部收益率增量净现值万元年投资回收期年含建设期结论经过调研测算编制财务报表进行经济评估和财务分析，可以看出本项目符合国家自治区和昌吉州产业政策和城乡商品流通发展方向，是国家大力扶持倡导产业项目。项目建成后，对促进奇台县经济发展，改善农村消费环境，增加农牧民收入，扩大城乡居民就业，提高城乡居民消费质量和产品市场竞争力，带动周边县和农牧团场经济发展都具有十分重要意义。奇台县具有明显商品资源优势地缘优势和市场优势。农副产品品质好产量多。奇台县位于昌吉市西北，乌鲁木齐市东南，构成城市群经济发展金三角交通便利，条件优越。因此在奇台县建设个农副产品物流中心，具有较好物资基础和巨大市场潜力。目前，奇台县日用消费品流通设施建设严重滞后于生产发展，日用消费品市场体系不健全批发交易市场档次不高，市场信息网络建设滞后，经营主体分散流通组织化程度低。这些都已严重影响了奇台县经济发展，成了经济发展瓶颈和必须尽快解决问题。本项目建设，为提升奇台县日用消费品流通设施建设水平解决现在日用消费品流通设施分散混乱等局面，打下了基础。项目各项经济指标都可以接受，有定盈余能力经济效益较好投资回收期较短有定抗风险能力，是个符合国家产业发展政策，多快好省项目，建议有关部门给予大力扶持。第二章项目承担单位情况本项目扩建由新疆奇台县西北湾乡供销合作社实施。奇台县西北湾乡基层供销合作社始建于年，属集体所有制企业，位于奇台县县城西部城乡结合处，现有职工人，注册资本万元社有独自企业，占地面积平方米，年元月，为适应新社会主义新农村建设需要，西北湾供销合作社探索建立农村连锁配送经营服务网络体系，引进新疆乌苏啤酒集团新合作佳家乐公司昌吉州金昌农连锁公司吐鲁番驼铃酒业石河子北极神矿泉水奇强洗涤用品康师傅方便面等十多家大中型企业，发展总经销总代理业务，组建了西北湾乡供销社大西北物流配送中心，并在全县大力发展农村连锁加盟服务网络，到目前已在奇台县个乡镇个兵团农牧团场个矿区发展各类经营网点个，其中乡镇超市家，连锁店家加盟店家放心粮油店家，配送范围覆盖奇台县所有乡镇及兵团农牧场，成为昌吉州东三县区域内实力最强覆盖面最大日用消费品配送连锁企业，西北湾乡基层供销社发展配送连锁工作经验曾在全疆供销社系统广为推广，多次荣获自治区供销社示范基层供销合作社昌吉州优秀基层全县人口总数为万人含上都非常敏感。所以，本项目经营期间要紧紧依靠政策优惠，加强企业内部管理，保证设计生产能力达产率降低经营成本，提高销售收入。敏感性分析计算，详见附表。计算数据列入下表。敏感性分析计算结果汇总表不确定因素变化率投资回收期净现值收益率方案总收入经营成本固定资产投资敏感性分析图敏感性因素变化率净现值万元销售收入经营成本固定资产投资敏感性分析图财务内部收益率方案内部收益率基准收益率不确定因素变化率总收入经营成本固定资产投资财务评价结论通过对本项目财务报表现金流量表损益表成本表固定资产估算表编制和动态静态财务评估指标测算与分析我们认为通过现金流量表编制我们测算出项目内部收益为，远远高于本行业基准折现率，项目投资利润率投资利税率都比较高，这表明项目盈利水平高，有较好经济效益。投资回收期短，只有年含年建设期，这从另个侧面也反映了项目盈力能力和清偿能力都比较好。通过不确定性分析，测算出。项目抗风险能力强，对市场波动有较强适应性，只要加强市场内部管理提高服务质量和商铺出租率，降低成本和原料进价，贯彻薄利多销原则把销量与收入做上去，风险是完全可以避免。因此本项目通过以上财务评价可以看出项目辐射带动面广，项目建成后能为奇台县广大农牧民提供个设施先进，管理规范，服务周到农副产品交易物流平台。项目内部收益率高，清偿能力强，有较好抗风险能力，对环境污染小，并且通过农副产品市场与物流中心建设可进步带动促进当地社会与经济快速全面协调发展。因此本项目具有较好经济效益社会效益和生态效益。是完全可行。第十章社会效益和生态效益分析社会效益项目是按照国家新农村现代流通服务网络工程建设要求，统筹城乡经济发展，运用现代流通方式，建立新型农村流通网络，改善农村消费环境，保障农民方便消费和放心消费，扩大内需，促进国民经济持续快速健康发展。扩建新疆奇台县西北湾供销社配送中心是符合国家自治区产业政策和发展方向，有利于西部大开发战略实施。项目建设有利于深化日用消费品流通体制改革，缓解农牧民所需生产资料和生产资料买难问题，改善和提高城乡居民生活质量。进步加快乡村流通服务体系，随时提供品种齐全价格实惠商品，对于挖掘农村市场，扩大内需，和改善和提高农村居民生活质量都有现实意义。项目建设有利于促进项目区域商贸流通快速发展。随着西部大开发，各类开发项目相继动工，流动人口迅速增加，如不及时对日用消费品进行整合，势必影响城市发展。近年来，奇台县城市环境改观面貌变化巨大载体功能增强经济发展迅速人口不断增加人民生活质量逐年提高。现有日用消费品市场，