港地铁商业专门由地铁商业运营公司统管理和运营，在人力物力资源上得到充分保障。项目概况城铁五号线简介北京地铁号线，北起昌平区太平庄，南至朝阳区宋家庄，全长公里。共设座车站，地下座，地上座。线路途经天坛地坛等著名景区，以及东单等商业区。年月日投入试运营。连接了丰台崇文东城朝阳昌平个区。从惠新西街北口往北是地上站，往南是地下站。惠新西街北口及其往北和宋家庄站均为侧式站台即站台在两边，车辆在中间，其余站为岛式站台即车辆在两边，站台在中间。从南向北宋家庄刘家窑蒲黄榆天坛东门磁器口崇文门换乘号线东单换乘号线灯市口东四张自忠路北新桥雍和宫换乘号线和平里北街和平西桥惠新西街南口惠新西街北口大屯桥东北苑路北立水桥南立水桥换乘号线天通苑南天通苑天通苑北。五号线设计日均流量万实际日均客流量万。已经远远超过当初设计承载流量。商业现状及特点商业现状号线城铁商业现状总体表现为缺乏统开发管理混乱状态沿线各站出现大量小商小贩流动摊点。他们原始经营模式，极差卫生状况，不但影响乘客健康，还使广场出现大量餐余垃圾造成环境污染，影响市容及北京都市形象。多数站站虽然配置了地铁便利车及市政早餐工程便利店，但由于体量太小，经营品类单，很难满足地铁乘客消费需求特点。惠新西街北口以北各站均出现大量地摊，经营品类以早晚餐便当蛋饼灌饼肉夹馍等为主，涉及水果饮品日用百货甚至出现蔬菜摊。天通苑站层站楼开设多家品牌快餐店立水桥站出口西侧已被商业开发，建筑形式为板房，经营范围为餐饮小吃超市蔬菜店等，经营面积约平米，目前经营比较成功但板房造型很差商业整体形象行欠佳，同时此类商业大都没有经过审批程序，存在消防安全隐患，随时都有被查封或限令拆除可能。尽管如此，还是可作为城铁商业开发参考。地铁商业无序开发及混乱局面，亟待规范系统高端开发整合，既可创造较高社会价值也可创造较高经济价值。商业现状特点商业形式多样性特点，餐饮为主体现乘客需求多样性。管理无序混乱，缺乏统规范开发和管理站四环外站天通苑北站小计投资回报率四环内站四环外站天通苑北站平均回报率投资回收周期四环内站四环外站天通苑北站成本回收期二年零八个月项目开发难点及风险控制规模瓶颈及应对措施从现实情况看，地铁建设之初并未把商业作为配套物业统规划在现有空地及广场二次开发，商业单体面积规模都不会很大，经营商业形式及规模也有定局限性，商业网点相对分散，管理难度管理成本大。应对措施采用连锁经营，吸引成熟商业机构加盟经营模式，可以变劣势为优势，充分发挥网点多优势，以点带面，逐步形成庞大商业规模。政策阻力及应对措施二次开发商业物业，审批上会有难度。城铁站出口广场开发配套商业用房，涉嫌改变广场疏散乘客用途，会被认为影响北京市交通制堵工程重大事故紧急疏散且存在消防安全隐患等，手续审批难度大若不办手续，直接开发，通过特殊渠道获取政府默许，但存在被叫停风险。应对措施通过地铁配套商业社会评价阐述，及停车系统扩容项目实施，获取政府信任与支持。天通苑北站大型停车场技术措施满足大量用户集中进出要求停车场特点是进出车辆相对集中，主要集中在早晚上下班高峰。要求停车场出入口具有极强吞吐能力，设计之初，就充分考虑到出入口合理性。具备远距离读卡功能，满足换乘用户快速通关人性化设计远距离读卡成为新代停车场标准配备。在现有停车场管理系统中，大多数是采用传统近距离卡对换乘用户进出停车场进行管理。用户每次进出停车场时，驾驶员要完成系列动作，如减速停车开车窗刷卡等待挡杆抬起开车等，次通关时间秒，显然这是个效率低下管理方法。使用具有更远读写距离和很门计划申请立项审批筹资招标施工和组织管理等，形成规模电动汽车充电站网远非日之功。此阶段，只要提供品牌和管理队伍，充分利用社会或政府资金，就会迅速在全国主要城镇建设上万座箱式电动汽车快速充电站网络，那时与箱式电动汽车快速充电站合作者电动汽车已遍及全国，中国汽车产业格局正在重新改写。后期成熟阶段年以后国家电网将陆续建成些专用电网骨干型充电站，但由于专用电网超高网线费用使之无法到达每个角落，而可在城市街道停车场社区单位购物中心私人车位高速公路旅游场所等任何地方建站箱式电动汽车快速充电站仍将是电动汽车充电站主流充电站。此阶段将形成中石油加油站中石化加油站箱式电动汽车快速充电站国家电网充电站四分天下局面，而其余三家均为国家垄断企业，只有箱式电动汽车快速充电站投资管理者是唯可以经过努力就有机会成为国家重要基础建设领域合法民营大型企业集团。总论箱式电动汽车快速充电站是目前唯可实施电动车充电站方案，可依靠厂家个人风险资金和国家扶助金迅速普及充电站建设。其本身就是巨大财富，像八九十年代建加油站样，将大大推进国产电动汽车市场化进程，年后电动车充电站必将升值无限。谁抢先建成了批量电动车充电站，谁才栓，消防栓水源由城区内自来水管网供应，管径不小于，确保消防用水，消火栓采用地上式。楼内各层各设壁柜式消防栓处，并专设手提式灭火器。劳动保护与安全卫生设计依据建筑项目工程劳动安全卫生监督规定中华人民共和国劳动部第号令工业企业设计卫生标准爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范。劳动安全和卫生防护措施建筑物防火间距采光通风日照等均按设计规范进行设计。建筑物内设有良好通风换气设施，合理加大窗户开启面积。院内规划道路广场地势平坦通畅。道路与建筑物之间保持定距离，夜间院内配有庭院灯光有足够照度照明。院内种植树木花卉和草坪，形成绿具有深远意义。该项目建设是必要和可行，建议同意立项。同时，恳请政府在皖政号文件安徽省人民政府关于加快推进养老服务体系建设决定政策范围内给予贷款贴息投资补助等扶持和帮助。第二章项目背景和建设必要性县情概况固镇县隶属于安徽省蚌埠市，位于安徽省东北部，淮河中游北岸，南距蚌埠公里，北距宿州公里。全县地势平坦，面积平方公里，耕地万亩，现辖个乡镇，个村居委会，人口万人。县城建成区面积平方公里，城区人口万人。固镇县交通较为便利，京沪铁路省道贯穿全境，水运经浍河可入长江，县城南距蚌埠机场公里。固镇县是个农业大县，农副产品资源丰富，先后被确定为国家商品粮大县国家粮油基地试点县。年国内生产总值现价亿元，其中工业增加值亿元，财政收入亿元。稳步健康发展县域经济为老年公寓提供了良好发展环境和广阔市场前景。项目提出背景我国自上世纪末已经进入老龄化社会。老龄阶段人口已占总人口以上，并继续稳步增长。固镇县总人口万人，按计算，老龄阶段人口已达万多人，鉴于固镇县也是劳动力输出县，留守老人空巢老人较多，社会养老亟待完善提高。随着人口老龄化程度加剧，养老服务业发展滞后，老龄人口问题即老年人需求问题和人口老龄化所带来社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题，是当前社会普遍关注社会问题。人到老年，常有恐老怕病惧死心态，加之家庭日趋小型化，青年人与父母交流少了，势必造成他们落伍感，甚至发生心理问题。老人中差不多有三成人都存在这样或那样心理问题，部分老年人因离退休社会角色转变而产生出心理不适应现象，如出现焦虑抑郁孤独和失落感，与子女远离后空巢感以及代沟造成隔阂等，使他们整天愁眉苦脸，唉声叹气，夜不能眠。老年人有固定生活模式，其个性和行为方式已定型，容易看不惯变革中些现象，对后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋不休或怨叹不已，影响家庭和睦与身心健康。目前老年人最需要解决问题是经常有人交流看病就医方便生活有人照料。而子女已到中年，上有老下有小，随着工作节奏加快，所受压力不断加大，在赡养老人方面常常力不从心。老年人渴望拥有个舒适宁静便于交流居住环境，老年公寓恰好能满足广大老年人这愿望。固镇县医院附属老年公寓建成投入运营后，使入住老年人真正享受到了正常生活情趣，将取得良好社会效益和广泛社会效应，从而为我县社会化养老做出积极贡献。社会需要，政府引导，政策扶持，百姓期盼。固镇县医院附属老年公寓项目庭需求为主体，少量兼顾高端有线电视系统所有管线均暗敷，线路及放大分支分配器按双向传输系统考虑。紧急呼叫系统公寓楼居室床头厕所，公共厕所活动中心各厅室均设置紧急呼叫按钮。第七章环境保护现状项目区无污染，所在区域附近自然环境，空气质量优良，噪声低，环境质量现状良好，适合本项目建设，但在项目建设和使用中，要进步实施环保和污染治理措施，避免造成对环境不良影响。设计依据大气环境质量标准污水综合排放标准城市区域环境噪声标准。建设期环保措施按照环境保护法要求，项目建设按照针对以上风险因素，企业将及时调整业务结构，扩大目标客户群范围，紧密关注国家相应行业法律法规颁布情况。积极参与行业协会有关本行业业务规范和管理规范制订和修订工作。市场接受程度和时间保税仓储业务正常运营都要经历个目标客户群集聚过程，由于本企业母公司已经在昆山出口加工区外开展保税仓储业务多年，具有丰富客户网络，对本企业在区内拓展同类业务提供了很大帮助，同时由于母公司在本地保税仓储市场品牌知名度较高，相信经过段时间经营，新企业将形成自己比较稳定客户群体。如果新企业开始经县开发办会同县财政进行竣工验收。设备采购与安装要严格把好设备选型采筹措编制依据参照当地同类已建成有关工程经济指标设备价格依据生产厂家报价及参考同类设备实际价格初中毕业生生源，教育事业五年计划和学校主体教育功能实现。有利于学生提高今后独立生活，适应社会能力，为他们针对性地锻炼自己心理素质实践精神和创新精神提供机会。是促进社会和谐稳定重要举措农村学校寄宿制开办，是公办学校在激烈教育竞争中顺应教育改革发展大局，自主办学，自我发展种成功尝试。农村公办学校寄宿制，作为种年轻办学模式，具有广阔发展前景和强大生命力，并将带动学校整体办学水平提升。目前农村学校开办寄宿制，大都采用走读与住读相并存办学模式，办学方式更加多样和灵活，可以吸引更多不同层次教育需求，生源更为稳定。农村学校开办寄宿制，利用了大量内部已有教育资源，新投入资金比例不大，而且大都高效节能设备。劳动安全及卫生防护劳动安全本项目工程设计为防止生产设备事故对生产和人身危害，采取了相应劳动安全防护措施，在安全方面达到了冶金企业安全生产规程标准。多晶硅车间要求对人能触及到物体都必须与大地站工作不定饱满，