日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平。就这些国家物流成本占百分比而言，美国为，日本为，英国为，法国为，德国为，均居世界领先地位。发展趋势从现代物流发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物流业进步发展主要是物流内涵拓展过程延伸覆盖面扩大以及物流管理日益专业化标准化和信息化。物流服务内涵将继续拓展物流服务从最初只解决运输问题，逐步发展到将装卸搬运仓储保管乃至报关通关保险商检卫检动植检中转保税等业务统进来，把整个商品流通过程作为个完整领域来进行通盘考虑和经营，产品异地加工装配包装标志分拨配送销售转让等增值服务，也逐渐涵盖进来。物流服务过程在继续延伸物流服务过程在逐步延伸。从开始时期将产品从生产线终端送到消费者手中到后来协助生产企业以即时供货和零库存等手段加速资金与物资周转利用，物流业服务过程不断向前延伸。此外，环境法规日益严格，消费后废弃物处理和回收利用，也使物流服务过程向消费后延伸。专业化物流服务在不断壮大发达国家目前非常重视发展第三方物流业。所谓第三方指从事专业化物流服务企业。物流企业与传统运输企业不同之处在于，物流服务企业在货物实际移动链中并不是个独立参与者，而是代表发货人或收货人来执行。发展第三方物流将支持物流运营专业化科学化，并使物流企业与物流需求者之间建立更紧密有效联系。我国物流业发展概况基础设施不足，技术装备落后。物流专业化网络化信息化和社会化程度不高，物流功能作用尚未得到充分发挥。配置在物流产业内部设备陈旧落后，服务水平低，满足不了经济社会发展需要。缺乏完善而有效行业协调机制。市场集中度低。大部分物流企业规模较小，尚未形成规模经济。我国经济发展带来了个巨大潜在物流市场，为适应市场发展需求，国家越来越重视物流产业发展，为物流业持续发展提供了有力保障。年月份国家九部委联合制订了发展中国物流产业相关政策，包括放宽准入简化审批规范物流业秩序调整物流税费支持专业物流公司发展推动物流标准化信息化建设加快对外开放简化通关手续等，并编制了全国现代物流发展规划纲要等政策性文件。特别是年，国家十五规划纲要，把大力发展现代物流业单列节，明确提出物流业发展目标和任务，标志现代物流企业地位得以确立，使物流业进入了个新发展阶段。最近在国务院关于加快服务业发展若干意见中指出，为天。可见我国企业物流成贷款亿元人民币。盈利能力分析项目在计算期内全部投资内部收益率为，可见项目盈利能力较强。第十章财务评价第十章财务评价本项目财务评价确定计算期为年，其中建设期年，经营期年。第节营业收入和营业税金及附加估算本项目营业收入根据现有物流中心实际运转情况并结合项目具体情况进行估算。营业额估算本项目有较强优势，将占有安徽大润发市场，即约有亿元市场占有量。二营业收入估算冷库仓储收入万吨冷库面积平方米，正常运营年利用率以计，收费标准为元天平方米。估算可知本项目正常年库房仓储收入为万元。装卸费收入商品年周转期约为天，装卸费用按元吨计算本项目正常年装卸费收入为万元。配送业务收入本项目货物配送分短途及长途配送，短途配送主要为六安合肥，长途配送主要考虑周边辐射，平均半径以公里计算。第十章财务评价项目短途运输需吨运输车辆为辆，每天按个台班，每个台班按元收入计算，项目正常年短途运输收入为万元长途运输需吨运输车辆辆，另需吨和吨冷藏车各辆，按每天个来回，运输里程平均按公里，运输收入吨公里为元，空载率按计算，正常年长途运输收入为万元。本项目正常年配送业务收入共计为万元。批发交易中心租金和管理服务收入本项目正式运营五年之后，批发交易中心年交易额达到亿元，批发交易中心租金和管理服务收入按年交易额计算，收入为万元。食品加工配送区本项目为第二期建设项目，建成试营业之后，主要营业收入在厂房出租和管理，按元天，预计年以后年收入为万元。项目在正常运营年主营业务收入约为万元。三营业税金及附加估算根据国家有关税收规定，本项目装卸费收入营业税率为，库房仓储配送业务分拣配货批发交易中心租金及管理服务等收入营业税率为，城市维护建设税按营业税额计算，教育费附加按营业税额计算。测算出本项目正常年营业税金及附加为万元。第二节总成本费用估算成本费用估算范围第十章财务评价本项目总成本费用估算包括运营成本外购燃料费水电费房产费土地使用费职工工资及福利折旧摊销费用修理费用财务费用其它费用等。本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版及有关物流配送公司实际运营情况进行估算。二成本费用估算依据外购燃料动力费用参照有关标准，本项目燃料费按配送及装卸收入估算，水电费按营业收入估算。房产税和土地使用费房产税率按固定资产投资估算，土地使用费按元平方米估算。职工工资及福利项目投入营业后预计定员人，其中配送中心职工为人批发交易中心职工为人，职工均年工资福利按万元计。本项目正常年职工工资及福利为万元。折旧摊销费固定资产折旧按照国家有关规定，采用分类直线折