doc (立项阶段)国际温泉旅游度假区建设工程项目投资立项评估报告(提交材料) ㊣ 精品文档 值得下载

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(立项阶段)国际温泉旅游度假区建设工程项目投资立项评估报告(提交材料)

增长,增值水平明显高于其他产业。例如,年美国旅游业增值为亿美元,远远高于农业亿美元汽车工业亿美元以及金属工业亿美元。德国法国英国日本等其他发达国家也与美国情况类似。世界旅游组织提供资料表明,自上世纪年代开始,国际旅游收入在世界出口收入中所占比重达到,超过了占据出口收入石油产业占据出口收入汽车产业和占据出口收入机电业。自此,旅游产业正式确立了世界第大产业地位并保持至今。随着社会发展,旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大产业之。旅游业在城市经济发展中产业地位经济作用逐步增强,旅游业对城市经济拉动性社会就业带动力以及对文化与环境促进作用日益显现。旅游业已经成为中国经济发展支柱性产业之。年,我国旅游业总体保持较快增长,旅游总收入实现较大幅度增长。全年国内旅游人数达亿人次,增长国内旅游收入万亿元,增长入境旅游人数亿人次,下降旅游外汇收入亿美元,下降旅游总收入万亿元,增长。年,我国旅游经济呈现又好又快增长态势三大市场全面增长,国内市场主体地位进步突出旅游投资规模扩大,产业发展呈现出诸多亮点,扩大消费和改善民生功能明显。全国旅游业总收入万亿元,同比增长。其中,国内旅游人数达亿人次,同比增长国内旅游收入万亿元,同比增长。入境旅游人数达亿人次,同比增长。而年上半年,我国旅游总收入突破万亿元,比上年同期增长。其中,国内旅游人数约亿人次,同比增长国内旅游收入约亿元,同比增长。入境旅游人数约万人次,同比增长旅游外汇收入约亿美元,同比增长。在内需启动消费升级以及国民收入不断提高背景下,中国旅游业正步入黄金发展期。根据十二五规划,未来五年中国政府将多策并举,把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业。国内旅游行业之政策环境获得持续改善,行业也将迎来个崭新发展阶段。伴随着当今旅游业高速发展,地处祖国北疆旅游资源十分丰富省旅游业也在快速升温中。近几年来,省始终强化旅游业发展地位,发挥后发优势,旅游业正以前所未有态势向前迈进。旅游市场需求旺盛现代旅游业是现代经济和现代社会发展伴生物。世纪,伴随着英国工业革命,社会化旅游业开始萌芽。二次大战以后,世界经济进入发展高峰,随着工业化进程推进,人们收入增加,工作时间由每周小时减少到不足小时,加上有了铁路飞机汽车等交通工具,旅游逐渐成为工业国家大众比较普遍生活方式。年项目在实施过程中些不定性因素变化,分别对固定资产投资经营成本营业收入均作了单因素变化对内部收益率投资回收期影响敏感性分析,其中收入项因素对内部收益率影响最大,增减,内部收益率增减个百分点,固定资产投资变化对内部收益率投资回收期影响次之,经营成本变化影响最小,详见附表。盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点年固定总成本年营业收入年可变成本年营业税金及附加计算结果表明该项目只要达到设计能力,企业就可以保本,由此可见,该项目风险性较小。综合结论从上述财务评价中可以看出,财务内部收益率高于行业基准收益率,投资回收期较低,通过不确定性分析看出,该项目具有定抗风险能力,各项财务评价指标较为理想,因此该项目在财务上是可行。第十五章风险分析旅游项目属于高预期回报投资类型,国际温泉旅游度假区工程投资主要依靠企业自筹资金,资金归还主要依靠经营收入来解决,因此,在项目建设和经营中存在潜在风险。项目主要风险因素识别分析在项目建设期和营业期可能存在下列潜在风险市场风险市场风险主要来自旅游客源市场供需实际情况与预测值发生严重偏离,客源市场远远小于预测期望值,导致经营收入和利润减少,投资回报降低。经营管理风险由于经营管理制度不完善,管理体制不健全,员工素质不高,岗前培训和岗位管理不严,使管理效率降低,达不到预期目标,造成经营收入减少,成本提高,带来经营管理风险。其它不可抗拒风险由于严重自然灾害环境灾害事故重大社会经济政策变动等原因可能造成不可抗拒意外风险。风险程度分析根据项目存在潜在风险因素,采用简单估计法对各风险因素影响程度作以简单分析可以看出,严重自然灾害会造成灾难性后果,但发生可能性较小,旅游客源市场严重不足价格较低环境灾害事故造成风险较大,但可以采取措施,降低发生可能性,其它因素为般风险因素。表风险因素和风险程度分析表序号风险因素风险程度说明灾难性严重较大般市场风险客源市场价格经营管理风险管理效率人员素质其它不可抗拒风险严重自然灾害环境灾害事故政策风险防范和降低风险措施在对风险因素和风险程度预测基础上,对可控制风险进行风险控制,降低风险发生可能和减少风险损失,本可研提出以下建议。加强市场调研,积极培育开发客源市场,建立广泛市场信息网络,着力塑造旅游品牌形象,加大宣传促销力度,深入挖掘市场潜力,充分利用政策保护,化解市场风险。建立健全管理规章和管理体制,加强全员素质教育和岗位技能培训,实行岗位责任制,严格业务技术指导,监督检查责任制落实情况,不断提高经营管理水平,

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