临界点为上式说明建设投资最大增加幅度为，此时项目从财务上分析仍可接受。提醒建设单位在保证质量前提下，在项目开发过程中与监理单位密切配合，搞好投资控制。销售面积变化对项目内部收益率和财务净现值敏感性分析商业销售面积变化对项目内部收益率和财务净现值敏感性分析表商铺销售面积变化表变化幅度通过上表，计算出商业销售面积变动临界点为上式说明商业销市街社区型市场现状商业市场发展现状商业中心分布现状商业网点布局混乱无序，缺乏整体规划，商业街人气旺盛，是天俊县商业核心，但商业环境差，业态组合功能结构不合理。新兴交汇处商圈，虽然有大型商场，但功能单，业态组合缺乏互补性，周边商业网点布局缺乏统规划，故人气不旺。经营模式天俊县直以来都以侧重社区商业和临街小商铺为主，以自然街区为主，临街商铺直受到市场追捧，近几年来，随着人们生活水平提高，商业步行街作为种全新商业模式，以其最大商业价值和替身城市内涵重要作用，正成为世界商业发展个新趋势，直接提高了消费品位和档次，带动了商业繁荣。高端消费方式天俊县内缺乏高档购物中心和商品经营，商业配套设施落后，纺织品专业街服装布匹床上用品家居装饰用品文艺路区域型精品购物步行街服装鞋帽皮具骡马市区域型纸制品专业街各类纸品后宰门区域型电子科技专业街电脑电脑配件打印机等电子产品兴庆路区域型餐饮娱乐专业街餐饮娱乐东二环区域型康复路服装专业街服装日用品康复路社区型古玩民俗商品专业街古玩旅游商品八仙庵社区型建材专业街建筑材料家装材料太华路社区型体育用品专业街体育服装运动用品体育场北社区型商业购物环境普遍较差，有停车场和休息娱乐功能购物场所少。商业形态分析商业业态档次较低，整体品位不高，高档次大型购物中心凤毛麟角，且未形成主流消费模式，商住楼底商临街商铺社区小卖店成主流业态和消费模式。缺乏真正购物中心天俊县商业市场不缺乏大型购物中心，但缺少真正意义上现代化多功能大型购物中心。结论商圈效应明显，项目效应不足。传统低端商业模式导致商业竞争激烈，高端消费群体外流，市场消费替能不能得到有效释放，商圈辐射能力受限。商业配套与旅游城市整体形象不相称，急需构建具有购物休闲和文化性消费娱乐旅游观光餐饮美食等功能于体配套完善现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务功能，提升城市形象。市场需求分析为了了解市场需求现状进行了针对现天俊县商户商户市场调查，意图了解目标客户购买意向和购买能力，从而确定该项目市场定位。调查内容有客户购买商铺意愿商铺类型需求面积需求单价及总价期望配套设施等问题调查以大明宫建材家居市场内商户为主，采用问卷调查与面谈调查相配合形式，进行抽样调查。通过汇总调查问卷，得出了以下市场调研结论商铺类型商业街商铺底商商铺社区商铺商场内席位商铺由于商业街形式具有良好产品昭示性，建材家居经营者多青睐于商业街商铺，也有部分被调查者显示出对底商商铺和商场内席位商铺偏好。因此，在本项目规划设计中方面要充分考虑不同建材家居产品特点，将商业街商铺与商场内席位商铺底商商铺相结合，达，其中天然草场和宜建人工草场万亩，占总面积退化黑土滩和风沙地万亩，占总面积冰川和水域万亩，量表可以计算得到本项目季度内部收益率分别为和税前和税后。换算成年内部收益率为税前和税后，均大于，因此本项目在财务上可行。资本金财务内部收益率根据资本金财务现金流量表可以计算得到资本金内部收益率为。换算成年内部收益率为税后大于，因此本项目在财务上可行。动态投资回收期动态投资回收期累计折现值出现正值期数上年累计折现值绝对值当年净现金流量折现值季合年。数据来源附表项目财务现金流量表通过对盈利能力指标计算可以得出结论，本项目具有较强盈利能力，在财务上是可行。清偿能力分析根据借款偿还计划表附表可以计算得到本项目借款偿还期为季，合年。通过对清偿能力指标计算可以得出如下结论本项目具有较强清偿能力。评价结论通过对本项目盈利能力和清偿能力分别进行分析可以得出结论本项目具有较强盈利能力和清偿能力，在财务上是可行。第六章不确定分析盈亏平衡分析各种不确定性因素变化会影响投资方案经济效果，当这些因素变化达到临界值时，就会导致方案损益情况发生质变。进行盈亏平衡分析，找出这个临界值，判断投资方案对不确定性因素变化承受能力，为决策提供依据。根据线性盈亏平衡分析基本公式销售收入方程支出方程式中实现销售收入销售收入销售收入实现率总成本费用单位可变成本总成本单位销售税金令，便可求出值。从损益表附表得出销售收入万元总成本建设投资建设期利息财务费用销售费用万元。因此解得故销售收入实现率是该项目销售实现率盈亏平衡点。即当销售收入实现时，项目即可保本，低于这个比率时，项目将会出现亏损，高于这个比率，项目才可能出现盈利。由于我们对项目成本和销售收入估计是比较保守，考虑到市场上钢材等材料价格有降低趋势，同时房价仍有上涨趋势，并且该项目所处地区升值潜力较大，所以本项目产品售价还有定提升空间。综合考虑本项目风险还是可以接受。敏感性分析本项目主要进行建设投资销售面积以及销售价格对内部收益率和财务净现值单因素敏感性分析。进行单因素敏感性分析时，假定其他因素都不发生任何变动。建设投资变化对项目内部收益率和财务净现值敏感性分析表建设投资变化表变化幅度通过上表，计算出建设投资变动汝州目录项目依据二拟建规模三生产工艺四投资估算五资金筹措六效益分析七环保评估八进度安排附件厂区总平面布置图长面台座法生产工艺平面布置图群利公司企业法人营业执照群利公司税务登记证核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！建设项目环境影响评价资格证书赔青协议万块年双向先张预应力轨道板工程可行性报告项目依据近几年来，中国铁路特别是高速铁路有了突飞猛进发展。从年中国第条铁路京张铁路开工到年末百年里铁路营业里程总共公里，没有高速铁路但到年末营业里程已达万公里跃居世界第二，其中高速铁路公里到年底营业里程将达到万公里，其中高速铁路公里。按这样发展速度，我们就完全可能用十年时间，做出过去百年事情。高速铁路和普通铁路最大区别是用轨道板简称大板代替了轨枕。由于中国高速铁路起步较晚，根据铁道部“引进消化吸收再创新”技术方针，分别从德国引进了博格板，从日本引进了后张板以满足施工急需，并将汝州郑铁三佳公司自主研发先张板，安排到气候最恶劣运输最繁忙滨绥线上道试铺。现在规定试验期已到。经过两个冬夏运行实践证明，国产先张板无论从力学性能电气性能耐久性经济性等方面均全面超过博格板和后张板。特别是具有独立自主知识产权，完全能够满足铁道部“走出去”战略需要。根据施工进度安排，要求先张板从年下半年起开始向沈丹线供货约公里，下个供货点是兰新线约公里，因此抓住时机大干快上，尽快建成大板生产线，已经刻不容缓。二拟建规模沈丹线需用大板约万块。按照建厂规模约为供货量二分之惯例，设计个年产量万块轨道板厂较为适宜。这样就需要建设条生产线其中条是装配式生产线。每条线由两个单元组成，每个单元横向布置套钢模纵向布置套钢模，这样可达到班产块，日产块，年产万块生产能力。采用长面台座法工块轨道板厂较为适宜。这样就需要建设条生产线其中条是装配式生产线。每条线由两个单元组成，每个单元横向布置套钢模纵向布置套钢模，这样可达到班产块，日产块，年产万块生产能力。采用长面台座法工艺批量生产先张板，无论在国内国外尚无先例。这是项具有国际意义创举，因此定要精心设计，精心施工，坚持高标准严要求，精心打造个工艺先进实用，环境赏心悦目样板工程。新厂区占地亩，平面布置见附件。三生产工艺双向先张预应力混凝土轨道板生产流程图二长面台座法生产工艺平面布置图。见附件三主要工序说明放张及脱模放张要先放横向，因为横向位移少，最大不超过，受纵向钢丝牵扯也少。轨道板脱模后吊放在股道旁四根支承座上。利用平板车上装有个液压缸电瓶牵引车把大板顶起并运到辊道上面，进行去侧板切割钢筋头等作业清理模具成品检测和后期养护轨道板吊出模具后，对模具内残余混凝土进行清理，并均匀喷涂上脱模剂，装上套管等配件脱去侧板轨道板必须使用专用量具进行各项尺寸检测，合格产品运送到水养池进行后期养护，对于不合格产品对其标识隔离同时，要分析其不合格原因进行改进，防止不合格再次发生轨道板吊入水养池时要保证水温符合规定。水温和轨道板温度之间温差不得超过度。钢筋编组为了提高生产效率，将侧板和端板在编组台位用螺栓联接在块，然后穿入横向钢筋和纵向钢筋及锚固板并把钢筋镦头，然后码放在固定台位。布筋及张拉钢模清理完毕后，用天车将穿好钢筋整组侧板，锚固板与张拉连接器侧板与钢模凹槽对应，放入钢模内钢模清理块，钢筋组放入块，等到最后块轨道板吊出钢模后，分钟内基本可以完成布筋作业钢筋补完后，使用微机控制张拉设备进行钢筋整体分阶段张拉，第阶段张拉到钢筋抗拉强度，检查锚固板是否到位，是否存在异常现象，确认无误后，再进行第二阶段张拉并次张拉到位。混凝土成型及养护为了防止砂石暴晒和冰冻对砼搅拌产生不利影响，搅拌前要先把砂石从露天料场通过皮带机输送到砂石料库至少存放天再供应搅拌站