施和公共服务设施水平和质量，都与其定位为黑龙江黄金三角另外两个城市黑河和绥纷河存在较大差距。为了全面发展同江在东北亚经济特区中心优势，明确加快同江对外贸易发展及城市基础建设思路和重点任务，特以城市综合发展能力为课题，全力解晰城市综合商圈发展源动力国贸中心，个城市综合体，个城市发展标志。数据附表黑龙江黄金三角口岸对比表黑河绥纷河同江数据附表黑龙江黄金三角口岸年度消费总额对比黑河绥纷河同江消费额度数据来源中国宏观数据挖掘分析紧凑型节约型城市合理解决方案城市综合体中国城市化与美国高科技发展将是深刻影响世纪人类发展两大主题，从年到年，我国城市化从将提高到以上，这迅猛进程使城市建设开发进入个激变时代，要求紧凑型节约型城市合理解决方案，涵盖房地产全部开发链城市综合体业态正是这发展阶段特定产物。它实现了将城市运营区域运营与泛地产有机结合区域性综合，已成为当前我国城市开发重要趋势之。关于城市综合体概念城市综合体般由酒店商住公寓或大型综合购物中心独立商铺及街区市民广场及大型高尚居住社区等组成。城市综合体在城市化进程中，起着营造城市中新商务购物中心区，打造城市新地标商业综合体和居住街区，创造充满活力和积聚人气投资置业于体中心区域。同江概况基础概况同江市位于黑龙江省东北部松花江与黑龙江两江交汇处南岸，东接抚远县，南与富锦市饶河县为邻，西临松花江与绥滨县相连，北隔黑龙江与俄罗斯犹太自治州相望，边境线长公里。总面积平方公里，辖镇乡个国营农场，总人口万，是我国六小民族之赫哲族主要聚居地。同江市经济地理位置处于东北亚地区中日俄韩经济核心地带，是我国沿边开放带上重要国际口岸城市，也是黑龙江省东北部对俄及太平洋沿岸国家和地区窗口和桥梁，是国际物流中转贸易及加工中心。城市战略全力打造开放同江。充分依托地处对俄开放带上地缘优势，抢抓我省对俄经贸科技合作战略升级机遇，大力推进全方位多层次宽领域对外开放，用大开放促进快发展。突出加快国际大通道建设步伐，以开放交通网络提升口岸整体功能，重点加大口岸基础设施建设力度，推进中俄跨江中，由于同江商圈功能单传统复合能力差等特点，给城市综合功能提升改造增加了难题。但是城市综合体规划和建设，则提供了新思路和解决方案。在充分利用原有稀缺土地资源和空间基础上，进行二次开发和复合功能重新定位，将商圈进行重新再造，改变了城市边贸能力改善了城市核心区域综合商务能力提升了国际口岸整体形象。四城市综合体可以在提升城市形象完善产业结构方面也发挥着巨大作用城市综合体在吸引跨国公司总部大型企业入驻方面，有着不可替代吸引力。以法国巴黎西郊拉德芳斯为例，该区域是个约平方公里新区，但是其城市综合体布局吸引了巴黎国外公司，是国际公司总部入驻其中，区内多家企业年发展定位。宏泰国贸中心城市综合体项目定位黑龙江省国际口岸贸易首席商业中心国贸中心将集合大型国际高档社区大型国际购物中心大型国际服装小家电批发街区星级酒店商务会馆高级写字间于体国际物流中心加工商铺，构造同江市复合型商业体，对内可满足城市升级后人口激增消费压力，对外可满足边贸批发集散区功能，在城市可持续发展今天，国贸中心将满足城市未来综合发展能力提升要求，以化解城市快速发展而产生城市基础建设不均问题。国贸中心城市综合体五星核心竞争力国际物流中心成品半成品加工商铺大型国际购物中心将在未来服务于同江城市区城市周边区域和远东地区散客零售群主力消费需求，城市升级必然导致人口激增及周边消费辐射能力增强，而国贸中心大型国际购物中心也将成为复合经济核心支柱，成为同江第商业购物中心城市名片。大型国际服装小家电批发街区国贸中心四条步行街将规划为大宗国际贸易批发街区，此部分将服务于远东地区国际贸易批发客群，成为同大型购物中心大型批发街区商务娱乐核心竞争力江国际批发集散地，并努力打造成为中国南方地区对东北亚国际地区批发重地。商务娱乐国贸中心将规划出近米商务娱乐功能区域，主要基于整个城市旅游发展考虑，超大型商务娱乐将成为城市商圈商务功能重地，将同江旅游文化合二为，打造高端商务娱乐于体高级会馆，不但可以补充城市综合功能，更能将同江赫哲族文化发扬光大。国际物流中心国贸中心将规划出米国际物流中心，作为个城市综合体必备条件，物流中心是城市及城市综合体对国内及对国外流通渠道。成品半成品加工商铺