工业体系。市内商厦林立，商贾云集，已成为鲁东南地区重要人流物流资金流信息流中心，是鲁苏豫皖地区最大商品集散地。与世界上多个国家和地区建立了经济技术和文化合作关系。是全国重点出口商品生产基地之。其中临沂批发城年成交额达亿元，增长。其综合效益位居山东省工业品批发市场首位，在全国十大工业品市场中名列前茅。临沂市作为联接环渤海经济圈长三角经济圈节点与枢纽，是全国重要物流交通中心枢纽。临沂批发市场覆盖鲁苏豫皖，辐射全国，消费品交易额连续多年全国第三位，是全国重要商品集散地。经过多年发展，临沂物流基础比较雄厚，配送网络完善。因此被专家称为我国发展现代物流最佳地点之。随着临沂市社会经济蓬勃发展，城市建设日千里，城市规模扩大是必然趋势。根据最新制订规划，临沂市政府提出大临沂新临沂战略目标，要把临沂建设成为鲁南苏北淮海经济区特大型中心城市。临沂市定位，已转变为著名物流商贸城，历史文化名城，山水生态城。根据临沂市经济和社会发展远景规划，到年，全市国内生产总值将达到亿元，年平均增长其中，第产业增加值年均递增，第二产业年均递增，第三产业年均递增，城市居民可支配收入达到元，临沂市区人口万人，城镇人均住房面积增加到平方米，在年内，把临沂建成省级历史文化名城，鲁南地区经济贸易交通科技中心城市，成为设施先进环境优美开放型多功能现代化城市。这将突出临沂市作为鲁南苏北地区中心城市作用，强化临沂市辐射带动功能，使之成为鲁南地区经济贸易交通科技中心城市，在经济实力城市建设水平和生活水平等主要方面接近或达到国内先进水平。二临沂经济开发区概况为优化临沂投资环境，构筑起对外开放窗口，搭建吸引外资平台，促进全市经济快速健康发展，省政府以鲁政字号文正式批准易址建设临沂经济开发区。临沂经济开发区位于临沂市城东南，规划控制面积平方公里，近期开发余平方公里。开发区具备良好区位交通优势。沿海铁路纵贯南北，西邻京沪高速，东邻东红高速，南邻临枣高速，北邻日东高速，国道在开发区中心十字交叉，距临沂机场公里，距连云港岚山港日照港近公里，距青岛港公里，形成了陆海空立体交通网络。开发区设商往办公和工业加工区，西部沂河两岸为商贸是水电。本项目可行性分析中已考虑到项目规模较大实际，除电以外能耗指标取值均较低。供电按平方米平均值计算主要是结合项目实际情况，同时也考虑了定余量。三节能措施综述所有设备律选用符合国家有关规定节能型产品，绝不允许使用国家已公布淘汰产品。电器设备选用新型高效节能型产品，并采用电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。建筑设计采用有效隔热保温措施，尽量减少建筑能耗，改善建筑热环境，以节能降耗。办公综合楼多功能厅会议室等场所具有间断使用照明灯特点，应做到人走灯灭。各建筑物走廊灯和楼梯灯采用声控自动开关。卫生间和洗刷间均采取节水措施。卫生间采用节水型卫生洁具。加强管理，完善各种规章制度，定期对各类设备管道进行检修，杜绝跑冒滴漏现象发生，减少不必要浪费，以达到节能之目。第八章组织机构及定员公司体制项目实行董事会领导下总经理负责制，总经理由董事会聘任，执行董事会所做各项决议，组织和领导公司日常工作，履行其管理职责，并对董事会负责。二组织机构项目组织机构设立，根据减少层次职责分明有利管理提高效率原则，学习借鉴国内外先进管理经验，精简机构，建立便于控制高效管理调度系统，以确保项目正常运转。其组织机构设置如下图股东会董事会总经理监事会行政办公室财务室信息中心工程部动力设备市场营销部物业管理部三劳动定员本项目具体劳动定员根据建设与经营实际需要和具体要求确定，但为保证中心正常运转，需有个基本定员要求，本可行性分析报告定员编制测算原则即是保证项目最基本定员需要。根据相似国际商贸城运行情况，测算项目未来劳动定员数量为人。具体人员编制如下市场营销部人工程部人物业管理部人。其中保洁人，保安人信息中心人综合部人，财务部人第九章进度计划安排项目建设期计划为个月。项目可行性研究报告批准后，应立即着手该项目初步设计编制及施工前准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计。通过招标，选定施工队伍和设备材料供应厂家，在工程监理公司监理下，保证工程进度，力求高速优质地完成本项目建设。项目实施进度计划表可研及批复二资金筹措三施工设计及勘察四土建施工五配套设备采购六设备安装七试运转八试运行九竣工第十章投资估算估算范围本项目投资估算范围包括土建工程费设备购置费安装工程费土地使用权费其他费用预备费和建设期利息等。二估算依据项目考察所提供有关基础数据资料山东省建筑工程综合定额山东省安装工程综合定额