能源浪费，有效合理地利用能源。采用新型节能材料，并符合环保和生态要求。项目组织与实施本项目承办单位为那良镇中心卫生院，镇中心卫生院设立项目建设领导小组，领导小组由镇中心卫生院法人代表任组长，下设工程财务综合协调等部门，以确保项目高质量高标准按进度计划安排工期完成。项目总投资资金来源本项目总投资万元，其中土建设备工程安装费用万元，工程建设其他费用万元，危旧房拆除费用万元，预备费万元。项目资金来源项目所需资金由项目业主多渠道筹措资金解决。主要经济技术指标主要技术经济指标见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注项目用地面积合亩其中建筑占地面积二拆除危旧宿舍楼三新建建筑面积公共租赁住房四居住总数户五绿化率六容积率七建筑密度八项目总投资万元结论本项目是承办单位根据国家保障性住房有关政策，为解决本单位困难职工包括些新大学毕业生，还有些从外地迁移工作群体住房问题实施公共租赁住房建设项目，它实施对于进步完善保障性住房供应体系，切实解决本单位新就业职工困难职工以及其他困难家庭住房问题，促进构建社会主义和谐社会意义重大。二该项目位于那良镇中心卫生院院内，项目是拆除年代建设危旧职工宿舍楼幢平方米已申报批国有资产处置重建，且周边无工业污染源，环境质量较好。三项目建成后能够解决那良镇中心卫生院户低收入住房家庭困难问题，具有很好社会效益，符合国家房产政策和投资方向。第二章项目建设背景及建设必要性承办单位概况防城区那良镇中心卫生院占地面积平方米，建筑总面积平方米，其中职工宿舍幢共平方米，现封闭危房平方米。现有干部职工人含那垌分院，其中卫生专业技术人员人工勤人。开设病床张。设置有急诊室门诊全科医疗室住院部内儿科骨外妇产科预防保健科等临床科室和那垌分院原那垌乡卫生院外，还设有放射科超心电图检验等为体功能辅助科室。那良镇中心卫生院年住院人次，门诊人次。那良镇中心卫生院属乡镇级甲等综合医院，是玉林市第人民医院对口援助合作医院。项目区概况及经济社会发展水平那良镇是防城港市防城区西南部中心集镇边境镇广西区重点镇，年月与原那垌乡合并。地处十万大山南麓，东邻那梭镇东兴市，南与越南隔河相望，西与峒中镇相连，北接扶隆乡和上思县。全镇总面积平方公里，边境线长公里。距防城区城区公里，距防城港市公里，距东兴市公里。防城至峒中垌美至那垌广西沿边公路防城港段等三级公路贯穿境内。其中防城至峒中公路穿过那良城镇，沿边公路距城镇公里，有二级公路相连。昔日边陲山区小圩今已发展成为防城西部几个乡镇中比较繁荣中心集镇，经济和社会发展较快。城区内商业发达，各种商店星罗棋布近家集贸市场交易活跃交通通信发达金融网点遍布乡镇企业基础雄厚文教卫生设施完善公安交警法院机构齐全。旅游开发旺盛，主要景点有里火口岸九龙潭挑花溪山庄马鞍坳高林新村那良古震设防烈度为度。气候气温多年平均气温极端最高气温极端最低气温。降水多年平均降水量年最大降水量年最小降水量日最大降报区发展改革部门组织项目竣工验收交付使用。为确保项目竣工验收工作，承办单位设计施工和监理单位从项目建设准备开始时，就应系统全面完整地积累各项原始资料项目竣工验收主要依据是经过发展改革部门和相关行业主管部门批准立项可行性研究报告初步设计及概算设计变更调整概算施工许可证开工报告或项目申请文件及其它有关审查修改调整文件施工图纸设备技术说明书现行施工技术验收规范，重大设计变更应有原设计审批机关批准文件和修改设计变更文件项目勘察设计施工监理以及重要设备材料招标投标文件及其合同。工程进度建议本项目可行性研究报告正式批复后，应及时委托有资质设计单位进行初步设计，招标投标后优选中标施工单位，保证项目早施工，早投入使用。在整个项目实施过程中要统筹科学安排各项工作，力求加速优质地搞好项目建设。建设进度计划项目实施过程中各阶段可穿插进行，项目建设周期为个月。具体进度计划见表项目建设进度计划安排表表内容时间年年项目前期手续办理危旧房拆除工程勘察设计招标土建安装施工竣工验收交付使用第八章项目招投标建设项目概况公共租赁住房建设项目是防城区项重大关系社会公众社会利益性项目和公共安全公益性项目，为了确保项目建设工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程中违规行为，保护国家和单位利益，属于必须进行招标投标范围。该项目在技术上是可行，各项建设条件均具备。根据年月日第号国家主席令公告中华人民共和国招标投标法年月日国家发展计划委员会国家计委关于进步贯彻通知计政策号国家发展计划委员会工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国家发展计划委员会工程建设项目招标范围和规范标准规定第号令年月日国家发展计划委员会招标公告公布暂行办法号令国家发展计划委员会会同建设部铁道部交通部信息产业部水利部中国民用航空总局审议通过了工程建设项目施工招投标办法年国家计委第号令等有关规定，本项目建设可采用公开或政府采购招标。招标范围工程施工包括土建和装修工程及配套设施建设等。材料包括建筑装修材料供水供电管线管材等。设备包括设备及工器具购置等。建设项目招标范围及招标组织形式本项目土建和装修工程及配套设施建设及主要设备材料施工等招标组织形式可委托符合要求具备资质并有同类项目组织招标良好业绩招标服务代理机构组织进行，也可以委托政府采购直接招标。按照有关规定，本项目土建和装修工程及配套设施建设及主要设备材料施工等招标方式应为公开招标，其中部分设备应由政府采购购置如根据实际情况需以邀请招标方式进行，业主也应向有关管理部门对采用邀请招标理由作出书面说明。招标方式确定应本着有利于保证工程建设质量便于工程实施组织管理合理降低工程投资目加以确定。招标基本情况招标基本情况表名称招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额万元勘察设计全部委托不需要土建工程全部委托公开设备全部