平方商铺平方出租出租自用二租赁及运营收入年年年单位万元商铺租金物业管理服务费物流停车费广告费免费无年度建筑面积示意表名称圾投资期年用地面积亩建筑面积投资额度建成市场亩亩平方万元配套费用万元其他业务收入项目营业总收入五可行性研究结论国际装饰建材城项目建设，符合国家和省市有关促进现代服务业商贸物流业发展政策符合产业发展方向和要求项目建设用地符市县把该县作为建材五金物流商业配套等专业市场和公路铁路航空港形成物流对该宗地配套需求。项目建设将推动县委，县政府倡导先进制造业与现代商贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努力把西部建材城打造成为辐射西部国际性商业服务业中心要求。国际装饰建材城现代服务业经济发展，体系之进程，配套省会经济圈和自主创新综合配套改革试验区建设，带动城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。国际装饰建材城将形成批建材品牌商入驻吸引第三方建材家居经营企业。推动企业依托西部物流优势条件，通过航空陆铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在运营成本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。项目建设将成为推动四川五金建材物流市场有利补充，促进区域产业结构调整。交易仓储物流中心建成，为整顿目前该区域零散建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好整合平台项目建设将成为县发展专业市场和物流产业形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。项目在选址方面做了充分考虑针对西部各省市家居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查西部建材家居市场层出上马，档次和品格高端现实，结合项目地块区位，在规划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场做专业仓储物流配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生等环节设置，特别是投资公司来自于长三角成熟商业资产运营公司，对项目市场运作和供地整理具有优越背景。建设单位在多年专业运营中对建材市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，。为适应专业市场发展需要，项目建设遵循高起点高标准原则，力求创立现代专业市场集聚高地。拟与中国建材企业进行多种方式合作，尝试多种形式激励政策，为项目管理和运营人才引进创造良好条件。坚持信誉和服务第宗旨，通过严格规范选择入园企业，力求树立优质独特忠诚专业市场服务品牌。图组织架构图行政管理人力资源管理会计核算财务审计前期策划营销手续客户服务工程管理设计规划计划管理合同管理及物业工程造价管理公司领导综合部财审部营销部施工部经营部运营部第十章项目进度计划工程进度计划项目建设期拟从年月至年月。具体实施进度见下表年月项目立项落实资金年项目评估论证工程年月月项目报建征用土地年月年月土建工程年月工程竣工验收年月试营业如果开工时间后延，工程进度按照开工时间顺延。合理考虑节假日第十章投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算主要依据为民用建筑可行性研究深度和要求有关部委编制建设项目投资估算办法市同类建筑物近期单位造价指标及国内建筑材料设备现行价格总投资固定资产投资建设期利息固定资产投资工程费用其他费用预备费用二价格及取费依据安装工程费按同类工程价值估算建筑工程费参照四川省建筑工程概算定额及类似工程造价估算。三项目总投资项目总投资约亿元人民币以总投资亿计算工程费合计约亿元工程配套和他费用共计亿元四资金筹措本项目根据投资计划安排，总投资约亿元，所有自己皆为企业自筹。十二章项目财务评价财务计算依据财务评价基础数据及参数选取投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国增值税法及其实施条例中华人民共和国企业所得税法及其实施细则财政部颁布企业财务制度企业会计制度和近年会计制度改革有关规定国家和当地劳动工资管理和社会保障部门有关规定总成本费用估算管理费用本项目管理费用为开发企业在管理和经营中所发生费用，按营业额计算。营业费用本项目营业费用为开发企业在售房过程中及日常所发生各项费用按销售收入计算。财务费用项目财务费用为开发企业为筹集建设资金所发生各项费用，本项目主要为贷款利息按年利率计算。工资等费用按万每年估算成本估算表总成本费用估算成本项目年年年合计管理费用销售费用