全工作预案，杜绝重大安全责任事故。落实旅游市场管理措施，加强管理，杜绝商业欺诈行为。落实环境卫生管理措施，加大卫生管理投入，保证游客饮食卫生。办公室财务部工程部保安部餐饮部住宿部客户部人员培训项目完成后，公司会招聘批旅游和酒店管理专业毕业大中专毕业生，在基层锻炼段时间后充实到中低层管理岗位，普通服务人员从本地招聘，上岗前拟采取主要技术培训措施有参加政府劳动部门组织上岗资格学习聘请礼仪公司对酒店服务人员进行酒店礼仪培训鼓励员工进行相关专业学习和考试，并给予相应奖励选派文化程度高工作责任心强员工到有关大专院校进行短期培训送中心作用显得尤为重要。增加地方财政税源商贸物流配送中心项目建设起点高规模大功能全，具有较强行业集聚力和幅射影响力。且具有行业领导能力和产业导向功能。除自身综合经营服务之外，还可吸纳众多企业与业主共同经营与发展，达到成熟之后，其区内经营收入和生产产值均能达到相当规模。预计本项目自营项目包括物流配送综合信息服务商业服务年营业额就可达亿元。生产企业交易市场等在成熟期年产值可达亿元。按综合税率估算，预计年创税能力可达万元至万元。有利于经济产业结构调整与社会投资聚集首先，带动物流基础服务业发展，有助于第三产业结构升级与调整。同时，促进了农业产业化发展，就有效地改善了农业结构转变，加快了工业化进程。其次，由于其规模经营社会综合效应作用，可以带动产业链形成与发展，有效地聚集社会投资与外来投资，对于经济技术开发区招商引资工作具有定促进和带动作用。解决劳动力就业问题根据劳动力估算，商贸物流配送中心内各企业须各类工作人员约人，如生产区劳动密集型生产项目比重加大，则可能达到人，市供销系统也可通过本项目建设，适当吸收入部分有管理经验和工作能力下岗职工，解决其就业难问题。同时可吸纳较大量社会待业人员就业。因此，本项目对于解决劳动力就业问题有重要意义。综合评价商贸物流配送中心项目预算税前财务内部收益率为，税后财务内部收益率为，都高于设定财务基准折现率从盈亏平衡分析及敏感性分析结果可知，本项目具有定抗风险能力。同时，贷款偿还能力分析结果表明，本项目具有较强偿债能力。综上所述，本项目实施后，可以带来很大经济效益社会效益和环境效益，有利于该地区经济发展。所以建议尽快落实项目资金，争取项目早日开工建设，以期充分发挥其在社会经济增长和可持续发展上续实施和完善农产品绿色通道政策力争到年全省农产品加工转化率达到。明确目标。湖南省供销合作总社根据中央国务院中发号文件关于推进社会主义新农村若干意见和中共湖南省委湘发号文件文件中共湖南省委湖南省人民政府关于推进社会主义新农村建设意见精神，通过对湖南省农村流通服务领域现状情况调研分析，于年月，向湖南省人民政府呈报了关于建设农村现代流通服务网络意见，并经湖南省人民政府批转下发各市州县市区政府省政府各厅委各直属机构。意见中，充分分析了建设农村现代流通服务网络重要作用，对实现农村流通网络建设提出了以下规划意见建设农业生产资料现代经营服务网络。以省级农资公司为龙头，组织和引导市州县市区供销合作社专业公司，广泛整合社会资源，大力推进全省农资连锁配送到乡村为农服务工程，逐步形成上联厂家或大型供货商下联农资终端网点综合服务社，集采购物流配送零售和科技服务于体，覆盖全省农村农资经营服务网络。按照统布局统品牌统标识统形象统管理要求，以连锁经营为主要经营形式，采用自建或特许加盟或整体加盟操作方式。建设配送信息科技咨询服务三个平台，为全省广大农民提供安全放心经济优质农资产品和技术服务。建设农副产品市场购销服务网络。以省市州县市区农业产业化经营企业为龙头，充分利用供销合作社现有网点市场设施，积极整合社会资源，以配送直销冷链物流等现代化营销方式，建设集农副产品生产基地交易市场和物流配送于体产业链条，扩大农副产品购销及信息服务网络覆盖面。积极创造条件，盘活存量资产和土地，按照当地流通网络建设规划，以县城为重点，大力推进农副产品交易市场建设和改造升级，引导城镇农贸市场改超市，结合双百工程建设，提升农副产品生产流通网络服务功能。引导和鼓励优势企业，紧紧围绕生产专业化商品化标准化和品牌化目标，进行产销链接和订单直供，不断增强基地农副产品辐射力。要积极引导企业参与国际竞争，开展进出口贸易，将我省传统特色农副产品专业合作组织和行业协会提高农民进入市场组织化程度，有效地解决农产品卖难问题支持龙头企业提升自主创新研发能力，发展农副产品精深加工，努力提高农副产品附加值，延长农副产品生产链条，稳步扩大农副产品生产规模。要大力招商引资，引进农副产品加工生产项目，引进先进生产加工技术，提升农副产品进入市场档次和品位，增强农副产品进入市场竞争能力。加快日用消费品现代经营服务网络。以市州县市区供销社日用消费品大众型商场为龙头，采取总经销总代理特许经营集中采购等多种形式，组织区域经营企业合作，形成区域配送中心以务网络实施意见通知市供销社关于农村网络建设情况调查报告市统借款累计当年借款支用当年应付利息当年还本付息年末借款累计当年可用于还款收入投资款偿还投资款偿还社会效益评价商贸物流配送中心由于其为现代服务业基础设施建设项目，其对于社会经济发展综合影响肯定是重要而深远。除了项目本身具有较强收益能力和盈利能力之外，在降低行业社会总成本增加地方财政税源解决劳动力就业等方面均有积极作用。降低行业社会总成本作为现代化物流信息交易平台，商贸物流配送中心可通过各种资源整合与提升，提高物流水平，主要表现在缩短了时间，提高了物流速度，减少了多次搬运装卸储存环节，提高了准时服务水平，减少了物流损失，降低了物流费用。也可有效改善城市环境，主要表现在减少了线路货站货场相关设施在城市内占地，减少了车辆出行次数，从而起到减少噪标来看，本项目有较高投资利润率和投资利税率，财务内部收益率也较高，贷款偿还期和投资回收期都较短，资产负债率流动比速动比适中，在项目全部计算期内经济运行和财务状况良好，产品市场潜力大。由此可见，本项目安全系数较大，抗风险能力强，并有较好社会效益，能促进县旅游产业发展。从财务角度看本项目建设是十分必要，也是切实可行。问题与建议该项目符合国家产业政策，具有良好经济效益和社会效益，建议加快项目实施，以保证整个项目健康发展和达到预期目标。固定资产投资估算表附表金额单位万元序号工程或费用名称估算价值占固定资产投资比例备注建筑工程设备安装其他费用合计固定资产投资工程费用建筑物设备安装构筑物其他费用无形资产不可预计费预备费基本预备费涨价预备费建设期利息合计注工程或费用名称，可根据本部门要求分项列出。土建工程及无形资产投资明细表附表金额单位万元序号工程名称建设性质新建改建建设面积平方米单位造价元平方米投资额说明无形资产土地征用建筑物管理房新建生态公厕新建温泉山庄新建温泉游泳馆新建温泉贵馆楼新建天师观新建构筑物其他基础设施新建入口景门新建广场新建濡泉养鱼池新建鸳鸯泉源新建水上娱乐中心新建荷花池新建逍遥池露天温泉泡澡池新建双泉亭新建龙珠阁新建健身步道新建长环境小品新建合计设备投资明细表附表金额单位万元序号设备名称设计数量台套投资额万元不含二期年总成本费用万元计算期平均年销售税金及附加万元计算期平均年利润总额万元计算期平均财务评价指标投资利润率计算期平均销售收入利润率计算期平均序号项目名称单位指标备注销售收入利税率计算期平均静态投资回收期含建设期所得税前所得税后全部投资内部收益率所得税前所得税后财务净现值所得税前所得税后可行性研究报告编制依据省旅游产业发展和布局总体规划县国民经济和社会发展十五规划县生态旅游业发展总体规划度假村详细规划县建设项目选址意见书综合评价和论证结论为了加快县旅游产业发展，县委县政府出台了系列招商引资措施，在尽可能前提下给开发给予政策支持，保证了本次建设项目顺利实施。度假村开发有限公司是家实力雄厚民营企业，公司负责人不但有多年房地产开发经验，而且直以来兼营酒店宾馆行业。积累了丰富宾馆经营管理经验。同时根据项目建设需要，充分发挥县旅游交通建设农业林业各部门协作作用，强强联合。本项目环保措施得当，对环境无不良影响。通过详细经济和财务分析，得出本项目期总投资万元，其中固定资产投资万元。项目建成后，预计年营业收入万元，年利润总额万元计算期平均数，投资利润率全部投资财务内部收益率所得税后静态投资回收期年含建设期年，动态投资回收期年含建设期年累计净现金流量折现万元。以上各项数据表明，本项目经济效益和财务状况较好，抗风险能力较强，安全可靠，项目是可行。第二章项目背景及必要性项目背景当今世界，旅游业作为富有蓬勃活力和巨大潜力朝阳产业，已成为各国高度重视和普遍关注行业，它对促进经济增长与社会繁荣维护世界和平与发展推动各国人民之间相互了解与友谊，具有积极而重要作用。旅游业已成为中国第三产业中极具活力与潜力新兴产业和国民经济新增长点，在拉动内需增加创汇调整产业结构扶贫救困等方面发挥着越来越显著作用，有力地促进了中国经济繁荣与社会发展，增进了中国与世界友好交流。旅游产业对国民经济部门拉动作用较大，发展潜力十分巨大。由于旅游产业不仅仅是传统意义上服务业，也不是般第三产业，而是关联度高带动力强综合性产业。它在国民经济和第三产业中处于个产业群核心地位，发挥着带动其他产业发展核心作用。旅游业关联带动作用，不仅体现在直接为交通运输宾馆餐饮商品贸易景区景点带来客源和市场，村生产生活，实际上属于暂时没有城镇户口城镇人。二是频繁流动。长期生活在城镇频繁流动于不同城镇或同城镇不同单位之间，职业经常变动，岗位不时调换，属于力争成为城镇人但仍未实现稳定就业流动就业者。随着就业环境和相关政策不断完善，他们中大多数将留在城镇生产生活，最终成为真正城镇人。三是季节性务工。他们农闲时在城镇务工，农忙时在农村生产，季节性特点十分鲜明，实际上属于以增加收入为主要目农村人。他们中大部分仍要返回农村生活，另部分将随着国家政策完善而逐步成为城镇人。对于已经在城镇实现稳定就业农民工，在政府职能部门监督指导和企业自觉执行国家劳动保障法律法规政策情况下，他们完全可以像城镇职工样，按照国家相关