长金沙海岸，是我国不可多得观赏落日海滩规划开发度假酒店度假村海滨浴场帆船运动大型休闲运动商业服务等，依托该落日海滩尖峰岭热带雨林和民俗文化，建设具有地域特色生态型高品质国际旅游度假胜地。尤其在中央确定将海南建成国际旅游岛英明决策公布后，龙沐湾度假区重要性更加突出，特别是在西部地区地位将更加具有建设国际旅游岛战略意义。区域定位功能定位为国际化复合型多元化中低密度生态聚居型旅游度假区。国际化具备国际化视野开发水准和影响力复合型承载滨海度假山地探秘会议疗养和生态聚居等功能于体多元化不同特色文化有效遴选和组合，塑造和谐共融多元文化风貌中低密度相对于亚龙湾大东海等中高密度而言，降低开发密度生态聚居型与中低密度相对应，体现游居合大旅游思想。规划区范围，规划建设用地，人均建设用地。龙沐湾旅游渡假区开发建设需要良好市政基础设施作为先导，为了加快龙沐湾旅游渡假区开发建设，迫切需要启动本供水工程项目建设。项目建设必要性项目建设符合海南省旅游业发展政策及规划需要。年省政府编制完成了海南省旅游发展总体规划，并已经省人大常委会审议通过，要将海南旅游业有个更好可持续发展海南省制定建设国际旅游岛发展战略得到国务院正式批复。龙沐湾国际旅游度假区开发符合海南省第五次党代会提出积极推进西线旅游方针政策和大企业进入大项目带动发展战略，有利于进步加强乐东滨海资源合理开发和保护，对加快乐东和我省西部经济社会发展将起到积极作用。项目建设对提升乐东县整体形象，更好地挖掘和开发西部旅游资源，为加快乐东黎族自治县旅游产业进程，推动当地经济社会发展，提高当地少数民族收益及人民生活水平有着积极推进作用。综上所述，项目建设符合政策，符合当地发展规划，建成后具有较好经济效益和社会效益，项目建设是十分必要，也是适时。结论及建议结论龙沐湾国际旅游度假区将建设山海体，具有浓郁地域特色生态型高品质国际性旅游度假胜地。依托龙沐湾落日海滩尖峰岭热带雨林和民俗文化，充分利用其有利条件，加速开发建设，对促进海南省和乐东县旅游开发具有重大意义。作为城市基础设施重要组成部分供水工程已经成为影响开发区持续快速发展重要制约因素，因此项目建设是十分必要和紧迫，应赶快筹集资金，及早开工建成。建设规模是适宜，近期万，远期万。满足度假区经济发展需要，符合总体规划原则。经过多方面比选，拟定近期以白沙河引水至新建水库万作为主要水源，远期以大广坝二期至陀市区和近郊区非农业人口不满万城市。海南省属于区。本表指标设计规模为近期，年按天运营，日变化系数为日本项目水厂推荐方案建设项目总投资万元，其中水源工程未计入内。本次财务分析只针对推荐方案进行分析。财务评价原则及方法本项目财务评价是依据国家现行企业会计准则企业财务通则和国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版有关规定和方法进行本项目依据国家税收政策规定，征收销售税金及附加，其税率为本项目计算期按年计算，其中建设期为年，运行期年。水厂产品成本费用估算水资源费水资源费暂按元计算，则正常年份水资源费为万元年水厂动力费水厂电为国家电网提供，电费按元度计，水厂供水量达到设计规模后正常年份，系统年运行电费用为万元药剂费包括絮凝剂消毒剂正常生产年份总药剂费为万元④水厂职工工资福利根据相关规范，并结合实际，水厂职工暂定员为人，按平均每人每年万元计，共需要万元折旧费土建工程折旧率按计，设备折旧率按计，年折旧费为万元，净残值率为摊销费无形资产及递延资产按年摊销，计算结果万元。预提大修理费按工程固定资产原值计取为万元维护费按工程固定资产原值计，为万元水厂管理费及其它年管理费主要内容为行政管理费房产费土地使用税以及辅助材料等费用，按计算，按水资源费动力费药剂费职工工资及福利费无形资产摊销费预提大修理费以及维护费几项费用之和计算，为万元。年平均总成本万元。其中年平均经营成本为万元。单位平均制水成本元，单位平均经营成本为元。销售收入增值税及附加销售收入估算根据海南省全省平均水价，并结合实际情况，本项目主要用水对象为开发区经营性用水户，因此，本工程综合水价暂定为元，生产水量达到近期设计规模时，其年销售水量为万，年销售收入为万元。销售税金及附加依据国家税收政策规定，本项目征收销售税金及附加，估算为万元。增值税依据国家税收政策规定，本项目征收增值税税率为，估算为万元。利润总额及分配各年利润总额及分配情况详见损益表和资金来源及运用财务盈利能力分析反映项目财务盈利能力主要指标有财务内部收益率投资回收期财务净现值投资利润率投资利税率资本金利润率等指标。通过对全部投资财务现金流量表自有资金财务现金流量表及损益表计算得出各项财务评价指标。财务内部收益率依据公式式中现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期计算指标内部收益率所得税后所得税前全部投资自有资金投资回收期依据公式当年净现金流量绝对值上年累计净现金流量开始出现正值年份累计净现金流量投资回收期计算指标