汽车商贸平台核心功能区平均每亩地年产值销售额最低可达万元，本项目亩汽车商贸平台预计总销售额可达亿元其中家整车和二手车经营商家平均每家营业额可达亿元，合计可达亿元，预计可实现销售整车辆。本项目汽车商贸区平均每亩可收取地方税约万元。国际汽车博览新城建成后，其整车销售量将占到成都市市场份额总量以上，成为成都地区乃至西南集中度最高规模最大现代化程度最高汽车商贸市场。二本项目关联服务产生社会效益本项目旨在发展无污染高附加值带动作用强能够提供大量高层次就业机会商贸业和服务业。本项目将建设配套住宅区配套办公区。配套服务区面积近万平方米，按照般办公楼每平方米平均年产值最低元，住宅区每平方米平均年产值元估算，总产值可达到万元左右。能够提供就业岗位人以上。本项目关联服务区提供汽车贸易产业和本区域必不可少配套服务，具有良好发展前景。本项目提规划纲要成都市城市总体规划成都市土地利用总体规划成都市服务业发展规划成都市物流发展规划纲要武侯区商业网点规划武侯区关于加快现代服务业实施意见红牌楼区域城市公共空间发展规划成都市区人民政府四川投资有限公司签订战略合作协议年月日成都市武侯区人民政府关于研究红牌楼商圈旧城改造有关工作会议纪要年月日中共成都市区委办公室成都市区人民政府办公室关于成立国际汽车博览新城战略合作委员会通知龙委办号关于成都市区发展改革和经济局关于明确汽配城暂定名项目为省市重大产业化项目函年月日国有土地使用权证龙国用第号龙国用第号建设用地规划许可证地字第号地字第号建设工程规划许可证建字第号建筑工程施工许可证编号商品房预售许可证成房预售龙泉字第号成房预售龙泉字第号成都市发展和改革委员会关于企业投资项目备案通知成发改政务号中华人民共和国规划法建筑工程交通设计及停车为场设置标准项目总平面图成都市规划规划管理局规划设计条件通知书年月日业主提供项目初步概念设计方案其它相关资料。项目提出背景进入世纪，汽车行业迎来了全新发展机遇，汽车消费步入了大众理念消费时代，汽车越来越成为社会经济运行和人民日常生活必需品。汽车工业发展改变着人们生活观念汽车被誉为改变世界机器，汽车改变了人类生活方式和节奏。自从中国汽车工业创立以来，已经有着近年历史，特别是这余年改革开放，使其持续稳健发展取得了举世瞩目成就。在本世纪里，响应国家宏观战略十五规划，要在本世纪前年内全面建设小康社会目标，这对于我国汽车工业而言，前年则是个重要战略机遇期，昂首式发展尤其突出，则定会带动汽车产业经济链条同舟并进。所以，发展我国汽车工业及相关产业，是催生人们新消费思潮导火线，也是我国重点建设小康社会目标需要。汽车产业蜕变改变着产业规模纵横导向我国汽车工业历经了多回合资源整理与资源再配置，从而取缔了小而乱杂无章抗生命力垄断制造环境，相继形成了以汽车产业精密型多元化多功能服务发展国际化市场机制，高品质高服务高附加值滋生足以让汽车产业拥有更广阔天地。本来汽车业是产业关联度高规模效益明显资金和技术密集型庞大产业，在国民经济发展中有着极其重要地位。我国汽车消费市场举世瞩目，这正是因为我国有着步入小康生活亿多人口作支撑，是个全球最庞大潜在汽车消费市场，这个汽车市场不仅升级成为可能汽车厂商提供了合理价格和多样车型，并在积极地降低从买车到车辆报废使用成本近年来大量国际贸易，甚至城市规划周边区域城市化状况等，都会影响项目运作，对本项目未来收益产生影响，可能造成本项目收益波动风险或萧条。对策根据稳健性原则，在项目效益测算中，对收入测算尽量保守估计，同时对成本测算尽量考虑周全，以提高业主风险和忧患意识。二加强项目包装策划和运作。加强对对产业经济和政策研究，以形成独特竞争力，提高园区附加价值，降低招商引资风险。三保证配套设施质量和服务质量，增强项目吸引力。第十二章社会效益与社会影响分析项目社会效益分析本项目建成后可引入高档品牌店家以上，汽车整车经营商家约家，二手车经营商家家左右，零配件销售商数百家，将形成成都地区乃至西南地区最大规模汽车产业后市场，酝酿了功能齐全配套完善产业集聚态势，将会产生巨大社会效益。本项目商贸平台直接社会效益本项目以大车交易市场摩托车交易市场二手车市场汽车用品交易市场和汽车品牌店集群等构筑汽车商贸平台，形成面积近亩大型汽车产业集散地。按平均每个商家经营建筑面积平方米计算，入驻国际汽车博览新城汽车行业商家将达到家左右，汽车贸易行业就业人口达到人。其中品牌店和整车商家包括二手车商家可土树种及彩叶开花植物和地被植物运用，改造提升文艺路文化路市府大路等条重点街路绿化景观以植物多样性为改造方向，采取多形式多品种多层次种植方式，利用年时间争取建设块街旁游园绿地。此外，以栽植新优品种草花和多年生宿根花卉为重点，增加主要街路和重点部位花卉装饰在符合条件地段移植大规格乔木，使中心城区绿色更加浓郁。建设必要性项目是加强城市道路沿线景观建设，改善生态环境需要南八马路是连接铁西区和和平区重要道路，中山路是位于沈阳市中心繁华区域重要道路。而这两条道路现有绿化带状况不佳，十分单调，起不到美化环境，提高城市品位和档次，树立良好城市形象作用，所以建设南八马路和中山路沿线景观工程对沈阳市政建设发展是十分重要。项目是适应城市规划改善城市环境需要年，沈阳将以快速提升城市绿化水平和景观效果为重点，以建设出精品，管理创流打造整洁优美城市环境为目标，积极推进中心城区街路行道树绿地广场公园河流水系景观完善和提升。沈阳市将全面提升城市主要街路沿线行道树绿地景观。同时，沈阳市各区也将根据本区实际情况，全面提升辖区内主要街路园林绿化景观水平，建设区级标准化示范街路。并对道路两侧及立交桥区进行绿化景观提升，建成景观整洁优美城市绿避免决策失误。财务风险财务风险是指由于投资者负债精英而可能导致债务履行不能，或不能及时获得贷款。通常投资者负债比率越大，财务风险就越高。财务风险可以进步分为内部财务风险和外部财务风险内部财务风险指项目不能产生足够现金流以按月或按年偿还债务信息风险外部财务风险则是指投资者不能从资本市场或其他机构获得投资所需资金风险。面对瞬息万变市场竞争环境和随之而来财务风险，企业财务人员必须正确认识内外经营风险，把握资金市场发展及变化规律，遵循风险与收益平衡原则，处理好资金市场与财务风险风险投资与风险报酬内在联系，运用财务杠杆调节功能，建立科学财务风险管理机制，开展有效风险预警监控评价分析处理等工作，不断优化资本结构，降低筹资成本，加快资金周转，加强财务监督控制，增加抗风险能力。本案提请委托方注意，企业能否保持良好资金和收益状况，以及投资能否及时收回，是外方十分关心问题。建议委托方及时建，减少车线条牵出线条。宽轨场主要办理德鲁日巴方向宽轨列车到发解编集结向换装场配送车辆。站内设有到发线条调车线条牵出线条，站内换装线达到条。其中隶属众力集团有换装线线主要换装钢材散货集装箱。换装线线线主要换装钢材棚车袋装货物等。换装线机务段检修库线线线线线线主要换装废钢集装箱袋装货物等。隶属大陆桥集团公司有换装线线宏铁公司主要换装钢材和袋装货物等。换装线线是油品换装线，属于新龙公司。主要换装石油液体化工产品等。阿拉山口车站近几年过货情况自年与哈萨克斯坦通关以来，口岸过货量从年万年万吨年万吨年万吨年万吨年万吨年万吨年达到万吨，口岸过货量呈现逐年递增态势。品种也由当初几种发展到目前金属矿产矿产品非金属矿石矿产品轻重工业产品及原材料钢材氧化铝铜精矿烙铁矿粗铜机戒设备汽车配件建筑材料五金交电化工产品农副产品棉花木材焦碳化工建材日用百货电子及电器机戒集装箱等几十种。修建阿拉山口公共保税库必要性阿拉山口是新疆最大铁路口岸，新疆对外贸易以上货物从阿拉山口进出。阿拉山口口岸乃至整个西北地区尚无保税区情况下，在口岸进行深加工企业无法在经营上规避风险。中亚地区是世界著名产棉区，棉花质量好价格低，建成保税库能使中亚棉花不受配额限制进入新疆区域，加工后复出口也可不受棉花许可证和关税限制，可大大增加我区棉纺业竞争力，阿拉山口口岸可充分利用国际国内两个市场促进我国生态能源发展。中亚地区有着丰富原油储量，经阿拉山口进口原油达到万吨，如果在阿拉山口保税库搞原油初加工，加工后复出口，将有很大利润空间。因为在保税库可以享受国家免税政策，降低加工产品成本，增加产品竞争力，可以为企业创收创汇。随着阿拉山口口岸进口过货量过货品种增加，口岸换装能力日显紧张，出口货物也因为哈方换装能力不足，造成出口货物严重积压。因此在阿拉山口修建公共保税库势在必行。二合作方基本情况中国对外贸易运输集团总公司是国资委下属大型国有企业集团，在全国多数省份设有二级子公司。中国外运新疆区域公司是中业来说是块很大资金占用和负担，而有了保税库，客户就可以根据市场行情大批量进口货物，先入保税库，再根据市场行情或需要做到批量出库，可以出库多少就申报多少，可以随要随提，为客户节省可能产生费用和成本。如果在保税库区内搞加工，还可以享受国家免税政策。运输及入库方面阿拉山口现行业务，入库必须要用汽车进行倒短运输，才能进入到库房，产生短途运费给客户增加成本，在保税库就不存在短途运输，而是直接入库或货场。而且办理放关手续。如果市场疲软，这样该批货物客户就可以暂时不用上缴关税和增值税，也就不会产生滞纳金，待到市场好转或有流向后，在向海关上缴关税增值税，发运该货物。以废钢为例年上半年，废钢价格达到直居高不下，下半年受国家宏观调控影响，废钢价格路下跌，造成口岸废钢大量积压，给很多客户造成很大损失。如果有保税库，就可以帮助客户避免定损失。废钢货值较低，所以废钢关税和增值税在进口货物里比较低，每吨关税增值税元左右，而废钢是以量来获得效益，以吨计算，须缴关税增值税万元，如果有保税库，客户就可以暂时缓缴关税增值税，待市场好转后再申请出库。保税库给客户带来实际效益，降低了成本，同时也给我们创收，真正做到双赢。而且阿拉山口保税库建立对阿拉山口地区今后深加工业务推动有着不可估量作用。深加工项目棉花中亚地区是世界著名产棉区，棉花质量好价格低，但是棉花进口直受到进口配额限制不能大批量进口，使许多有深加工能力企业望而止步。如