销售税金及附加.所得税.现金流出量合计，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.净现金流量，.，，.，.，.，.，.，.，.，.，.累计净现金流量，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.所得税前净现金流量，.，，.，.，.，.，.，.，.，.，.所得税前累计净现金流量，.，.，.，.，.，，.，.，.，.，.折现系数折现净现金流量，.，，.，.，.，.，.，.，.，.，.累计折现净现金流量，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.所得税前折现净现金流量，.，，.，.，.，.，.，.，.，.，.所得税前累计折现净现金流量，.，.，.，.，.，.，，.，.，.，.评价指标财务内部收益率.税前财务内部收益率.财务净现值，.所得税前，.投资回收期年静态.所得税前静态.动态.所得税前动态.热处理炉热处理炉热处理炉吊车辽宁三洋重工起重机装备有级吊车吊车合计，．原材料及动力钢锭煤气电四项目建设标准.拟投资，万元建设，的主体厂房配套厂房。厂房将采用钢结构，屋面采用彩钢压型板，墙面预留.砖墙。屋面及墙面均采用双层彩钢板夹厚玻璃丝棉保温，屋面板采用角驰三型彩板制作，屋面内板及墙面保温板采用型彩板填充墙采用陶粒混凝土空心砌块，非承重砌块容重不大于。结构设计使用年限为年，建筑结构的安全等级为二级。.设计依据建筑结构荷载规范钢结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑钢结构焊接技术规范冷弯薄壁型钢结构技术规范钢结构工程施工质量验收规范钢结构高强度螺栓连接的设计施工及验收规程.配套设施供水本工程所需生产用水与生活用水，消防水等和排水，排污，均接入工业城内市政管网。供电本工程需总电量第期预计为第二期预计为具体由设计部门确定。通讯由所在区局的程控电话供应，申请解决。防雷接地系统火灾自动报警系统建筑物按国家规定安装防雷接地系统和火灾自动报警系统。道路道路建设为沥青混凝土路面，路宽厚度建设项目区内修建沥青混凝土道路。五项目实施进度安排第期年月年月新建锻造厂房及设备安装调试第二期年月年月新建热处理机加厂房及设备安装调试，综合楼办公楼及相应的配套水电设施。第七章投资估算与资金筹措投资估算依据建筑工程根据当地工料机及建设工程定额取费标准及市场实际价格估算，设备购置根据厂商咨询中间价格估算，安装费用按设备购置费的计算，固调税执行税率，预备费按固定资产投资的计算。具体依据如下．国家计委及建设部建设项目经济评价方法与参数的方法．设备材料价格采用年季度市场价格，并考虑运杂费及采购保管费．相关行业规范办法和规定等二项目建设投资估算项目总投资，万元，其中建筑工程投资，万元，占总投资的.设备购置费，万元，占总投资的.流动资金万元，占总投资的.无形资产投资及递延资产投资万元，占总投资的.建设期利息万元。详见附表。三资金来源与筹措依据项目的生产规模实际需要和可能，其筹资方案由建设单位自筹及申请银行贷款构成。项目需筹措资金，万元，其中申请银行贷款，万元建设单位自筹，万元。四资金使用和管理资金的使用原则是按工程进度下达款项。公司将对本项目资金进行严格管理，实行专款专用专人负责专户储存专帐核算，资金封闭运行。资金使用报账严格按照国家多种经营项目管理办法执行。第八章效益分析经济效益．销售收入及税金本项目的产品销售收入根据总体设计与技术方案确定的生产力水平，结合市场预测的结果，估算出当项目达到设计生产能力时，年产锻件毛坯及初加工万吨，按平均价格元吨计算，年销售收入为万元该产品的销售价格是根据财务评价的定价原则，以近期市场的价格为依据，以产地销价为基础，充分考虑了目标市场各项产品的供求状况，结合产品的特点确定，价格综合水平比较切合实际，并留有余地。根据当地有关税费制度，本项目缴纳的主要税费是增值税城建税教育附加。详见附表。．总成本费用产品生产的人工工资参照现行的人工费估算为，万元直接材料费用按技术方案确定的标准计算，年费用为，万元。项目固定资产原值，.万元，年折旧额为.万元。详见附表。项目的销售费用按销售额的计算，管理费用按销售额的。其他各项费用均按实际情况加以估算，并记入相应的各年度的总成本费用中，项目达产后年总成本费用估算为，万元。详见附表。．财务指标财务内部收益率所得税前.所得税后.财务净现值，所得税前，山农场场部控制性详细规划说明书 和职工的身体健康。 城镇建筑质量现状 规划区内城镇现状楼房建筑较少，主要分布于利民路鹤山路两侧，如办公建筑及沿 街的商住体建筑等居民住宅多为平房，建筑质量较差，场部中心区与边缘地段的环境 与生活品质差异明显。 鹤山农场场部现状用地汇总表 分类 代码用地名称面积 比例 居住建筑用地 类居住用地 二类居住用地 公共建筑用地 行政管理用地 教育机构用地 文体科技用地 医疗保健用地 商业金融用地 集贸市场用地 商住综合用地 生产设施用地 类工业用地 二类工业用地 三类工业用地 农业生产设施用地 仓储用地 普通仓储用地 对外交通用地 公路交通用地 其他交通用地 道路广场用地 道路用地 广场用地 公用工程设施用地 公用工程用地 环卫设施用地 防灾设施用地 绿化用地 公共绿地 生产防护绿地 镇区现状建设用地 水域和其他用地 镇区现状范围用地 第第四四章章场场部部发发展展的的定定位位与与规规模模 城镇主要职能 场域政治经济文化交通和信息中心 随着农业科技水平和农业机械化水平逐步提高，农业生产集约优质高效的特点日 益突出，同时，垦区撤队并区工作的积极开展，未来将有更多的人口从各管理区流向场部 从事第二三产业。场域中心功能将会不断增强，并成为全场的政治经济文化交通 信息中心和生活聚集地，也是农场建设水平经济活力和文化展示的集中平台和窗口。 走可持续发展的绿色生态农业之路的小城镇 鹤山农场继续坚持“打绿色牌，走特色路”。以绿色食品和有机产品开发为突破 口，加大开发力度，扩大生产规模，走可持续发展的绿色生态农业之路。 二城镇规模及用地拓展方向 人口规模 规划年场部总人口为万人。 建设用地规模 规划期末年城市建设用地为公顷。 用地发展方向 依据节约用地集约用地的原则，确定城镇用地发展方向为改造旧区，近期改造城镇 内部建成区，中远期向东南发展。 鹤山农场场部控制性详细规划说明书 第第五五章章布布局局 二城镇规模及用地拓展方向 人口规模 规划以绿色食品和有机产品开发为突破 口，加大开发力度，扩大生产规模，走可持续发展的绿色生态农业之路。 走可持续发展的绿色生态农业之路的小城镇