和复杂性日益增大，企业相互之间竞争日益加剧。主题公园企业为了生存和发展，就必须对周围各项要素及未来投入产出进行深入透彻分析，即让战略管理上管理大舞台。然而，据笔者了解，当前我国经营主题公园企业大都依旧停留在生产管理阶段，能上升到经营管理阶段企业为数不多，能实施战略管理企业少之又少。经营管理水平落后，使得大批在设计上先天不足主题公园雪上加霜，也使得些创意并不差主题公园光彩黯淡步履维艰。推行企业战略管理是我国主题公园发展时代所需。主题公园企业战略管理内容广泛，但总体上是要建立战略内容与战略环境之间适应关系。具体地说，战略要与环境资源和组织三个因素相适应。环境是企业外部因素，包括政策经济气候顾客竞争等诸多变量而资源和组织则是企业内部因素。作为主题公园经营管理决策者必须具备差别化多样化集中化系统化弹性化等战略指导思想，保证企业目标顺利实现。在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略较之其他旅游产品，主题公园生命周期般是有限，这特性常常使经营企业陷入困境。反过来说，如何延长主题公园生命周期就成为主题公园经营个重要内容。从大方面看，要延长主题公园生命周期必须首先重视设计质量，其次提高制作水准，然后才是投放市场以后经营管理。主题公园生命周期般都是由弱到强又由盛转衰过程，投放市场之主题公园通常要经历介绍期增长期成熟期和衰退期四个阶段，每个阶段呈现不同特点，需要有不同营销模式，采取不同营销策略。市场营销理论告诉人们，产品生命周期制约营销策略，而营销策略又影游者日益增长旅游需求支生力军我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功典型不少它们已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品满足海内外旅游者日益增长旅游需求支生力军。自从年深圳华侨城投资创建锦锈中华景区建成开业，到十多年来陆续建设开业中国民俗文化村世界之窗欢乐谷期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园在中国开创了新局面，北京世界公园江苏苏州苏州乐园浙江杭州宋城和杭州乐园云南昆明云南民族村和世界园艺博览园海南三亚南山文化旅游区广西桂林乐满地等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建松花江冰雪大世界，也可称为特定时间段内大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。对永川经济发展迅速提高起着决定性作用截止目前，永川区合同利用外资万美元，同比增长，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位实际利用外资万美元，同比增长，完成重庆市开放型经济目标任务，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位。对永川周边地区文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特民族文化及风俗习惯得以延续需求永川文化从远古走来，历经长江文化巴蜀文化移民文化润泽，弦歌不绝生生不息。在文物方面，上游永川龙发掘，震惊世界。石松出土，昭示着永川厚重与神奇在文化古迹方面，有着松溉古镇，临江镇普安村东汉摩崖群，永荣镇云谷村云谷寺遗址和子庄村朝阳砦遗址。这些都可谓永川最为厚重历史文化遗存在民间文化艺术方面，有陈食烟火架，有东方踢踏舞肉莲花，有独舞春秋双石小金龙，有牛灯蝶画叶脉画杆秤等在文学艺术方面，儿童诗歌舞蹈绘画曲艺小品川剧等人才和作品不胜枚举在非物质文化遗产方面，有着美名远扬永川豆豉松溉盐白菜„„不而足。这些，都是永川厚重文化资源，都是永川打造文化高地资本。永川主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观收益建设必要性以体现永川历史文化特色永川区域位置优越，位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，东距重庆主城区公里，西离成都市公里，居于泸州内江南充合川江津等川渝城市群核心位置，是重庆规划建设现代大城市和区域性中心城市。近两年来，随着新区城市升级，城市建设迅速发展，永川现有建成城区面积平方公里，离规划中平方公里，城市人口万人目标相差甚远。因此，建设以体现永川历史文化特色旅游项目将带动新城商业房地产发展。对永川建成大开放多功能强辐射高效益现代大城市有重要意义该项目建设社会效益凸显，对永川建成大开放多功能强辐射高效益成渝经济区内最具影响力和竞争力现代大城市有重要战略意义完善公共空间与服务系统，集中城市丰富文化旅游活动内容，增强城市活力，体现地方特色和民俗风情，以历史民俗文化为灵魂，文砂储量万吨，天然气储量亿立方米，是全国稀有金属镓三大富集矿地区之。农业资源永川现有耕地面积公顷，人均耕地面积亩。年，全区农业总产值达到亿元标是建造个优美舒适工作生产居住旅游环境。它充分考虑了旅游业发展需要，成功地营造了个良好旅游环境，强烈地烘托出旅游区文化氛围。主题公园选址同区域内相同主题主题公园呈密集性分布势必会引起客源不足导致企业恶性竞争。因而主题公园园址确定必须基于对周边客源市场详尽分析和实地考察基础上，选择最有潜力增长点，形成增长极。首先，主题公园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相关。般来说，主题公园周围小时车程内地区是其主打市场区位，因此这些地区人口数至少要达到万人。至小时车程内地区为其次要市场区位人口也要超过万人。除此之外，第三市场区位和刘福旺同志州农业局种植业处长郭峰兼任。办公室主要负责项目建设工程前期申报设计文件最后审批工作，并按照国家项目管理要求，在项目建设领导小组领导下负责项目建设监督检查，负责项目实施过程中综合协调工作，下达年度投资计划，以及项目办公室其他管理工作和日常事务。效益分析项目正常运转后，将大大增强托克逊县农产品质量安全监测检验能力和水平，检测能力由现在年检测分析样品项次提高到余项次，检测能力提高倍以上。根据常规农产品样品检测平均收费元项次水平测算，年检验检测收入达到万元，可以达到收支平衡。进步提高托克逊县农产品质量检测中心技术能力和检测水平，基本形成对主要农产品从产地到市场全过程监控，使主要食用农产品和出口农产品农药兽药残留量和污染物指标符合国家标准和国际标准要求，大幅度捉高主要农产品质量安全合格率和优质品率，逐步培养具有地方特色农产品优势产区，大力发展品牌农业和特色农业，推动农畜产品质量提高，实现农业增效农民增收。将进步加强对农业生产环境以及农产品生产过程全面监控，可以促进在农产品生产过程中合理地使用农药化肥农膜兽药等农用化学物质，降低使用频率和数量，有效减少有毒有害物质残留和对农业生态环境污染，大大提高农产品质量和安全性。改善生态环境，促进保护生态与经济发展和谐进步。可行性研究报告编写依据全国农产品质量安全检验检测体系建设规划年新疆维吾尔自治区十二五农产品质量安全标准体系发展规划年国家有关部门注意扶持对当地卫生医疗体系建设影响增加了当地医疗机构进入基层点设臵就医人数增加保障面扩大有关部门注意引导扶持对地区基础设施服务容量和城市规划进程影响促进基础设施建设，加快城市化进程提高鹤峰县卫生保障服务能力，扩大保障范围有关部门应注意发展规划管理和指导对少数民族风俗习惯和宗教影响促进各族文化民俗交流，利于民族团结发展经济，促进社会安定团结严格执行民族宗教政策项目与社会互适性分析不同利益群体对拟建项目态度与参与程度。该工程是个简单医疗系统改扩建项目，能促进政府下属部门运作效率，对地方经济发展有定促进作用，社会效益显著。在进行可行性研究时对不同利益群体调查和分析表明，对该项目建设都表示支景与依据项目建设背景农产品质量安全引发食品安全问题引起各级政府和社会公众高度关注随着人民生活水平不断提高，对食品安全，以及与之相关农产品质量安全要求也越来越高，尤其是近年来，由农副产品引发食品安全事件不断见诸报道，如我国发生农产中华人民共和国环境保护法农药管理条例条例实施办法农药安全使用标准和新疆维吾尔自治区绿色农产品保护办场风险技术风险工程风险资金风险外部协作条件风险等五大风险。市场风险。本项目市场风险细分主要为仪器设备购置价格上涨产生风险。技术风险。本项目技术风险主要有项目所采用技术适用性可靠性先进性和可得性对项目正常运行带来技术风险另外还有项目实施后人员素质能否满足项目运行需要。工程风险。本项目工程风险主要是指项目工程建设过程中存在各类风险，包括实施地地质条件工程量和施工工期等。资金风险。本项目资金风险主要有项目中央预算内资金和配套资金到位情况，以及项目运行经费筹措。外部协作条件风险。由于本项目在建设和运行中对交通运输供水供电等外部协作配套条件都有定要求。因此，本项目外部协作风险主要是这些条件变化给项目带来风险。防范风险对策通过对项目建设及运客户来说项目楼盘区位以及未来升值空间显得尤为重要。本地经营者生意人外来人员。这类人群般对于环境和社区文化要求都不高。这些人原先都是靠着通过租赁来满足居住要求，随着收入增加以及生活逐步稳定，置业安家愿望强烈。出于对生活环境熟悉和方便工作考虑，本区域居住是其选择购房主要目。项目可行性研究结论与建议市场调查分析由于房地产价格大幅上涨，通过对市场调查发现南海市民最亲媚于平方米户型，大多数人都会选择购买首套房。在城区倒数第二。这点主要和区域供应量减少有关，数据显示，年罗村新增住宅面积只有万平方米套，实际销售面积比新增略高。在区内时代倾城售罄之后，可售手房主要以翠湖绿洲为主。罗村房地产市场需求类型分析消费型需求传统思想影响下自住型需求经济增长拉动改善型需求旧城改造引致被动型需求城镇人口不断增加带来外来型需求预防型需求预防型需求是指居民预期房价会继续上升情况下而提前释放出来需求。比如些父母提前为子女购买房产单身青年提前购房等。投资型需求投资型需求是指居民为获得房地产增值和租金收入而产生对房地产需求。由于房地产兼具实物资产和虚拟资产特性，使其成为非常合适投资对象。投机型需求投机型需求是指市场主体通过弄虚作假哄抬房价以牟取暴利而产生虚假需求目在于短期牟利。罗村房地产需求主要特征多数居民仍以购房而非租房为居住首选。城市化进程加快，外来人口需求较大。对保障性住房需求增多。对中低价位小户型中低档住房需求旺盛对高价位大户型高档住房需求不减竞争对手分析产品供给情况分析从经济学角度来看，房地产供给是指房地产供应商包括开发商和二手房经营者在每价格水平上愿意而且能够出售和出租