。经济特区已插上了腾飞翅膀。珠江三角洲中国经济文化发展最活跃区域，这里早已实现城乡体化，公路高速公路铁路高架桥立交桥及水运海运纵横交错四通八达方便快捷。围绕着珠江入海口，集聚着群响亮明星都市澳门中山顺德广州东莞深圳香港„„，这里最早沐浴了改革开放春风雨露，不仅具有丰厚历史文化底蕴，而且具有支撑文化艺术大厦建设经济实力和繁荣社会主义文化艺术肥沃土壤。打开地图册，在珠江口内伶仃洋碧波万倾南海诸岛中，有颗碧玉般岛屿淇澳岛，这里气候温和四季如春景色秀丽，规划中至香港伶仃洋跨海大桥，将从唐家镇起步，跨上淇澳岛再飞跃到内伶仃洋岛后直通香港。国际文化城就坐落在淇澳岛东北角，占地面积平方公里万平方米。如果以淇澳为圆心，以千米为半径画圆，你就可以将珠江三角洲明星都市及香港澳门尽收圈内。地造势，居之者尊。国际文化城以繁荣珠江三角洲为依托，具有得天独厚地理优势，同时珠三角和港澳地区对国内外具有各种强大辐射能量，这种能量将极有利于国际文化城进军国际旅游大市场。国际文化城建设用地，经市政府批准，于年缴清全部地价款，取得了年土地开发使用权，并已投入了万元前期开发费用修建了条长约米主干道宛延至山顶建造了巨型观世音塑像进行了大面积人工绿化完成了部分填海造地工程等，已具备了全面开发建设充分条件。市政府设立了淇澳经济开发管理区，将该岛作为经济特区旅游开发和发展高等教育及科研基地重点。目前座通往该岛长约米淇澳跨海大桥已建成通车，为该岛全面开发打下了坚实基础。四创新思维人和篇珠江三角洲及与其血脉相连港澳地区，已成为世界资本竞相投入热土。制造业商贸业金融业等跨国公司或财团相继进入该地区。国际资本技术与国内劳动力自然资源等相互结合，使资本与资产繁殖与增值产生巨大经济磁性效应。经济大繁荣，吸引了文化旅游等各行业大量涌入，许多大型文化旅游项目如雨后春笋般在珠江三角洲相继建成。国际知名迪士尼乐园在经过多年反复考察论证之后，最终选择了与珠三角及广大中国腹地有着密切经济文化联系香港作为其新发展基地，其着眼点就是通过香港对内对外强辐射有利地位，大举进军中国文化旅游市场。地处珠江口西岸淇澳岛上国际文化城与香港迪士尼乐园，隔千米宽内伶仃洋海而相望，在伶仃洋跨海大桥建成通车后，两地相距不过分钟车程，就像伶仃洋跨海大桥线两头各系着颗代表东西方文化明珠，镶嵌在珠江入海口东西两侧海岸上，互相补充普通大型游艇艘。海上俱乐部会员馆建筑面积平方米，内设豪华水费单价按现行价测算。根据我国及市缺水状况，水费单价必然上调，按增加计算，年水耗成本将达到万元。电耗成本测算统计表用电单位总面积万单位用电标准总用电标准年均用电时间小时单价元小时小计万元备注文化艺术广场年均用电时间小时天天名人大酒店年均用电时间小时天天商业大街年均用电时间小时天天影视城年均用电时间小时天天民族馆年均用电时间小时天天艺术馆年均用电时间小时天天海上俱乐部年均用电时间小时天天儿童乐园别墅园套套年均用电时间小时天天管理与公共含露天文化艺术广场公共照明办公等用电合计亿元综合油耗成本测算统计表用油单位用油量万升月年用油总量万升综合单价元升小计万元备注名人大酒店含锅炉用柴油运输用汽油海上俱乐部海上乐园含艘船用柴油架直升机用航空汽油后勤运输含后勤生活锅炉用柴油各类汽车用汽油合计注综合油耗指柴油汽油航空汽油三类，单价参照目前另售价员工总人数及工资福利费统计表用工单位总人数人均工资福利标准元月元人总金额万元年备注文化艺术广场人含文艺演出人员约人名人大酒店人民族民俗馆人文化艺术馆人科幻影视城人儿童游乐园人海上俱乐部海上乐园人演出公司人旅行社人含驻外办事处人员画报编辑部人珠影分厂人文艺学院人公共保安环保人含物业管理公司行政人员名行政管理后勤人总计人亿元注总金额总人数人均月工资福利标准月上述四项主要成本分别为电耗成本万元水耗成本万元考虑调价因素油耗成本万元员工工资等万元总计亿元。未计算其它低值易耗品消耗量及成本。效益按前述二类经营进行测算。第类经常性经营利润前年平均值按销售成本法计算如下表经常性经营项目前年平均值利润预测统计表项目名称经营收入亿元年综合税率综合税费亿元年主要成本亿元年毛利润亿元年修正系数利润亿元年文化艺术广场前年平均名人大酒店民族民俗馆文化艺术馆科幻影视城儿童游乐园海上俱乐部海上乐园合计注毛利润经营收入综合税费主要成本综合税费经营收入综合税率利润毛利润修正系数主要成本指水电油员工工资福利等修正系数因计算毛利润时，只计算了上述种主要成本，还有其它成本未计入，如酒店布草餐饮消耗等低值易耗品成本支出广告宣传等经营性成本支出等。修正系数确定，参照了市同类行业目前盈利率水平而确定文化艺术学院学员自费上学，除教职员工人工资福利待遇等由文化城承担外，其余做到收支平衡物业管理原则上收支平衡，所以不计算利润。上述统计表明，第类经营年年均为国家提供税收达亿元，企业年均综合盈利亿元，综合盈