亚，部更是销往世界四十多个国家，成为名符其实市场为业务平台年均交易额逾亿元人民币，为家具地板木门工艺品建筑玩具等用材企业提供了近原材料。同时，市场依照政府科技创新和产业信息化指导思想，极具前瞻性地组建了，进军电子商务领域，向科技型企业迈进。凭借传统产业优势和综合竞争力，成为国内访问量最高注册会员最多权威网站。网站作为全球木业资讯平台和网上贸易市场，极大地推动行业电子信息化进程，创造了社会效益，并逐步实现经济效益在持续发展背后市场目前存在以下问题市足物流配套。二项目背景市场虽然直在国内同业处于领先地位，但目前国内和周边地区市场逐步壮大，我们优势在相对减弱。凭借多年专业市场运作经验和对行业规则理解，我们意识到市场要持续健康发展，取决于市场自身不断调整完善改造和提高程度。基于调整和提升考虑，我们计划建立个大型工业原材料物流中心，除满足市场拓展和升级要求，同时也为东莞其他支柱产业服务。经过调查和研究，我们选定塑料纸品印刷包装行业作为服务对象。特此，对这几种行业状况进行分析木材行业木材是家具产业主要原材料，世界家具看中国，中国家具看广东。广东省家具出口量占中国三分之以上，东莞市家具产值占广东家具半壁河山，而东莞市家具企业主要集中在厚街镇和大岭山镇，市场处在了中国家具企业中心地带。每年两届规模号称亚洲之最东莞名家具展览会，就在厚街举行。这样，家具企业展销会就构成了供产销条比较完整家具产业链，处在家具产业集群最前端，审图费等建安工程费约亿元含土建工程费专业设备采购费，安装费装修费市政配套工程费园林绿化费工程监理费质检安检等各项费用项目策划营销推广费用元不可预见费用元管理费用亿元。项目总投资约亿元。二发展计划东城二期项目建设规划建立木材物流区。作为延伸，以满足市场期仓储物流配送运输扩展需要。分别设立地板坯料物流区。二建立工业原材料物流区。珠三角区域内聚集了数十万家制造业企业，特别作为世界工厂东莞到达深圳宝安机场，分钟到达广州白云机场，交通网络畅通无阻，能完全满足各种交通需要。综合分析，我们将城定位为物流中心，联合毗邻，共同打造全球最具规模工业原材料物流基地，以此实现规模化国际化专业化多样化提升。通过便利交通和完善物流配套，使各专业市场与物流中心相互依托，相得益彰，共同发展。三投资规模和发展计划投资规模城二期完全落成后，总建筑面积达到万平方米物流区万平方米含停车场物流区万平方米综合物流区万平方米区域综合配套设施万平方投资初步预算根据总建筑面积为万平方米，初步估算各项投资费用土地费用约亿元前期工程费用约元含调研立项勘察费设计费审图费等建安工程费约亿元含土建工程费专业设备采购费，安装费装修费市政配套工程费园林绿化费工程监理费质检安检等各项费用项目策划营销推广费用元不可预见费用元管理费用亿元。项目总投资约亿元。二发展计划东城二期项目建设规划建立木材物流区。作为延伸，以满足市场期仓储物流配送运输扩展需要。分别设立地板坯料物流区。二建立工业原材料物流区。珠三角区域内聚集了数十万家制造业企业，特别作为世界工厂东莞，对工业原材料有着巨大需求，建立以电子印刷纸品包装五金化工塑料等生产辅料为主料物流中心，以满足广阔市场需求。三建立综合物流区。引入批上规模上档次第三方第四方物流企业，建立现代化物流体系，实现产业升级，