课题提炼中西健康文化与知识，能够协助房地产开发商建设健康住宅，在房地产市场通过知识附加值获取较高利润。结合中达集团东部项目实际情况，在原有策划基础上，进行重要创新，充分考虑深圳东部项目得具体特点，进行针对性策划。三深圳及周边老龄住宅市场需求分析研究与世界相比，中国老龄化社会虽然进入得较晚，中国老年住宅问题却是项不可忽视工程和特征。是绝对数字大来势猛问题多。据有关部门预测，到年我国有亿岁以上老人占总人口。其中岁以上亿人，约占。到年，岁以上老人为亿人，其中岁以上老人亿。至年，岁以上老人亿人，而岁以上老人达到亿。二是老年住宅设施差，急待完善。年，我国老年人口为亿，男性老年人占，女性老年人占。银发人群在我国出现，说明市场出现新机遇，针对养老问题，新加坡财团曾经委托王志钢工作室进行专门研究，研究结论是满足成功人士为父母尽孝心心理，市场潜力大，需要突破传统疗养院与养老院模式。深圳虽然是最年轻城市，第五次人口普查资料显示，至岁人口占了，岁以上人口为万人，但有专家估计，随着经济发展，方面深圳平均年龄将会增大另方面，还会有更多内地老年人回流深圳，老年住宅也日益受到人们关注。深圳特区已经成功走过年历程，第代创业者已经有相当批退休人群，许多中年人已经事业有成，将父母接到深圳旅游观光度假已经成为时尚，为内地父母购买住房来深圳定居也成为潮流。以深圳万科四季花城为例，从内地来深圳老年人占有相当大比例。香港目前是老龄化人群比较密集城市，由于香港地域狭小，老年人缺乏空气清新，环境优美，活动地域开阔老人社区。纵观目前比较平谈房地产市场，面对这新兴房地产消费，发展前景是诱人。虽然它没有巨额回报，但其长远性和稳定性也是其他产业难以相比，不失为项良机。而且它是项民心工程，值得我们充分关注。根据老年客户不同类型需求，建议采用产权销售与出租服务相结合，开发老年住宅可以争取深圳老龄委指导，争取开发优惠政策。四深圳老板阶层健康状况与休闲娱乐度假市场分析深圳老板阶层健康状况与娱乐方式变迁深圳第代老板类别娱乐方式本地农民，依靠炒卖土地发财，建农民房出租成为百万富翁。去豪华酒楼显示气派，去卡拉寻欢作乐，例如金龙玉风大酒店辉煌歌舞厅等娱乐场所，以包养二奶为荣。这类人群普遍比较迷信，喜欢敬神拜佛。政府官员背景，依靠倒卖批文，炒卖土地与装修工程建筑工程发财走私发财，主要是收买官员或是干部子女利用父母特权搞走私发财，例如汽油。高尔夫运动主要目活跃高尔夫球爱好者。无论您是眼荔枝橄榄蜜柚香蕉等特产果树，铁观音武夷岩茶坦洋工夫红茶福鼎白茶茉莉花茶等茶叶香菇银耳竹荪茶树菇等食用菌周年供应各种蔬菜鲍鱼紫菜海带扇贝黄瓜鱼等水产品新鲜优质牛奶特产鸡鸭等畜牧产品莲子太子参绞股蓝等道地中草药，都是享誉国内外特色农产品，特别适合于养老养生。此外，福建还是花卉产业大省，有年四季开花各种鲜花，有令人陶醉各种国兰和洋兰，有令人叹为观止各式盆景。这些花卉产业也可以有力促进养老养生产业发展。五是福建基础设施较为完善，有利于养老养生产业发展。目前福建省综合配套海陆空立体交通网络已基本形成，能源电力邮电通信江河水利生态环境等基础设施较为完善，领先全国。良好基础设施完全便利于国内外客人前来养老养生。六是福建医疗卫生水平较高，中医保健和食疗药膳具有特色，有利于养老养生产业发展。七是福建综合经济实力明显增强，民间资本较为雄厚，有利于吸纳养老产业投资。五建设发展养老养生园区有利于海西科学发展建设发展各具特色规模化养老养生园区，对海西科学发展具有多方面裨益。是有利于解决日益成为严重养老问题，提高人民生活品质，促进和谐社会建设。规模化标准化养老养生园区建设与运营，既吸纳了需要养老人口，化解了家庭养老众多难处，又可以降低养老成本，提高养老水平，促进社会和谐，提高社会运转效率，实现互惠多赢。二是有利于养老产业链形成和新农村建设。养老养生产业有着很强带动效应，建设规模化养老养生园区，可以直接带动房地产旅游社区服务商业医疗卫生交通金融通讯文化艺术等行业发展，又可以推动本地生态农业保健品制药医疗卫生教育文化产业及交通运输业进步发展。因此，养老养生园区建设发展，可以有力地促进新农村建设。三是有利于扩大内需，促进经济增长。异地养老人口增加，会定期地带来探亲和访友客流量，必将增加城乡人口双向流动，增加人们在旅游交通汽车能源文体食品休闲农业等方面消费，刺激当地经济发展。四是有利于扩大就业，保障地方经济增长。老年移民与青壮年移民不同，老年移民是纯粹消费性人口，他们不需要城市提供任何就业岗位与本地老人不同，移民生活费用是完全有保障，不会给迁入地带来经济负担。因此大量地吸引老年移民可以扩大当地居民及农民就业，为当地带来稳定经济增长来源。五是有利于山海协作，平衡区域发展。大量吸纳沿海发达城市老人，必将与其发生人流信息流资金流频繁往来，这样山区县市可以分享沿海发达地区经济高速发展带来好处。六是有利于统筹城乡发展，缓解中心城市发展压力。养老养生园区建设可以吸纳城市老龄人口外移到乡镇农村，从而减少中心城市住房需求，平抑房价，缓解其交通压力和环