，市场空间系统依存于城镇体系，市场兴起有力地推动着城镇化进程。市场建设可以促进基础设施建设，使市场周边土地增值，发展无污染第三产业。建设市场可以吸纳更多农村剩余劳动力，提高农民收入，缓解生态环境恶化，具有深远社会意义和现实意义。农产品批发市场建设还是保证人民吃上放心肉放心菜民心工程重要举措。市场建设带来了经营环境改变和自身收益增加，又导致不同文化环境变迁和文明程度提高，实现了物质文明和精神文明共同进步。二环境效益农产品批发市场项目改扩建顺利完成，除带来显著经济效益和社会效益外，还能取得良好环境效益，提升项目所在地环境品质，营造优美城市景观，在整个开发过程中应坚持经济效益社会效益环境效益有机统。项备加以利用，并建变配电室垃圾收集点配建公厕个公厕两个，不含各建筑内配建厕所期基础设施包括期相应给排水系统环保消防电力电信系统，新市场硬地新市场道路以及新市场绿化期工程主要技术经济指标表序号项目名称单位数量建设总资金万元静态建设总投资万元其中建筑工程投资万元设备费万元无形资产投资万元递延资产投资万元预备费万元动态建设总投资万元涨价预备费万元利息万元流动资金投资万元经济效益指标平均投资利润率平均投资利税率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年三问题与建议本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工程工期较长，对市场日常交易将会产生极大影响，应在准备阶段就充分安排好各项建设工程，尽量把改扩建带来干扰降低到最小。项目建设所需各种市政配套设施包括供水供电供气污水处理铁路公路等交通运输通信等是项目建设重要保障，在项目准备阶段就要积极协调好各方面关系，取得保障，保证项目建设顺利进行。二项目建设必要性项目提出理由与过程项目建设所在地区概况呈贡县是昆明市郊县，位于云南省中部偏东，昆明市主城区东南面，距昆明主城区公里，具有十分便利交通条件，被誉为省府东大门。昆昆明洛打洛公路安安宁石石林昆昆明玉玉溪高速公路滇云南越越南米轨铁路，王家营至昆明东准轨铁路呈贡至昆明昆阳安宁滇池水运，这些构成了呈贡四通八达交通运输网络。呈贡县全县土地面积为，全县设个乡个镇，个村民委员会，个自然村。农业特别是种植业是呈贡县县域经济支柱产业，呈贡蔬菜花卉水果在全省全国乃至全世界都具有较高声誉。呈贡县近年经济发展迅速，已初具绿色经济强县雏形。九五以后，呈贡县大力调整农业产业结构和蔬菜品种种植结构，加快农业产业化发展，大力发展名优特色蔬菜和外向型蔬菜，促进了蔬菜产业发展。到目前，呈贡县种植蔬菜有大类，多种蔬菜，近个品种。年，全县蔬菜播种面积万亩，总产量亿千克，其中外销产量亿千克，外销量占总产量，总产值达亿元，其中外销产值亿元，占总产值，综合平均单价元千克。全年蔬菜出口创汇万美元。呈贡县蔬菜总产值占全市蔬菜总产值。全县菜农人口人均种菜纯收入元。二项目建设时代背景在经济全球化和信息化推动下，流通领域已从为社会提供传统服务，如物质采购运输仓储分类配货包装加工搬运等，扩展到现代科技管理和信息技术为支撑综合物流服务，以物流企业为主体，由物流基础设施和信息两大平台构成，涉及生产流通消费过程现代物流系统，已发展成为适应当今世界经济最新趋势重要基础产业，在世纪，物流业将为国民经济在高起点上持续发展提供基础动力菜出口基地。而呈贡作为云南省最大蔬菜生产基地最大蔬菜批发交易地早已步入对外出口行列。农税种为筑物折旧期限为年，机器设备年折旧期限为年，电子设备年折旧期限为年，折旧方法采用平均年限法，残值率按计算，其它费用按预计发生额进行估算。预计达产年制造费用为万元。管理费用工会经费和职工培训费分别按工资总额和分别估算，项目内研发费按年销售收入估算，无形资产及递延资产摊销费用分年摊销计入管理费用，其他费用按预计发生额进行估算。预计达产年管理费用为万元。销售费用销售费用按年销售收入估算，预计达产年销售费用为万元。总成本费用构成分析本项监管，对农资商品质量监管则是近年来所要求，农资商品特殊性，决定了管理者必须具备较强专业知识，尤其是监督第线执法人员，普遍存在缺乏专业知识等问题，制约了执法准确性和影响执法效率筋网片，厚新建化肥库房砖混，梁底高米，彩钢瓦棚顶，农药库房，农产品仓库砖混，梁底高米，项目资金，坚决杜绝挪作他用，严格执行资金使用审批审拨审核程序制度，尤其是项目扶持资金，随时接受区市农牧和财政部门审计监督，确保项目资金使用安全合理。施工管理项目建设工程实施招投标制，项目质量责任追究制，项目质量监理制，建立健全各项经济责任管理制度和合同，严格履行，保证项目工程质量和项目建设如期完成。运行机制在项目投入试运行后，成立有限责任公司，严格按照现代企业管理制度高度运行，各农林水从事农业生产各类园区，由农民负责包经营，建立统品牌，按照合同由有限责任公司统经营，利润全额让利与民。旅游收入用于偿还信贷和非营利设施维护。第十三章效益分析与风险评价经济效益该项目建成投产后，年销售各类农资商品万吨，预计市场平均销售价格元吨计算，年销售收入达万元，年可实现利润万元，为国家上缴税费万元。项目具有很好盈利能力和借款偿还能力，抗风险能力强建构筑物工程览表六主要原材料燃料供应水泥混凝土制品管项目主要原材料供应水泥混凝土制品管项目主要原材料品种质量与年需要量水泥混凝土制品管项目原材料来源与运输方式二水泥混凝土制品管项目燃料供应水泥混凝土制品管项目燃料品种质量与年需要量水泥混凝土制品管项目燃料供应来源与运输方式三水泥混凝土制品管项目主要原材料燃料价格水泥混凝土制品管项目价格现状水泥混凝土制品管项目主要原材料燃料价格预测七总图运输与公用工程水泥混凝土制品管项目总图布置水泥混凝土制品管项目项目构成列出主要单项工程水泥混凝土制品管项目总平面布置图二水泥混凝土制品管项目场外运输运输量及运输方式三水泥混凝土制品管项目主要公用工程八环境影响评因此作为个城市公益性项目，尽量控制投资开支，尽可能增加项目收入途径，防止收益流失，是值得重视问题。但综合而言该项目仍具有定抗风险性。十七社会综合效益与环境效益分析社会经济综合效益分析市场崛起，既带来了物流商流人流，又带来了财木产品远近有名，可为金银花扩大种植面积提供稳定充足货源。有丰富水资源我乡拥有丰富灌溉水源，完全能满足生产灌溉用水和银花无硫干燥加工用水。其主要有流经我乡南为最佳立地海拔高度良种金银花则以海拔米为最佳立地条件。金银花独特医疗保健特性。金银花性味甘寒，其最主要药用功效为清热解毒，广泛应用于急慢性肠炎肺炎咽喉炎气管炎无名肿毒，肝硬化腹水小儿高热症视网膜炎血痢癌变及各种不知名顽固性病毒。近来，金核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,银花更是广泛应用于令人谈虎色变并且广泛流行全球性恶疾，如年暴发并蔓延非典型性肺炎非典及五号病六号病脑膜炎和口蹄疫等。因此，金银花药用价值十分广泛。在治疗和预防处方药中，金银花均是首选药物，其价格历史上曾度飚升至元年湖南邵东廉桥药市，在二九年爆发六号病时，金银花作为主要治疗药物再度上涨至元小沙江当地药市至元广东清远药市。目前，由于金银花广泛药用价值和对人体具有重要保健作用，其干燥花蕾又广泛用于保健瓶装饮料和袋装保健饮料。如湖南生产花瑶清灌装饮料和广东王老吉瓶装饮品都以金银花花蕾为主药。此外，金银花已广泛应用于中成药片剂针剂。在湖南山东浙江河南广西四川等金银花生产区，广大药农还直接用金银花茎叶煎水薰洗治疗皮肤病。由此可见，金银花全身都是药用宝贝。目前，我国为保障国内需求，已明令禁止金银花产品出口国外。我国金银花原主产山东河南浙江湖南广西等省区。但随着中药材种植业不平衡发展，湖南金银花种植面积及产量早在年即已超过山东河南浙江广西及其它主产省区总和产量也超过了全国其它主产省区总量，形成了全球最大银花人工种植区。而湘产银花主产区又主要集中在小沙江地区我乡已在等村发展金银花种植亩，到年，要建成余亩标准化金银花种植基地。发展金银花深加工，可提高产品附加值，提高金银花种植户经济效益，带动地方经济发展。二项目提出依据该项目提出主要依据为中共中央国务院颁发关于大力发展特色农业和深化农产品加工相关决定以及湖南省委省度飚升至元年湖南邵东廉桥药市，在二九年爆发六号病时，金银花作为主要治疗药物再度上涨至元小沙江当地药市至元广东清远药市。目前，由于金银花广泛药用价值和对人体具有重要保健作用，其干燥花蕾又广泛用于保健瓶装饮料和袋装保健饮料。如湖南生产花瑶清灌装饮料和广东王老吉瓶装饮品都以金银花花蕾为主药。此外，金银花已广泛应用于中成药片剂针剂。在湖南山东浙江河南广西四川等金银花生产区，广大药农还直接用金银花茎叶煎水薰洗治疗皮肤病。由此可见，金银花全身都是药用宝贝。目前，我国为保障国内需求，已明令禁止金银花产品出口国外。我国金银花原主产山东河南浙江湖南广西等省区。但随着中药材种植业不平衡发展，湖南金银花种植面积及产量早在年即已超过山东河南浙江广西及其它主产省区总和产量也超过了全国其它主产省区总量，形成了全球最大银花人工种植区。而湘产银花主产区又主要集中在小沙江地区我乡已在等村发展金银花种植亩，到年，要建成余亩标准化金银花种植基地。发展金银花深加工，可提高产品附加值，提高金银花种植户经济效益，带动地方经济发展。二项目提出依据该项目提出主要依据为中共中央国务院颁发关于大力发展特色农业和深化农产品加工相关决定以及湖南省委省政府和中共委县人民政府关于大力发展农业和农产品加工业有关文件规定。四资源情况及开发建设条件有适宜银花种植广大土地资源。路面工作量大，应尽早安排实施。为确保该项目如期顺利完工，业主设计监理和施工单位应密切配合质量监控应实行政府监督，施工监理，企业自检三级质量保证体系。进度控制应实行网络计划管理，做到科学计划，科学管理。三招投标方案招标工作依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定招标工作原则招标方式按照中华人民共和国招标投标法要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式全部工程施工采用国内公开招标，进行资格预审工程施工监理采用邀请招标，进行资格后审。标段划分按照建设部有关规定，结合本项目特点，施工合同段划分为个合同标段施工监理合同段