开发建设尚属空白。北塔作为座古老建筑，见证着城北片区成长，也是这个区域最具人文气息代表性建筑。北塔湖总面积公顷，而湖面和生态开发面积达公顷，建成后北塔湖生态公园将是银川市最大生态公园，届时碧波荡漾湖映塔影环境优美景色宜人，无疑将大大地提升此区域人居价值。同时，二中田家炳中学景博中学二十中十八小等近旁环待，这里拥有着银川优厚教育资源和醇香文化气息。另外，北塔湖周边已形成多个成熟大型居民社区，如海宝西区锦泰花园太阳都市花园景墨家园等等。如此成熟优越板块环境条件下，中高档住宅陆续开发建设是勿庸置疑。其中，观湖纯水岸规划方案已清晰。在过去几年住宅开发建设中，北塔湖板块始终是块待字闺中安静地带，但在紧接下来两到三年内，北塔湖生态板块将会是片开发热土。随着银川市持续快速发展和我市人民生活水平不断提高，人们对高品质居住环境追求也呈较快上升趋势。我市及近几年建成普通及中高档住宅在数量上有了很大突破，开工面积和竣工面积都有较大增加，但从总体上看，银川市住宅建设仍以中低档为主，中高档住宅建设仍然不能满足开发区快速发展需要。为了进步推动银川市经济发展，营造流投资环境，改善人们居住环境，提高生活品位，宁夏泰和房地产有限公司拟在德胜工业园唐徕渠畔建设泰和地中海住宅小区。二项目单位概况宁夏泰和房地产有限公司于年月经由宁夏回族自治区工商行政管理局批准注册，为全国房地产开发三级资质企业，其注册资金万人民币公司现有多年从事房地产开发工作高级管理人员和熟谙高层建筑及各相关专业中高级工程技术人员，还有支精干人事财务行政管理队伍和部与之配套行政管理规章制度公司负责人毕业于清华大学经济管理学院，后留学英国，曾担任北京当代集团副总裁，北京首都工程公司董事长，中国万和投资公司总裁，宁夏阳光矿业公司总经理。公司投资商在北京宁夏甘肃澳洲等地皆有房地能源方面投资。年与酒泉钢铁联合组建公司进行煤焦化钢铁等项目合作，并入股宁夏银行年月通过挂牌方式取得了宁夏银川德胜园区土地亩，预计将这里打造成个独具特色艺术社区，为我们塞上湖城奉上个高品位住宅精品。我们将这里倾力打造为宁夏银川市北塔公园中央别墅区首席生态小区，投资亿，总建筑面积约万平米，绿化率，计划三年内建设完成，该项目名称为泰和地中海，意在为宁夏打造个绿色节能艺术人居住宅。该项目采用意大利托斯卡纳风格，建筑由内而外，有机生长，美观大方而实用，立面色彩由米白和米黄组成，材料势。三销售对象分析宁夏泰和房地产有限公司在唐徕车分流系统，各种车辆包括机动车进入小区入口即由专用通道进入停车场，不应对地表行人和住户造成任何干扰，保证小区环境安静和整洁有序。每幢跃层楼设置与户数相等半地下车库或地上车库。五无障碍设计整个小区均按无障碍设计。小区道路设置安全步行道，地面铺设导向步行防滑砖，满足视残人安全步行需要。局部变标高处设置缘石坡道，住宅楼梯间入口均设坡道，满足肢残人需要。四消防本项目消防主要是住宅小区室外消防及小区公建变配电所等处室内消防。商场等人流量集中公共建筑室内设消防栓，并配备定数量泡沫灭火器住宅按楼梯间设置泡沫灭火器小区煤气调压站配电间设置固定或手持式二氧化碳灭火器。室外沿主要道路设置消防栓，次消防用水量按升秒计。小区主要道路沿各建筑组团环形布置，宽度为或米，以保证消防车行驶。五环境质量综合保障水压保障技术根据银川市贺兰县建设委员会规定，本项目不设屋顶水箱，水压不足处采用变频调速水泵加压保证水压和水质稳定。二绿化生态技术绿化是小区环境建设核心，本项目采取主要措施有小区地面种植耐候耐践踏性草种，无露明土停车采用混凝土预制格栅铺地硬草坪，减少灰尘产生并提供孩童安全活动场地东西山墙培植爬墙虎类植物进行垂直绿化，加强墙面隔热性能，提高小区绿化率。三垃圾袋装化收集本项目实行垃圾分类袋装化，由保洁员上门收集送至小区垃圾中转站，再集中送往城市垃圾处理场处理。四生活污水处理本项目实行雨污分流。雨水排入路雨水管，小区产生生活污水经污水生物处理装置进行二级处理后，排入虹桥路城市污水管进入开发区污水处理厂集中处理。第六章实施进度本项目建设实施与销售同时进行。待初步设计方案确定后，即可开盘销售。本项目从年月开工之日起开发期为年，于年月竣工。销售从年开始，计划年完成。具体实施进度如下编制可研报告前期审批等年月年月方案招标初步设计年月施工图设计年月年月建筑施工及环境建设年月年月竣工交付年月销售年月年月第七章工程投资与财务分析总投资估算银川泰和地中海居住小区项目总投资万元，由开发建设投资经营费用等两部分组成。其中开发建设投资万元，由土地费用工程费用其它费用开发期税费管理费用财务费用销售费用和预备费组成。土地费用按万元亩计。工程费用万元。其中普通公寓以元平方米计跃层式公寓以元平方米计公共建筑平均以元平方米计电气按元平方米估算水卫按元平方米估算道路广场按平方米面积，元平方米估算绿化按平方米面积，元平方米估算。开发期税费万元。其中勘察设计费按工程费用估算监理费按工程费用估算市政基础设施开发费按元平方米建筑面积估算