绿地率居住户数户机动停车位辆其中地下辆地面辆非机动停车位个其中地下个半地下个结论本可行性研究报告通过对地经济适用房项目工程建设背景分析必要性论证项目选址工程效益分析，以及技术经济安全环保卫生等多方面论证。认为本项目建设与建成，不仅有利于加快推进市经济适用房建设推进能为市符合条件中低收入家庭买得起住得上基本住房，有利于推动市房地产市场朝者供求基本平衡结构基本合理价格基本稳定健康方向发展有利于区经济社会发展乃至市构建和谐社会，具有良好环境社会和间接经济效益。本可行性研究报告采用工程方案，不仅技术可行，而且经济合理。建议尽快尽早立项并开工建设。本项目建设投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。资金来源全部由建设单位自筹解决。本项目工程拟建设期为年。建设背景与必要性建设背景城市概况市是省省会，全国个特大城市之，自古以来就有物华天宝人杰地灵美誉区有多年历史和深厚文化底蕴，是国务院命名历史文化名城它不仅是生态环境优美江南水乡，还是军旗升起地方是座举世闻名英雄城市先后获得了全国卫生先进城市国家卫生城中国优秀旅游城市全国文明城市工作先进城市全国科技进步先进城市全国双拥模范城市等光荣称号。规划至年建成北看大连南看深圳中看区现代文明花园城市。区地处长江中下游鄱阳湖西南岸，是唯个与长江三角洲珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻省会城市，承东启西，纵贯南北京九浙赣皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯省会城市国道贯穿区昌北国际机场可达全国各大城市水运经赣江鄱阳湖入长江至东海。从经济学意义上看，区已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移理想地区。市下辖东湖区西湖区区湾里区青山湖区红谷滩新区昌北经济技术开发区和高新技术开发区等八个区，以及区新建进贤和安义四个县。总面积为其中八区为，城市建成区面积为，规划至年城市建成区面积达，总人口年约为万人其中城区人口约万人，规划至年，全市人口为万人其中城市人口为万人。近年来区经济发展迅速人民生活不断改善。年，全市完成地区生产总值亿元程消耗量定额及统基价表参考省安装工程消耗量定额及单位估价表参考省建筑安装工程费用定额参考区建筑工程造价信息有关类似技术经济指标主要其他费用计算标准建设单位管理费用按第部分工程费用计取工程设计费含施工图审查费施工图预算费竣工图编制费勘察费根据国家计委建设部计价格号及省建设厅物价局赣价房通知精神计算后，再按市人民政红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制府洪府发号文要求列入总估算。工程监理费系根据国家物价局建设部价费字号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。建设项目前期工作咨询费系根据国家计委计价格号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。招标代理服务费系根据国家计委计价格号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。环境影响咨询费系根据国家计委计价格号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。基本预备费系根据建设部建标号通知计算。项目建设投资估算见项目建设投资估算表。几点说明本项目投资估算中均未包括各种规费本项目投资估算中均未包括燃气电讯工程投资。征地拆迁费系由建设单位提供。资金筹措本项目项目建设投资为万元。其资金来源拟全部自筹解决。红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制项目建设投资估算表建设项目名称市红谷滩新区农民安置房期区工程单位万元序号工程项目名称单位建筑面积土建指标元设备费安装费建筑费其他费合计第部分工程费用多层住宅公共建筑总图工程围墙土方工程填方万道路广场绿化红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制路灯及室外水电管线小计第部分合计二第二部分其他费用建设单位管理费工程设计费施工图预算费竣工图编制费勘察费红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制工程监理费建设项目前期工作咨询费招标代理服务费环境影响咨询费土地征用及补偿费亩三通平费合计第二部分合计基本预备费红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制投资总额红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制工程效益分析经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准销售价格，面向中低收入住房困难家庭出售具有保证性质政