入新轮上升阶段，为旅游业发展提供了极其广阔市场空间，据世界旅游组织预测，未来几年内全球旅游业仍将保持较高增长速度，我国旅游业也将呈跨越式加速发展。四川自古便以如画江山闻名天下，旅游资源丰富，文化历史遗迹丰厚，民族风情多彩，山川地貌神气，都是其他各省无法比拟。据有国家旅游局统计数据表明，四川目前拥有个主要景区，其中处世界自然文化遗产，处国家级风景区，个国家级和个省级历史文化名城，个全国重点文物保护单位，个省级文物保护单位，座博物馆，个国家级和省级森林公园，个国家级和省级自然保护区，其中，九寨沟黄龙乐山大佛峨眉山和卧龙四处旅游景区被联合国教科文组织纳入世界自然文化遗产名录和人和生物圈保护网络。与黄河文明长江文明并驾齐驱蜀国文明，以年历史文化留下国家历史文化名城，以及三国豪杰红军先烈和当代伟人留下足迹，三星堆青铜器冶炼制作工艺自贡自流井钻探工艺，都勘称世界冶金工艺和钻井工艺之父，加之以泸沽湖母系社会遗风为代表民族民风民俗，使四川历史人文景观极为出众，是我国拥有世界自然文化遗产和国家级重点风景名胜区最多省份。四川省不但幅员辽阔，旅游资源特别丰富，而且区位重要，连接四方，既与西南地区重庆贵州云南西藏接壤，又与西北地区陕西甘肃青海相连。在西部大开发和西部旅游业大发展中，四川省具有承东启西襟南带北明显区位优势。完全可以发挥出越来越大关联带动作用。四川省旅游业崛起，必将带动西部大部分地区旅游业崛起。但旅游业设施薄弱长期制约着全行业进步发展，因此加强设施建设，特别是旅游服务设施建设，是四川推进旅游产业，实现跨越式发展当务之急。实施西部大开发是党和国家面向世纪作出战略决策，是加快西部地区发展和逐步缩小东西部差距重要步骤，是改革开放以来国家经济政策次重大转移，是西部地区千载难逢历史发展机遇，也为改善旅游基础设施促进旅游业发展创造了条件，同时国家扩大内需各种措施，有利于拉动旅游市场需求，是四川旅游业实现跨越式发展重要历史时期。根据中央西部开发战略部署，省委省政府作出了培育壮大旅游支柱产业，建设旅游经济强省决策，提出跨越式地发展四川旅游业，以促进西部大开发战略实施。景区风景区位于四川省绵阳市县镇，是处以砾石溶洞为特色自然景观和人文景观有机结合四川省级风景名胜区，距成都公里，距绵阳公里，景区由筹措表表单位万元序号项目第年第年合计备注总投资总资金筹措资本金自筹资金银行软贷款银行贷款第十章财务评价财务评价依据及方法依据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数中有关规定和国家现行财税制度，对本项目各项财务指标进行测算和分析，并对项目盈亏情况和有关因素进行敏感性分析，以评价本项目财务效益和抗风险能力。基础数据项目计算期项目计算期年，其中建设期年，经营期年含建设期第年投入经营，当年收益按设计游客人数计。经营期经营收入预测按本项目预测游客规模，当项目达到设计能力时，经营收入为门票游客数年接待游客万人以年规划预测人数为准门票价景区景区门票价为元人。年门票收入元客房收入客房数个标准间，个单间按个床位计，客房价元间日含住宿中餐饮费年均住房率旺季住房率为，周及黄金周，全年为天。淡季住房率为，周日，全年为天。年客房收入元停车场收入停车数车位数为个，日停车次，取停满率为停车费元次年停车场收入元其他收入包括场地餐饮收入温泉收入商品出售及其它服务收费等，预计年收入万元。年旅游总收入约为万元经营成本经营费用参考旅游行业般经营水平，本项目运营期其他经营费用按测算销售收入计。工资及福利本项目设计定员为人，职工平均工资按元人年计，年工资总额为万元，福利费工会经费职工教育费失业保险费养老保险医疗保险按工资总额计取。盈余公积金按计提，公益金按计提。管理费用计算期每年按万元计取。税率营业税城市建设维护费教育费附加企业所得税折旧大修理费和摊销采用分类折旧法，分类折旧年限如下房屋及建筑物按年，机器设备按年。经营期大修理费按固定资产原值提取。项目所需固定资产投资由企业自筹和银行贷款组成，固定资产投资贷款利率按银行年以上期借款年利率为，银行软贷款利率为。基准收益率综合现行银行贷款利率水平及行业特点，本项目基准折现率按计取。财务评价效益指标静态投资指标投资利税率投资利润率年平均税后利润万元动态投资指标财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元借款偿还期年含建设期不确定性分析盈亏平衡分析经计算，盈亏平衡点为，即本项目在设定销售价格条件下，当接待能力利用率达到本项目设计营业收入计算水平值时，即可实现保本，说明项目具有较强抗风险能力。敏感性分析选择固定资产投资销售定价经营成本和设计接待能力利用率四个因素作为敏感因素，分析其变化对财务内部收益率和投资回收期影响，分别按和变化作敏感性分析，其中销售定价对项目盈