汽车商贸平台核心功能区平均每亩地年产值销售额最低可达万元，本项目亩汽车商贸平台预计总销售额可达亿元其中家整车和二手车经营商家平均每家营业额可达亿元，合计可达亿元，预计可实现销售整车辆。本项目汽车商贸区平均每亩可收取地方税约万元。国际汽车博览新城建成后，其整车销售量将占到成都市市场份额总量以上，成为成都地区乃至西南集中度最高规模最大现代化程度最高汽车商贸市场。二本项目关联服务产生社会效益本项目旨在发展无污染高附加值带动作用强能够提供大量高层次就业机会商贸业和服务业。本项目将建设配套住宅区配套办公区。配套服务区面积近万平方米，按照般办公楼每平方米平均年产值最低元，住宅区每平方米平均年产值元估算，总产值可达到万元左右。能够提供就业岗位人以上。本项目关联服务区提供汽车贸易产业和本区域必不可少配套服务，具有良好发展前景。本项目提规划纲要成都市城市总体规划成都市土地利用总体规划成都市服务业发展规划成都市物流发展规划纲要武侯区商业网点规划武侯区关于加快现代服务业实施意见红牌楼区域城市公共空间发展规划成都市区人民政府四川投资有限公司签订战略合作协议年月日成都市武侯区人民政府关于研究红牌楼商圈旧城改造有关工作会议纪要年月日中共成都市区委办公室成都市区人民政府办公室关于成立国际汽车博览新城战略合作委员会通知龙委办号关于成都市区发展改革和经济局关于明确汽配城暂定名项目为省市重大产业化项目函年月日国有土地使用权证龙国用第号龙国用第号建设用地规划许可证地字第号地字第号建设工程规划许可证建字第号建筑工程施工许可证编号商品房预售许可证成房预售龙泉字第号成房预售龙泉字第号成都市发展和改革委员会关于企业投资项目备案通知成发改政务号中华人民共和国规划法建筑工程交通设计及停车为场设置标准项目总平面图成都市规划规划管理局规划设计条件通知书年月日业主提供项目初步概念设计方案其它相关资料。项目提出背景进入世纪，汽车行业迎来了全新发展机遇，汽车消费步入了大众理念消费时代，汽车越来越成为社会经济运行和人民日常生活必需品。汽车工业发展改变着人们生活观念汽车被誉为改变世界机器，汽车改变了人类生活方式和节奏。自从中国汽车工业创立以来，已经有着近年历史，特别是这余年改革开放，使其持续稳健发展取得了举世瞩目成就。在本世纪里，响应国家宏观战略十五规划，要在本世纪前年内全面建设小康社会目标，这对于我国汽车工业而言，前年则是个重要战略机遇期，昂首式发展尤其突出，则定会带动汽车产业经济链条同舟并进。所以，发展我国汽车工业及相关产业，是催生人们新消费思潮导火线，也是我国重点建设小康社会目标需要。汽车产业蜕变改变着产业规模纵横导向我国汽车工业历经了多回合资源整理与资源再配置，从而取缔了小而乱杂无章抗生命力垄断制造环境，相继形成了以汽车产业精密型多元化多功能服务发展国际化市场机制，高品质高服务高附加值滋生足以让汽车产业拥有更广阔天地。本来汽车业是产业关联度高规模效益明显资金和技术密集型庞大产业，在国民经济发展中有着极其重要地位。我国汽车消费市场举世瞩目，这正是因为我国有着步入小康生活亿多人口作支撑，是个全球最庞大潜在汽车消费市场，这个汽车市场不仅升级成为可能汽车厂商提供了合理价格和多样车型，并在积极地降低从买车到车辆报废使用成本近年来大量国际贸易，甚至城市规划周边区域城市化状况等，都会影响项目运作，对本项目未来收益产生影响，可能造成本项目收益波动风险或萧条。对策根据稳健性原则，在项目效益测算中，对收入测算尽量保守估计，同时对成本测算尽量考虑周全，以提高业主风险和忧患意识。二加强项目包装策划和运作。加强对对产业经济和政策研究，以形成独特竞争力，提高园区附加价值，降低招商引资风险。三保证配套设施质量和服务质量，增强项目吸引力。第十二章社会效益与社会影响分析项目社会效益分析本项目建成后可引入高档品牌店家以上，汽车整车经营商家约家，二手车经营商家家左右，零配件销售商数百家，将形成成都地区乃至西南地区最大规模汽车产业后市场，酝酿了功能齐全配套完善产业集聚态势，将会产生巨大社会效益。本项目商贸平台直接社会效益本项目以大车交易市场摩托车交易市场二手车市场汽车用品交易市场和汽车品牌店集群等构筑汽车商贸平台，形成面积近亩大型汽车产业集散地。按平均每个商家经营建筑面积平方米计算，入驻国际汽车博览新城汽车行业商家将达到家左右，汽车贸易行业就业人口达到人。其中品牌店和整车商家包括二手车商家可验室兽医诊断实验室等。二设备方案猪舍设备猪舍内配置钢制固定栏铸铁漏缝地板分娩栏保育栏限位栏保温箱料仓等均成套引进。猪舍供应设备给水管饮水器红外灯箱自动食槽料车等均可成套购置。饲喂系统引进德国目前国际最先进电脑智能化控制液态料自动投喂系统，实现猪场喂料全程智能化控制，年每头猪可节约饲料。种猪测定系统全套引进德国必达公司种猪肥育自动计料系统，与现有育种管理软件相配套，实现养猪学科在猪育种测定水平上质飞越。这必将为我所养猪学科可持续发展，争取国家省部级重大科研课题和高层次成果奠定坚实基础。人工授精实验设备精子密度自动测定仪精液自分装机像差显微镜分光光度计保温箱消毒柜等。降温通风系统湿帘风机负压通风降温设备滴水降温设备喷雾降温设备转帘设备保暖系统锅炉循环热水供暖设备生产检测兽医诊断等仪器设备。五建设地点贵州省独山县六建设期限本项目建设期为年。二建设实施进度安排，见实施进度表年度年月年份工作内容编制可行性报告项目设计建筑工程基础设施建设设备采购及安装设备安装调试投产验收第七章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据投资估算按照国家有关规定和现行农业企业财务制度，并参照农业固定资产投资估算编制办法进行编制项目总投资根据国家计委年月颁布暂行规定，项目总投资包括项目建设投资建设期利息流动资金固定资产投资中设备购置费用中设备以现行出厂价含增值税为依据，考虑运输费用和定幅度上浮因素安装工程费用按设备购置费用计流动资金根据现在企业及同行业企业管理水平和企业资金周转情况测算二投资估算猪舍建筑空怀配种猪舍万元妊娠猪舍万元产仔哺乳猪舍万元保育猪舍万元公猪舍万元后备母猪舍万元育肥与测定舍和待售舍万元小计万元基础设施建设土方万元水泥路面万元围墙万元防疫沟护坡万元主粪沟毛石万元宿舍楼栋万元更衣室万元门房万元消毒池万元锅炉房万元送料间万元污水处理系统万元办公楼层万元兽医室化验室万元供水系统万元电力系统万元绿化万元人工授精实验室厕所万元小计万元装备自低，农业发展面临着资源和市场双重约束，已成为现阶段农村经济产业结构调整所面临主要矛盾。为了促使这矛盾解决，中央正大力推进畜牧产业化，中央制定年农业发展规划中和十五届三中全会上以及去年制订国民经济和社会发展十五纲要中都特别提出要大力发展畜牧业，尤其是养猪业发展。这是关系到提高人民生活水平和保持国家安定战略任务，同时也是发展农村经济加快农村产业结构调整重要举措，对促进我国畜牧业现代化具有重要意义。围绕这战略目标，在中央和地方各级政府部门领导和支持下，个以提高行业科技贡献率为手段，以规模养猪产业化为途径发展养猪业热潮正在全国各地迅速展开。但是在我国，养猪业又是种传统产业，同世界养猪发达国家相比，技术水平不高，生产效率低。造成主要原因是养猪生产中现代瘦肉型良种猪所占比重低基础设施设备落后科技成果在养猪生产中贡献率低产业化水平不高。因此，要想实现国家有关畜牧业战略目标，发展本市畜牧业经济，必须加强瘦肉型良种种猪高效繁育体系建设，加强以优良健康猪种绿色安全饲料安全高效疫苗兽药残留控制技术猪场清洁生产技术工厂化生产工艺技术组装与配套，以提高养猪业科技贡献率，走安全高产优质高效发展道路。本项目通过与省科研院所合作，其涉及系列化优良种猪安全高效饲料和疫苗猪场清洁生产技术及环境控制工厂化养猪设备及生产工艺等规模养猪所需核心技术成果为项目技术成果基础，在十五国家重大专项和省重大科技攻关示范猪场带动下，实现黄桥仔猪及其杜大湖三元配套系进行出口香港活中猪规模化安全生产。这将使规模化养猪出栏率提高到般生产水平为，商品猪天达出栏般生产水平为天达，商品猪胴体瘦肉率达以上般生产水平为左右，全群饲料利用率∶般生产水平为∶，每头商品猪较传统生产方式增收节支可达元以上。尤其是通过本项目实施，提高养猪业良种化程度提升养猪业技术水平和经济效益，应对加入后国外畜产品市场竞争以及国内各大城市即将实施畜产品市场准入制度所带来竞争，带动市县养猪业发展，促进规模化养猪产业化进程，这对国家正在实施良种猪工程，将有很大示范意义和推动作用。同时也可促进农村产业结构调整，带动饲料种植业等相关产业发展，促进农民增收。二项目必要性树立和落实科学发展观，紧紧抓住战略机遇期，尽快把畜牧业建设成为现代化产业，是当前加快推进城乡经济全面协调和可持续发展迫切任务。按照典型示范条块突破整体推进思路，整合政策资金等各种要素，集中力量加大投入，在广东省率先实现畜牧业现代化，无论当前还是长远，无论从培育优势区域角度，还是从培育龙头带动全省角度，都具有重要战略意义和现实意义。有利于构筑我省经济走廊，推进全省产业结构优化升级，是优化农业和农村产业结构，实现农业发展农村繁荣农民增收需要。有利于优化利用资源调整种植结构带动粮食过腹增值促进农民增收，优化农牧资源配置。是落实科学发展观，实现畜牧业真对原有猪舍彻底消毒，天后方可让猪群入栏。对烈性传染病疑似病例应采取紧急隔离，观察与治疗，并作好其他健康猪预防接种工作，将结果及时上报上级主管防疫部门，旦发现烈性传湖，并收集高水平育种素材，显著提高种猪质量，提高知名度。防疫设施消毒池围墙防疫沟更衣室洗澡间消毒室等。猪粪尿水屠宰污水综合处理沉淀池排污沟发酵塔等设施设备，形成流污水处理系统，污水处理达到国家级排放标准。屠宰生产线冷藏储存设施办公及职工宿舍楼。道路场区环境铺设从交通主干道至场大门水泥路面，以及场内各主要路面，场区铺设草坪植树种花美化环境。供水改造现有水塔深井主管及新供水管网。供电新增变压器台，通电设施改造。配套设施护坡饲料厂技术改造及其它等。其它锅炉房人工授精实