后进来，所处这个时间，则属于中国历史转型关键时刻，就象梁启超当时新诗所描述那样，变法者鲜血，染红了天边彩霞，迎来了二十世纪中华黎明曙光。益阳基督教就正是在这种历史大背景下落户益阳。其中中华信义会对益阳影响和改造最大。自然，这四个教会也数中华信义会规模最大，人数也最多，教会下设四个教堂慈善堂，乐善堂，同善堂，从善堂。这些堂机构内又再设具体公益项目，如育婴院和瞽目院等。此时益阳，正处在大码头商业水运文化发展鼎盛时期，银益阳大码头赞誉名称正被国内工商界致认可肯定。但个最大缺陷就是，十五里麻石街，有着九宫十八庙，到处都是店铺门面老益阳城区，居然没有所像样学校，或者说，整个老益阳城没有所现代教育学校，这不能不说是种严重缺失。当然，对于益阳城市这种文化缺失他们自然旁观者清，在传播教义同时，具体开展了这个城市精神建设拯救工作，首先便是从教育开始，这是提高当地人口素质工作，先后建成和完善了信义小学信义中学信义大学。其次是从医疗着手，这是保障当地身体素质工作，座具有现代医学理念信义医院落成，首次在益阳引进了西医。再次是传播和实践基督教义，这是拯救人们灵魂工作，信义教堂育婴堂和瞽目院先后建成并开展工作。把中国传统积德行善道德扶助实施。再再次是开展现代信息交流，第次在益阳人思维概念中打进了电信局这个名词，以至当时益阳人解释起来，都只能用顺风耳和千里目这样神话去理解。而这些，都是挪威基督教在个多世纪之前创办。如果这些公益事业起到只是为益阳人日常生活服务，那么，信义小学信义中学信义大学所实施教育却是确有成效为益阳发展服务了。益阳信义中学，在上世纪初创办以后，当时无论从教学理念，学习方法以及所学习内容，都优秀和超前于国内同行业学校，这所学校，虽处于国内政治经济文化边缘地区，可这所学校走出去学子，其知识见解点都不比大城市差，也是这所学校，培养和造就了当时国家和人类最优秀人才，像周扬周立波钱歌川，林凡莫硬丰何凤山尤其是何凤山，在二十世纪初被全世界敬仰为国际义人，受到各国政府和人民称颂和瞻仰。基督教在益阳传播活动，印花税按合同租赁价表营业收入及税收估算表序号指标单位数量单价元金额万元备注营业收入商铺租金收入月办公楼租金收入月停车费收入个车次二税收营业税收及附加房产税免印花税合同租赁价三总成本费用估算本项目本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版进行估算。总成本费用估算包括管理费房屋设备维修费财务费用其它费用等。管理费参照商业地产企业营业成本占营业收入比例，考虑到宗教自养经营在人力资源及政策优势，本项目管理费按收入测算。房屋设备维修费参照有关标准，房屋维修费按建筑重置价计算，建筑重置价按元平方米计。财务费用财务费用主要为资金银行借款利息，本项目资金为自有资金，财务费用为。其它费用其它费用包括办公费差旅费广告销售等费用，参照以往商业企业有关费用综合水平，其它费用按营业收入估算。费用估算汇总表费用估算汇总表成本项目年金额万元备注营业收入管理费营业收入房屋设备维修费建筑重置价财务费用其它费用营业收入成本费用总计四项目盈利能力分析项目损益情况分析本项目正常年收入总额为万元，营业税金及附加为万元，总成本费用为万元，计算可知利润总额为万元。根据有关宗教政策，宗教自养性经营收入免所得税。该项目正常年未分配利润为万元。二投资利润率和投资利税率本项目投资利润率和投资利税率如下年利润总额投资利润率项目总投资投资总额流动资金年利润总额销售税金及附加投资利税率项目总投资投资总额流动资金五财务现金流量分析本项目财务现金流量表详见附表，资本金现金流量表详见附表。根据现金流量分析，计算求得结果本项目财务内部收益率为税后，大于基准内部收益率，投资回收期年含建设期，说明企业盈利能力能满足基准要求，财务净现值为万元，税后大于零，该项目财务指标可以接受。六财务敏感性分析在上述经济分析中，投资收入及成本等指标是按每年各种条件不发生改变情况下分析出来，而实际情况是随时间增长在不断变化。为进步论证该项目在经济评价中可行性，随着时间推移收入及成本等指标有定程度不确定性，为了检验这些数据变化上否会导致经济分析评价指标发生质变化，进行敏感性分析。可据工程具体情况，考虑单项指标浮动，