通，供水供电及通信网络等设施规划和建设是否能落实。综合风险评价项目存在综合风险，但项目前景广阔，经济效益显著。如果加强管理，能有效规避这些风险，造福当地居民，对改善当地经济，对社会发展极为有利。四风险防范对策及建议抓好各项目标管理，高起点高品位对项目进行建设。本项目工程量大，工程建设工期紧，因此对各项工作需进行目标管理。前期要对初步设计施工图设计招投标资金到位等各项工作抓落实。施工阶段要抓好施工组织设计施工质量，安排好进度督促检查，合理安排资金，把本项目建设成为质量优环境美流街区。经营管理上采取灵活市场营销手段，新颖设计方案背景在过去年中，我国国内生产总值年均增长，汽车工业年均增长。年我国正式加入世贸组织以后，我国汽车产业不但没有受到进口汽车严重冲击，反而出现爆发性增长。国家统计局发布报告显示，今年以来，汽车生产继续大幅度提速，汽车产业对经济增长贡献明显提高。汽车制造业销售收入超过纺织业和电气机械及器材制造业，位居通信设备计算机及其他电子设备制造业电力行业黑色冶金行业和化工行业之后，首次成为我国工业第五大支柱产业。我国汽车产业国际化特征日益明显是国内汽车市场国际化二是汽车产业国际化三是我国汽车产业在世界上位次迅速提高。年中国汽车产量突破万辆，年达到万辆，预计年我国汽车产量将超过法国，从而继美国日本德国之后成为世界上第四大汽车生产国。中国现在有家汽车厂家轿车厂，通过资本和技术引进，中国汽车制造能力从上世纪四五十年代解放牌水平提高到可以制造奥迪帕萨特别克等现代轿车水平，而且由于国产化策略实施，中国汽车零部件制造水平也有了很大提高。据中汽协会统计，年全国销售汽车万辆，成为世界第四大汽车市场。公安部交通管理局统计表明，年底，我国拥有各类汽车共有万辆，其中个人汽车保有量为万辆，个人汽车保有量中私人轿车比例近，保有量达万辆，其余则是私人拥有主要用于生产运营货车和客车等。按全国亿人口平均，个人才有辆私人轿车。如果按每个家庭口人计算，个家庭才有辆轿车。世界平均水平为人辆汽车，如果达到世界平均水平，中国应该有亿辆汽车，要在现有基础上增加倍。伴随汽车制造业突飞猛进，中国汽车市场也有长足发展。年上海创建全国第家汽车市场，即现在上海联合汽车集团。从上世纪年代初开始，汽车市场经历了十多年发展，出现了综合型市场结合型市场汽车大道主题市场商场汽车专卖场和厂家汽车专卖场等模式。综合型市场是在整车交易物业经营基础上，增加了自营售后服务汽车文化汽车博览等综合功能，这类市场是目前我国汽车有形市场主流模式。结合型市场则是综合型市场基础上又加上了作为主要盈利点延伸产业，这是近年国内大多数新建市场所选择业态模式。其主要特点是投资巨大，占地面积较多，硬件设施档次较高，功能配置更为齐全。汽车大道其实是汽车市场和汽车专卖店嫁接变异形式，也可称为专卖店集群或准市场。但是，中外汽车大道运作模式有着根本区别外国汽车大道是自然形成，而中国国内则是规划建设。主题市场是以经营汽车专门产品或特色产品为主，如二手车交易汽车运动。目前，我国城镇居民已本人核实，确认无误后由建设单位下发补偿费用。结论本项目符合吉安市中心城区十五发展计划，不仅能改善城市面貌，带动吉安市第三产业发展，解决城市居民就业问题，而且能带动城区发展，促进吉安经济发展。只要建设资金到位，项目建设具有较好社会效益，也会取得好社会效果。第十四章风险分析风险分析概况投资项目风险分析是在市场预测技术方案工程方案融资方案和社会评价论证中已进行初步风险分析基础上，进步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。吉安汽车城项目风险分析过程总体分为三个阶段风险辨识风险估计和风险评价，其主要构成如下图所示风险分析与评价过程示意图二风险因素识别本项目由于工程复杂性般投资较大，受资金风险影响较大。另外本项目成败还受到工期销售原材料价格等因素影响，必须对风险进行充分估计与认识，以避免造成不必要损失。下面用图框说明本项目面临风险。附图风险分析风险辨识项目过程包括哪些活动各活动存在哪些风险风险产生原因是什么项目中哪些风险是主要各风险因素关系如何风险估计风险发生概率大小风险概率分布情况风险估算风险评价揭示项目综合风险大土管架个土方工程计量站个工程二类费用计算标准工程二类费用取费项目及标准依据福建省房屋建筑和市政基础设施工程估算编制办法取费。取费内容及标准如下建设管理费包括建设单位管理费财建号施工图设计审查费闽价房号招标代理费计价格号建设工程交易服务费闽价房号工程造价咨询费闽价房号工程监理费发改价格号工程质量监督费闽价房号勘察设计费价格号土地征租费闽国土资综号文联合试运转费安装工程费设备购置费建设项目前期工作咨询费计价格号环保措施费项目投资额场地准备及临时设施费建筑工程费安装工程费工器具购置费设备费用安装费用工程质量监督费建筑工程费安装工程费专项评价评审费项目投资额施工图审查费工程设计费⑿拆迁赔偿费工程费预备费工程费其它费用工程造价序号名称单位方案方案二备注新建蒸汽管线万元近期现状管线切改费万元近期控制部分万元近期新建蒸汽管线万元远期控制部分万元远期工程费用合计万元二类费用万元拆迁赔偿费万元预备费用万元建设工程估算砂残积粘性土，耕土分布范围广，主要分布在二级阶地。发展需求尼葛和大兴工业园已经形成了集化工纺织印染革业林木制品食品饲料加工等多种高新技术产业园区。尼葛工业园南部实现了热电联产集中供热，其余用汽企业采用企业小锅炉进行供热。随着尼葛工业区继续招商引资，园区内用汽企业数量增加和现有用汽企业扩大再生产引起热负荷增长，因此大力发展热电联产集中供热工程势在必行。建设热电联产集中供热工程可以使尼葛工业区迅速健康地发展，节省大量锅炉房用地，有利于工业区合理布局。尼葛开发区将融入永安市南商北工整体格局之中，成为永安市经济发展新动力区。兴建热电联产集中供热工程对于改善大气环境质量，营造良好投资环境，提高人民生活水平，取代企业分散小锅炉，减少燃煤而造成大气粉尘污染，提高能源利用效率等可持续发展综合因素，都具有积极作用。设计依据福建永安发电有限公司甲方设计任务委托书福建电力勘测设计院永安市供热专项规划年永安火电厂以大代小扩建工程可行性研究总报告年月永安市尼葛林业高新技术产业开发区总体规划年。甲方提供永安市尼葛开发区供热区域地形图热负荷。火力发电厂汽水管道设计技术规定城市热力网设计规范城镇供热直埋蒸汽管道技术规程。中华人民共和国节约能源法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法⑿福建永安发电有限公司提供主要用户用热协议书。热源及设计参数现状热电联产集中热源情况尼葛开发区现有集中供热企业为永安亿力热电有限责任公司以下简称亿力热电。亿力热电地处尼葛工业园区内，依托永安发电公司前身为福建永安火电厂对外供热。供热经济半径能覆盖整个尼葛工业园区。亿力热电供热机组现为台抽凝式汽轮发电机组，配套台煤粉炉，总装机容量。热电联产机组主要技术参数如下额定功率主蒸汽最大流量抽汽压力抽汽温度现有热电机组按两个参数等级供汽，分别为低压蒸汽参数额定抽汽高压蒸汽参数额定抽汽。现状企业自备小锅炉情况尼葛工业区现有家企业采用自备小锅炉供汽，锅炉总容量，无新建拟建小锅炉。规划热源情况根据永安火电厂以大代小扩建工程可行性研究总报告，热源建设应同步或超前于工业区热负荷发展要求。根据永安市供热专项规直间接三永安和宜纸业有限公司纸业工业用热间接三设厅关于颁发福建省建筑工程消耗量定额通知闽建筑号精神，采用福建省建筑工程消耗量定额版。人工费调整依据福建省关于调整建设工程人工预算单价通知闽建筑号，规定进行人工费用调整。④机械费按照福建省年造价信息中年福建省季度施工机械台班单价进行差价调整。定额材料价格按照福建省年造价信息中建设工程主要材料综合预算价格进行差价调整。工程取费标准对应相关措施费企业管理费利润和税金等按照福建省现有最新标准进行调整。相关文件依据为福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额版安全文明施工取费标准和使用办法通知闽建筑号。福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额版建筑工程企业管理费通知闽建筑号。福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额版利润通知闽建筑号。市政工程投资估算指标第八册集中供热热力网工程。工程量依据本估算工程量依据本院各专业提供相关工程量计算。工程主要材料及设备价格管网工程主要材料及设备价格按照计算期市场价格及相关厂家询价计算。询价内容包括架空蒸汽管道及管件蒸汽直埋管道及管件管网补偿器阀门保温材料管网监测及用户计量系统。工程主材及主要设备相关其他费用价格按照福建省建设工程材料预算价格编制与管理办法闽建筑号执行。估算编制主要工程量工程估算编制主要工程量如下表序号名称单位数量方案数量方案二备注架空及直埋管道米土建用钢材吨包括钢筋等混凝