条件跟不上，制约了日益增长旅游业发展。景区内又缺少步道亭廊停车场码头公共厕所和垃圾处理等设施，不便开展观光游览活动。以上问题可随着旅游基础设施及配套项目建设和完善而逐步解决。湖风景名胜区旅游基础设施建设有利于全市和全省旅游业发展随着西部大开发进展，贵州省旅游业发展步伐加快，同时为了巩固市作为贵州省旅游中心地位，必须扩展与丰富其旅游产品内涵。建设夜朗湖风景名胜区，是贵州西线风景旅游区重要补充。市丰富旅游资源得到开发利用还不到三分之，仅仅集中体现在黄果树龙宫两个国家级风景名胜区中为数不多几个区域内。本项目建设将丰富与深化喀斯特旅游中心内容丰富天然大盆景喀斯特公园地下岩溶博物馆人间仙境世外桃源等形象内涵，使举世闻名黄果树大瀑布及周边景区衬托在更大喀斯特景观空间世界里。县旅游景区景点将进步从点线富集向板块富集化发展，这样可延长游客停留时间，大幅度提升喀斯特旅游品牌产品市场价值，提高经济效益。同时本项目实施后，根据地区旅游发展战略规划要求，梭筛风景名胜区将申报国家级风景名胜区，这样市将拥有三个国家级风景名胜区黄果树龙宫梭筛，使作为贵州西部旅游中心作用更加突出。湖风景名胜区旅游基础设施建设有利于资源保护与利用。湖风景名胜区旅游资源丰富，峡谷奇峰，古树名木动植物种群等都是得天独厚和不可再生。风景名胜区有序保护和建设，能防止乱建强占滥伐等破坏景观和生态环境行为发生。能使这些珍贵旅游资源得以永续利用。湖风景名胜区旅游基础设施建设有利于对外开放和招商引资随着景区基础设施硬件逐步完善，旅游业很快发展，知名度也会大大提高，可开发项目必然会增加，将会吸引更多外来资金投入。通过发展旅游业和对外开放，调整县产业结构，摆脱长期依赖传统农业落后局面，特别是为当地居民脱贫致富创造条件，促进县经济发展。五项目研究过程贵州省工程咨询有限责任公司受县夜郎湖风景名胜区管理处委托编写县夜郎湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告，于年月日开始对本项目进行可行性研究，与业主单位道多次进行现场踏勘。会同景区乡镇政府部门及专家对景区内部地质地貌水利水文气象进出景区交通状况以及项目影响区域国民经济情况进行了多方位调查了解，掌握了丰富基础资料。根据已审定项目总体规划按先完善基础设施，再进行辅助及配套设施建设顺序进行本项目编制。在征求了有关部门对项目实施建议和意见后，于年月转入内业工作，经过项目组成员共同努力，于月完成了本项目可行性报告编制工作。第二节项目概况项目建设地理位置夜郎湖中心景区位于县夜郎湖中部，依山傍水，属城关镇地坝三岔两村辖区范围，属三岔河河谷丘陵盆地地貌类型，大桥到苗堰长约公里，面积平方公里，是夜郎湖核心游览区。湖面宽阔，周围地形较为平坦，湖山相连，水天相连，有景色四时亲望分析本项目研究过程中，所采用相关数据，部份来自估算和预测，存在定不确定性，因此需要进步进行风险分析。在风险分析中，观察这些不确定因素对财务经济评价指标影响，估计项目可能存在风险，当这些不确定因素变化时，观察项目财务可靠性。根据本项目具体情况，我们在本研究中只须进行敏感分析及盈亏平衡分析即可满足要求。第节敏感分析通过分析，本项目不确定因素主要有三个销售收入经营成本投资总额。经计算表明以上三个主要因素增加或减少，都较明显地影响项目经济评价指标，其变化幅度达到定值时，使本项目变为不可行。被影响经济评价指标主要选择财务内部收益率财务净现值折现率为时，同时也计算出其敏感系数及不确定因素临界值，以供业主参考。详见下面单因素敏感分析表及敏感分析图。普定夜郎湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告敏感分析表敏感因素变化率万元敏感系数临界点销售收入投资总额经营成本敏感分析图基本方案评价指标基本方案财务内部收益率变化率投资额经营成本销售收入基准收益率普定夜郎湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告临界点计算表单位万元计算期临界值建设投资净现值流经营成本净现值流销售收入净现值流计算指标建设总投资经营成本销售收入普定夜郎湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告第二节盈亏平衡分析盈亏平衡分析实际上是种特殊形式临界点分析。盈亏平衡点就是项目建成后盈利和亏损分界点，盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化能力越强，抗风险能力也越强。业主在本项目建成投产后经营活动中，要密切注意盈亏平衡点变化，严格控制各敏感因素，使盈亏平衡点低于本研究测算盈亏平衡点使企业保持盈利，不断发展。年销售税金及附加年可变成本年销售收入年固定总成本注以年数据为准计算第三节风险分析结论以上分析说明，只要达到本研究报告所测算点，企业即可保本，低于则产生盈利。从不确定因素对财务评价指标影响来看，销售收入影响最大，投资普定夜郎湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告额次之，经营成本相对较小。在投资总额及经营成本不变时，如销售收入低于预期值，则项目变得不能接受。销售收入又直接与客源相关，排除因外部形势变化及人力不可抗拒自然灾害因素外，应充分利用各种媒体加强促销宣传力度，与周边风景名胜区联手，开展多样化联线旅游等等，都是增加客源办法。经营管理不善也会导致成本飚升，成本高到临界点时，就会造成零收益。由表中可看出，经营成本变动引起内部收益率和净现值变化是较为平缓，因此降低成本潜力很大。影响财务评价指标急剧变化主要应是销售收入这不确定因素，其敏感系数也居首位，因此，销售收入是最关键风险因素。销售收入经营成本建设投