棚户区和万平方米其他平房采用火炕小火炉采暖。市中心城区规划为三个区。中心城区现有工业热负荷用户主要分布在西南工业区铁东工业区和北部工业区。现有工业用汽企业个，工业锅炉台，总蒸发量。企业位置较分散，均为各用气单位自备热源。华电热电厂装有抽凝式供热机组，配备锅炉座集中供热区域锅炉房，共有台锅炉，总容量为座分散中小锅炉房，共有中小锅炉台，总容量为。除华电热电厂外，现有台大小采暖锅炉，总容量，年耗煤量约余万吨。采暖锅炉有近设备已超过使用年限，热效率只有。市是以燃煤为主工业城市，中心城区污染最严重为大气污染，超出国家环境空气质量标准二级标准规定。造成这种状况主要原因是生产和采暖燃烧大量煤炭。中心城区现有采暖及工业锅炉共台，其燃烧设备落后，除尘设施简陋，运行管理差。每年向大气中排放烟尘约万吨，二氧化硫万吨，氮氧化物万吨。特别到冬季采暖期污染更为严重。因此，减少城市大气污染，改善城市居民生存环境，综合治理因燃煤造成城市污染，成为当前亟待解决问题。气象资料市域属温带大陆性季风气候，其特点春季大风干旱，夏季高温多雨，秋季短暂早霜，冬季漫长严寒。常年主导风向为西北风，夏季多南风。极端最高气温极端最高低气温年平均气温采暖期室外平均温度采暖室外计算温度采暖期天数月平均温度天冬季日照率冬季平均室外风速夏季平均室外风速冬季主导风向西北风夏季主导风向北风全年主导风向西北风基本风压值基本雪压值冰冻期天最大冻土深度地区地震基本烈度为度。市热电联产规划简介规划期限为适应市目前供热情况及热电联产规划与城市总体规划协调发展要求，本次热电联产规划分为近远期两个阶段近期规划年远期规划年。规划范围根据市城市总体规划，本次热电规划地域范围为市中心城区，行政区域包括龙沙区建华区和铁锋区，规划年建成区面积为平方千米，以南马路和南浦路为分界线，将市中心城区划分为南北两个供热区。规划采暖热负荷采暖热指标近期为，远期为。规划供热面积表供热分区近期年万远期年万齐北齐南合计规划热源齐北供热区华电热电厂，位于中心城区东北角处国道与碾北公路交汇处，现有台型两用机，台锅炉，年月投产运行。近期，改扩建浏园锅炉房以下简称浏园调峰热源厂和新建齐热调峰热源厂，使其作为华电热电厂调峰热源。远期华电热电厂再扩建背压机组。齐南供热区近期规划建设容量为齐南热电厂。根据热负荷增长实际情况，适时改扩建容量为南苑热水锅炉房作为调峰热源。远期新建容量为铁东热水锅炉房作为调热负荷中汇城地块中汇城地块中汇城地块中汇城地块中汇城地块中汇城城市供热热源工程投资估算指标。设备价格采用厂家报价，材料价格采用黑龙江省价格。工程建设其他费用计取工程建设其他费用计取执行建设部建标号文件发布市政工程投资估算编制办法中有关规定。建设单位管理费依据财政部关于印发基本建设财务管理规定通知，财政部财建字号文件有关费率规定计取。建设工程监理费依据发改价格号国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知。建设项目前期工作咨询费依据计价格号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定执行。勘察设计费依据工程勘察设计收费标准计价格号文计取。招标代理服务费依据计价格号文关于印发招标代理服务收费暂行办法通知有关费率计取。环境影响咨询服务费按国家计委国家环保总局计价格号文关于规范环境影响咨询收费有关问题通知。投资估算汇总市城南供热分区调峰热源新建项目总投资为万元。详细投资估算总表及分项投资估算表见附表。投资估算汇总表表经济评价评价依据建设项目经济评价方法与参数第三版市政公用设施建设项目经济评价方法与参数国家现行财税方面有关政策和规定各设计专业提供技术数据和文件项目承办单位提供有关数据和文件。财务评价基础数据表参数名称单位指标名称单位指标建设投资万元综合折旧率工程费用万元大修理基金提存率供热面积万残值率居民热价元长期贷款利率非居民热价元流动资金贷款利率综合热价元基准收益率标煤价伊敏混煤，税后元法定公积金序号费用名称单位费用费用构成建设项目总投资万元固定资产投资万元建设投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元参数名称单位指标名称单位指标水价自用井水，税后元所得税电价般工业用电，税后元城市维护建设税定员人教育附加费年人均工资元折旧年限年资金筹措及使用计划本项目资金来源为自筹银行贷款，即自筹万元，银行贷款万元，年贷款利率为。财务评价供热收入通过供热，达产年每年获得供热收入万元。利润分配所得税率为，法定公积金按税后利润计取。贷款偿还计划根据统筹自还原则，本项目贷款还本付息均由项目单位负担。还款资金来源本项目用于归还贷款本息资金是由利润，折旧，摊销及其他资金组成。还款年限及方式年等额还款。财务评价指标全部投资内部收益率财务净现值万元投资回收期年投资利润率投资利税率不确定性分析影响本项目经济评价结果主要因素有供热收入经营成本建设投资。本项目实施过程中，多种影响因素不可避免地要发生变化，为了查清多种影响因素对项目经济效益影响程度，对主要因素单独发生变化时，本项目经济效益敏感性程度进行分析结果见敏感性分析表。从分析结果看，供热收入是影响本项目经济效益最为敏感因素。当供热收