营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定推介窗口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内重要旅游线路之中完善雷山旅游网站，及时更新网页内容。同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边市场游客资源。旅游产品没有形成专业市场，没有规模化产业和具有代表企业文化形象产品品牌，市场竞争力较低。建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重文化旅游资源开发，扶持重点加工企业，规范市场经营。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设单位简介本项目投资单位由贵州中信投资有限公司出资万元，陈岚出资万元合资组建。注册公司名称为贵州雷公山民族旅游开发有限公司，法定地址为贵州省新寨高速公路，从贵阳行程两个半小时就可直达雷公山。炉山榕江公路三穗凯里高速公路和黎平机场建成后，游客可以从广西桂林湖南张家界乘车直达雷公山。雷公山国家森林公园东北紧依雷公山国家级自然保护区，东南现金流量表分析，分别就固定资产投资额经营收入和经营成本不确定因素变化对财务净现值和内部收益率影响作敏感性分析。计算结果如表所示。表不确定因素对财务净现值和内部收益率影响变动率临界点投资额净现值敏感值内部收益率敏感值经营成本净现值敏感值内部收益率敏感值经营收西湖区旅游经济发展起到积极促进作用。项目实施前，由于排灌条件较差，基础设施缺乏，亩均收入仅为元，项目实施后，调整种植结构，主要种植无公害蔬菜，预计可新增销售收入万元。详见附表。销售税金及附加根据年月日起实施新增值税暂行条例和相关优惠政策，该项目在当地免征切销售税金及附加。年销售收入及税金估算见附表。总成本费用估算折旧及摊销预计该项目新增固定资产原值万元，其折旧费按直线折旧法及残值率测算，折旧年限设备年，建筑物年。项目年折旧费为万元。固定资产折旧估算见附表。武汉汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设实施方案武汉市东西湖区勘测设计院该项目其他资产万元，均按年等额摊销，年摊销费用为万元。见附表。直接生产成本直接生产费用由种子肥料生物农药机械费水费等构成。经测算，该项目每年直接生产成本万元。详见附表。维修费用销售费用等其它费用该项目财务分析中，维修费包括所有固定资产大中小修理费，土建按其原值计，设备按其原值提取，则在计算期内，年维修费用为万元。管理费用指管理部门为经营该项目名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案宽碎石路。亩钢架大棚建设内容，规格为，每亩栋。亩喷滴灌系统建设内容新建灌溉站座，建筑面积平方米给水管网套变压器台。项目总投资及资金筹措项目总投资本项目概算总投资万元。其中，工程施工费用万元，占总投资，主要包括水利工程道路工程设备购臵安装费万元，占总投资，主要包括钢架大棚及喷灌设施工程建设其他费万元，占总投资，主要包括工程招标费工程监理费工程勘测费工程设计费。资金筹措项目总投资万元中，申请市级财政资金万元，占总投资申请区级财政资金万元，占总投资自筹资金万元，占总投资。项目建设期限项目建设期为个月，即年月年月其中钢架大棚建设工期为年月年月名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案喷滴灌设施建设工期为年月年月基础设施建设工期为年月年月项目预期效益项目运营后每年达到万元总利润，使项目能够在年内收回投资成本。通过完善项目区排灌设施和道路交通工程，建设优质无公害蔬菜种植示范基地，引导农民调整种植结构，提高农业综合生产能力，有力促进了农业持续增效农民增收。项目建成后，将成为农民致富奔小康支柱产业，成为建设社会主义新农村建设亮点工程。名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案第二章项目建设必要性与可行性项目建设必要性通过对基地现有资源整合和基础设施建设，可提高资源利用率，建成正规化标准化名优农产品生产基地，提高农业综合生产力，同时可节约人力物力，财力。特别是通过项目基础设施建设，改善道路交通条件，通过建设钢架大棚及喷滴灌设施，不仅可提高农业资源利用率，提高农业经济效益，而且是建设资源节约型环境友好型社会重要举措。发展大棚蔬菜，有利于增加单位面积蔬菜特别是叶类蔬菜产量，有利于防寒防涝和抗灾度淡，有利于增强蔬菜种植示范效应，引导社会力量发展蔬菜生产，对保障武汉中心城市蔬菜供应将发挥积极作用。年在本项目区建设亩无公害钢架大棚蔬菜生产基地，项目已经验收投入生产，促进武汉中心城市蔬菜产销平衡。随着武汉中心城市拓展，按照人均厘菜地要求，蔬菜基地仍然不足，加上城市菜源流向县城和乡镇等情况出现，致使中心城市蔬菜供建情况说明本工程土建工程为国家投资，采用公开招标方式。本工程仪器设备费为国家投资，采用公开招标方式。本工程按业主要求安排招标。武汉汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设实施方案武汉市东西湖区勘测设计院第十二章财务评价与社会生态效益评价财务评价财务评价依据根据国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版及国家现行有关财税制度，计算和评价项目财务效益。根据中华人民共和国增值税暂行条例实施细则和中华人民共和国企业所得税法实施条例，农产品种植免征增值税和企业所得税折旧费及维修费折旧费按直线法残值率测算，折旧年限建筑物年设备年维修费包括所有固定资产大中小修理费，土建按其原值计，设备按其原值提取计算销售费用及管理费用销售费用按销售收入测算，管理费用按销售收入测算基准贴现率根据建设项目经济评价方法与参数第三版相关规定，农业种植行业基准贴现率为该项目建设期个月，生产经营期按年计算，财务测算按年进行计算。该项目财务分析基础数据由项目建设单位提供。武汉汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设实施方案武汉市东西湖区勘测设计院销售收入销售税金和附加估算销售收入本项通过亩蔬菜基地建设，可推进项目区产业化发展，逐步实现种苗生产销售体化经营，为东西湖区无公害蔬准折现率。以计算所得税后财务净现值为万元，大于零，财务效果良好。因此该投资建设项目财务分析可行。生态效益通过人工造林含退耕还林措施，可为雷公山增加森林面积余，同时对景观效果和生态质量较差地段采取景观改造封山育林等生态治理措施，将使雷公山生态环境得到进步改善，提高生态功能。根据规划要求，方面对主要公路游道以及景区景点都将绿化美化，另方面通过加强宣传，提高群众环境保护意识，动员项目区群众参与生态建设和环境保护，实现整个森林公园区域范围内生态环境得有效保护和逐步改善。从而更好发挥森林在水土保持涵养水源空气净化景观保育方面生态效益，同时对生物多样性保护方面具有重大意义。具体体现水土保持效益由于森林公园地形复杂，山体相对高差较大，陡坡较多，且成土母岩主要为粉沙质板岩，土壤主要为山地黄壤和山地黄棕壤，易发生冲刷流失，通过封山育林人工造林含退耕还林等措施，增加林草盖度，可大大加强水土保持能力，改善生态环境。水源涵养效益项目实施后，森林面积可达，森林降低洪峰效应增加枯水径流效应和改善水质效应将得到明显改善。森林面积保水能力将增至左右，每年能为生活生产提供万左右水资源，根据般水价计算，经济效益达万元。生态净化效益根据研究资料表明，森林面积每年可吸收二氧化碳，释放氧气，吸附尘埃。按此推算，森林公园建成后，每年可吸收二氧化碳，释放氧气，吸收尘埃，同时还可吸收二氧化硫减少嗓音促进空气负离子化等生态净化效益。生物多样性效益通过森林公园内珍稀植物园建设和原有植物保护，以及退耕还林风景林经营改造封山育林等措施，增加了公园内森林面积，提高了公园内林分质量，从而进步改善了野生动植物生长和栖息环境。景观和环境保护效益通过规划项目建设和实施，项目区内森林覆盖率和绿化率将进步提高，森林多种生态效益将明显加强，生态环境将更加得以改善，同时通过风景林经营改造等措施，景区景点与周边环境将更趋协调，景观表现更趋优化和合理。社会效益项目实施后，雷具备开门迎客基本条件雷山县成立雷山旅游项目领导协调小组，领导高度重视。项目建设条件具备。外部建设环境良好。目前适逢国家实施西部大开发战略，在政策资金上给予优惠扶持，并设立旅游资源开发与生态保护专项资金与民族民间文化保护专项资金，为项目规模开发建设与科学保护提供了良好外部发展环境和资金来源渠道。另外，国家地方对发展旅游产业有制订了诸多优惠政策，有利于项目实施。项目建设具有良好社会生态和经济效益。旅游业是综合性很强服务行业，具有较强拉动作用，能产生业带百业业兴百业兴影响。项目建设对雷山县调整产业结构加速县域旅游产业发展加速当地脱贫致富解决群众就业和三农问题促进黔东南州乃至贵州旅游产业快速发展均具有重要意义。通过项目建设，可促进区域自然生态环境民族文化生物多样性和种质资源科学合理保护，有利于加速项目区植被恢复，美化绿化生态环境，提高生态质量和生态功能。从项目投资利润率利税率财务内部收益率财务净现值和投资回收期等数据表明，该项目具有良好经济效益。贵州雷公山民族旅游开发有限公司投资方贵州中信投资有限公司采取宾馆休闲中心加景点模式，在开发新景点同时，重点包装旧景点，并已与黔东南州多个旅游项目县达成初步意向。将以雷山旅游项目为依托，重点发展黔东南州旅游产业，打造贵州东线旅游产业链，逐步形成具有定规模旅游集团公司。另外贵州中信投资有限公司重视人才，公司现有各类技术人才余人，并聘请了多位国内知名专家作为公司技术顾问，为公司投资出谋划策，保障投资决策可靠性。雷山旅游项目实施内部条件外部条件均已具备，项目建设具有较好生态社会和经济效益，项目实施可行。但由于该旅游项目具北靠炼钢连铸车间，南侧为中央电站锅炉车间，西临供电厂变电所，东侧为电站冷却塔。该厂址地块地势比较平坦，自然地面标高在米渤海高程系统之间，低于南侧地块约米，高于北侧地块约米。该厂址地上管网纵横交错，地下管线密集，走向复杂，北侧管廊距道路边约米，西侧管廊距道路边约米，管廊上布置有煤气管蒸汽管电缆等多种管道。二油油炉重油油炉重油油炉重油汽轮发电机组中央电站发电机室内现有台兆瓦单抽式汽轮发电机组，抽汽压力为兆帕台兆瓦凝汽式汽轮发电机组台兆瓦双抽式汽轮发电机组，抽汽压力分别炉电运行人燃料运行及维护人除灰运行及检修人热工自动化人车辆运输灰罐车人总定员人工程项目实施条件和轮廓进度工程项目实施条件本工程