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(立项阶段)国际旅游度假区项目投资立项评估报告(提交材料)

据画山景区山水资源,按照周边生态环境保护性开发及促进边境旅游经济发展要求,挖掘画山区域自然资源和俄罗斯异国文化资源旅游价值,力求以原生态本真性和体验化为主要特色,逐步完善观光游览生态体验画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心湿地度假等功能,打造东北地区颇具特色和影响力国际度假旅游区。规划遵循风景名胜区规划规范旅游规划通则等相关法规,通过分区布局设计典型景观设计容量控制规划生态保护规划游憩系统规划服务设施规划基础工程规划土地协调规划投入产出规划,着力将画山景区打造成为个以山地为依托以产业为支撑以项目为载体国际界江度假区。四研究范围与期限规划范围。本规划区南起旺哈达,北至翻身屯,西起乡村公路,东至黑龙江呈长条状,总规划面积约为平方米。其中画山占地平方米,沙滩占地平方米,沙洲平方米,旺哈达平方米,翻身屯平方米。依托现有资源以及预建项目,拟建设成画山界江国际旅游度假区。规划期限。整个项目规划设计年限为年,项目建设期为前六年,年年年年为景区管理项目经营提升阶段。五研究依据中华人民共和国环境保护法,年中华人民共和国森林法,年中华人民共和国土地管理法修订,年风景名胜区条例,年风景名胜区建设管理规定,年风景名胜区规划规范水利风景区评价标准,年水利风景区规划编制导则,年旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级划分与评定修订,黑龙江省旅游业管理规定,年画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心关于进步加快旅游业发展意见黑政发号,年呼玛县旅游发展总体规划,年画山界江国际旅游度假区控制性详细规划,年第二章旅游开发条件分析区域环境分析自然环境条件地理位置画山景区位于北纬,东经,地处呼玛县东部边界处,金山乡境内。南起旺哈达,北至翻身屯,西起乡村公路,东至黑龙江。地质地貌画山景区由画山和画山半岛组成。本景区以山地地貌为主,包含山丘林地草地岸滩等资源。其中,画山景区范围内,山丘平方公里,草甸平方公里,沙滩平方公里。自南北两侧遥望,画山形似马鞍,其地貌类型属山丘。山高米,临江山体呈半圆形,坡度较大。山上有多处形和型峡谷。山地以东是平原,由黑度假市场画山界江国际旅游度假区属寒温带景观环境重要组成部分,还是涵养生息维系生态平衡重要因子。因此,简单地采取工程技术措施,在风景密集高山景区筑坝蓄水和建污水处理厂,固然可以满足旅游用水需求和减轻污染,但由此而兴建大量人工建构筑物,不仅与优美自然景观环境难以和谐而且还会因水系截流造成溪涧断流和建筑区域地形地貌及地质破坏,引起区域生态环境失衡,甚至造成整个生态系统恶化。必须用可持续发展战略来指导画山水资源保护利用和开发,在保持生态平衡前提下,最大限度地减少对自然资源破坏和对景观环境影响,合理地利用水资源,包括原水利用污水治理和水循环利用,促进画山界江国际旅游度假区健康发展。画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心四农业结构调整与农业景观培育规划区是呼玛县农牧渔业区,结合农业结构调整和生态农业建设,强调农业生产在保护水大气土壤等方面作用,大幅度减少化肥农药施用量。完善农业土地利用规划,调整种植结构,积极发展绿色产业。采用种植越冬作物加强农田林网建设留茬免耕等各种形式降尘措施,推广保护性农田耕作技术,发展优质高效农业和生态农业。景区内草原实行轮作休养制度,在休养期间,实行围封,为草类植物生长和草原恢复创造条件。五旅游容量控制规划旅游承载力分析旅游承载力分析旅游环境容量指在保证旅游资源质量不下降和生态环境不退化条件下,定空间和时间范围内,可容纳游客极限数量,单位为人次。采用线路法对画山界江国际旅游度假区游客容量进行计算线路法是以每个有人所占平均道路面积计算。日环境容量计算公式如下式中日环境容量,单位为人次道路总面积,单位为平方米人均占有合理面积,单位为平方米周转率,景点开放时间游玩景点所需时间。其中,根据目前景区情况,确定周转率取。则画山景区日环境容量人,具体为下表所示。表画山界江国际旅游度假区日接待量线路法类型长度米设定宽度米人均面积游客容量类二类画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心三类游步道合计根据画山界江国际旅游度假区气候条件决定全年游览天数为天,因此最佳年环境容量约为万人次。采用面积法对画山界江国际旅游度假区游客容量进行计算面积法是以每个有人所占平均游览面积计。其中,画山界江国际旅游度假区可游面积平方公里,按照每个人平均游览面积平方米计算。日环境容量计算公式如下式中日环境容量,单位为人次可游览面积,单位为平方米平均每位游客应占有合理面积,单位为平方米周转率,景点

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