市建筑定额标准及三材价格。项目建设期为年，土建项目建设内容较复杂工期短，故取定土建工程不可预见费。根据中国近二年建筑材料设备等价格变化形势和对本区实际情况调查。投资估算土地使用费万元土地出让金含报批费万元亩亩万元前期经费万元工程勘察设计元万元工程监理万元三通平元万元工程造价咨询万元工程咨询万元招标代理服务费万元土建及安装工程费万万元配套设施建设费万元道路元万元绿化工程元万元景观工程万元万元灯光工程万元万元环保设施万元围墙及大门万元消防工程万元设备费万元检测设备万元冷库设备万元电子商务工程设备万元管理费万元按上述项之和计算万元行政事业性收费万元质量监督费元万元噪音排污费元万元白蚂蚁防治费东广西海南及西南地区交通要塞，也是湖南对外开放重要门户，素有南山通衢之称。距水陆之冲，当楚粤之要，遥控百蛮，横连五岭，梅庚绵亘于其前，衡岳镇临于其后，镇东北可入中原腹地，控制西南扼广西边陲之咽喉，据东南握广东海滨之通道，故为历代兵家必争之地。是湖南唯与两广接壤地区，市区到广州仅多公里，南六县距广州仅多公里，是沿海内地，内地前沿。永州是本书，其历史文化底蕴非常深厚。据权威专家最新研究成果表明永州是世界稻作农业之源中国陶瓷工业之源中华文明道德之源。舜开明治国任人唯贤，柳宗元深刻惜民爱民思想，周敦颐朴素唯物主义思想和出污泥而不染高风亮节，女书神秘莫测和瑶文化千姿百态，以及道县玉蟾岩文物出土，永州远古文化出现，无不丰富中华文化宝库。永州山水，融奇绝险秀与美丽传说于体，汇自然情趣与历史文化于身。九嶷山舜帝陵柳子庙阳明山舜皇山浯溪碑林江华瑶城湘源温泉等已成为新旅游热点。永州是沿海内地，内地前沿，是湖南直达两广两南海南大西南和港澳主要通道。湘桂铁路横贯东西，国道国道及九条省道在境内纵横交错。永州机场已开通长沙海口航线。衡昆高速公路洛湛铁路与湘桂铁路在市区形成新铁路枢纽。正在规划中贵阳福州铁路将横贯永州中部。永州市属中亚热带大陆性季风湿润气候区，年四季比较分明。全市年均气温为，无霜期天，日最低气温以下天数只有天。多年平均降雪日数为天，极端最低气温在之间。日平均气温积温达，积温为。多年平均日照时数为小时，太阳总辐射量达千卡∕平方厘米。多年平均降水量毫米，般是山区多于平岗区，南部多于北部。气候特征由于受复杂地形和不同季风环流交替影响，永州气候类型多样。其主要特征是气候资源丰富，温光水基本同季从热量看，年均气温比湘北高，年均积温比湘北多，日均作物持续生长期有天，比湘北长天，无霜期比湘北长天。从光照看，除江华等山区外，为全省日照次多地区。从降水量看，总也比较丰富。同时区内温光水基本同季，有利于农作物生长。气候类型多样，立体层次明显全市复杂地形地貌，促进了温光水重新分配。即使在个县内，气候地域差异也十分明显。全市从海拔米以下丘岗平原地带，到米以上中山地带，其气候变化大体相当于向北推进了个纬度。这种因高度不同多层次气候，形成了植被类型种植制度农业布局明显差异。同时，由于地形影响，市内还有相当大暖区和暖带存在。暖区主要分布在道县宁远河谷盆地新田河谷盆地江华涛圩河谷走廊江永桃川盆地等。暖带主要出现在群山连绵下有溪谷山腰地带。土地建设方案建设条件环境保护投资估算经济分析等方面。第二章项目提出必要性档资料管理组等专业管理组。项目建设严格按基建审批程序，建立建设单位责任制。由项目部负责项目实施计划落实项目设计施工组织管理技术质量和资金使用监督。按照有关部门要求，安排施工方案，对建设质量负责。施工管理项目建设按照相关国家或行业标准，项目施工采用招标制，严格按照要求，由有资质单位施工和监理。项目建成后建立专门运行管理机构，由经过专业培训并持证，有文化有素质业务好经验丰富人员管理。资金管理根据项目资金使用和管理办法规定，结合项目建设实际情况，合理使用和管理各项资金，制订资金年度安排计划及资金使用计划。管理制度项目建设中工程生产财务与销售管理均制定相应规章制度和管理细则，由项目管理各部门按制度严格执行。工程管理成立项目基建管理组，负责项目工程质量控制。土建工程建设由项目监理单位按进度控制项目工程质量，国产设备由施工企业派专家到厂家全过程跟踪生产，以保证质量。施工单位每月申报两次工程进度表和已完成工程造价，并根据工程进度和合同拨付工程款。管理制度建立适全生产等方面相关知识和技术。每年开展技术培训次，由公司具体负责。为了适应国际市场发展需要，公司将选拔部分高级技术人员，尤其是管理人员和专业技术人员，有计划地选派到国外或国内有关专业院所或有关单位进行短期专业培训。第章项目实施进度安排项目实施各阶段本项目实施工程中各项投资和工作环节有些是同时开展和交叉进行，因此，在项目报批及科研阶段需将项目实施各阶段工作环节进行统规划，以便对项目实施做出切实合理安排。项目建设期为个月，项目建设大体分为三个阶段前期准备阶段，项目执行阶段，竣工验收阶段，具体有如下工作前期准备阶段项目立项，项目建议书，确定项目资金来源，约个月。可行性概算与资金筹措本项目计划总投资万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产万元，流动资金万元。项目综合评价结论本项目符合国家产业政策，有利于为唐山社会保障体系夯实基础，确保唐山市市民及周边各县菜市场稳定。项目实施既可有效满足市场对各类肉类果蔬产品需求，又能够辐射带动当地就业，增加了税收，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业发展，如服务业运输业包装业等。因此，该项目建设是非常必要，不仅可以促进肉类果蔬保鲜实现老百姓菜篮子市场长期稳定，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济社会生态三大效益十分显著。本项目产品生产全部采用国内外先进新技术新工艺。同时，公司拥有大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建较为完善销售网络和稳定销售市场，产品销售有保障。综上所述，该项目技术先进设计合理，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好经济效益社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设尽早受益。第章项目背景和必要性项目提出背景国家政策背景党中央国务院历来高度重视菜篮子工作，十分关心人民群众生活资料。党十三届四中全会以后，中央制定了系列加强菜篮子建设有关政策。特别是党十六大后，以胡锦涛同志为总书记党中央继往开来，与时俱进，进步坚持和完善了新时期菜篮子工作指导思想和方针政策。菜篮子工作稳定关系全国稳定，菜篮子安全关系全国安全。菜篮子工程关乎到每个老百姓贴身利益。相关行业背景近几年，随着我国菜篮子工程实施，使人民物质生活水平日益增长，纵观近几年长途销售肉类和蔬菜水果数据，每年均有大幅度增长。近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各肉类水果蔬菜主产区以及大中城市郊区。据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达多万吨，其中机械冷藏库多万吨，普通库为多万吨。虽然全国冷库发展较快，但唐山市冷库相对规模都比较小，且冷库储藏能力也远远证劳动生产率提高。因此考虑在技术要求不高岗位尽可能配臵临时工季节工，以减少固定人员和非生产人员数。对于生产及服务人员，除设备操作维护人员外，其他按照聘用或辞退方式，灵活经营。本项目劳动定员为人。除主要技术岗位和管理人员技术人员为长期劳动合同制外，其余均采用季节工。本项目管理人员人负责人人，包括财务人员技术人员人，合同制工人人，剩余用工在社会上招季节工，总定员人。为保证项目顺利实施，达到预期效果，必须使职工掌握生产经营管理先进技术和设备操作技能。按全员培训突出重点原则，重点培训管理人员技术人员和设备维修操作人员。职工主要以面向社会公开招聘，以吸收优秀员工。招聘各部门管理人员及服务人员，应择优录用技术性专业性强，具备相应业务知识人员。通过培训使职工掌握技能，了解企业生产特点，熟悉本企业生产经营业务，做到持证上岗，实行岗位目标责任制。经营管理措施本项目经营方式采取灵活多样形式，在以提高经济效益为前提条件下，可采取租赁自营联营公司农户基地等方式，最大程度地发挥经营者积极性和主动性，为企业社会创造更多经济效益和社会效益。公司内部管理实行岗位责任制和特定生产环节承包责任制度，签订合同，如供水供电消防等工作，年终考核，兑现奖惩实行岗位工资成本与质量安全相结合效益考核工资制度，管理人员供销人员和生产人员工资待遇和工作成绩挂钩。技术培训采用专家讲授现场观摩电视录像网络报刊杂志等方法和措施，以企业管理以及企业技术人员和线工人培训，培训内容主要是企业管理知识和专业技能环保知识质检营销标准化安