经济发展需求，促进区域基础设施建设具有重要意义。项目建设地点湖南省大城仓储配送中心工程选址于吉首市乾城大道两侧与杭瑞高速公路交汇处。地块东接雅溪组团，南临杭瑞高速，西接乾城大道，北靠杭瑞高速连接线。本项目用地面积约亩。项目用地已基本为平地，交通水电通信等基础设施完善，建设条件较好，是建设物流园理想选址。建设内容与规模本项目定位为集储存配送功能为体现代化物流配送中心。项目建设具体内容包括仓储及配送区配套服务区配套设备购臵安装道路及绿化亮化工程等。本项目用地面积亩，总建筑面积，包括仓储及配送区，配套服务区，另购臵货架叉车运输储存信息系统设备台套。项目建设内容与规模详见表，建设内容及规模览表和表，配套设备览表。表建设内容及规模览表序号项目名称单位数量指标备注项目用地面积合约亩总建筑面积仓储及配送区配套服务区含管理用房卫生站等道路及停车场园区绿化工程室外给排水供配电亮化环保等项表配套设备览表序号名称型号规格单位数量运输计量设备悬臂起重机吨台传送皮带条门式起重机吨台地磅吨台仓储设备双梁行车吨台堆垛机台自动升降台车台手拉液压搬运车台全自动托盘叉车站驾式台电瓶叉车吨台信息系统设备物流管理系统软件套物流基础监控系统套网络服务器台网络设备套计算机终端台打印机黑白激光台合计估算投资与资金来源本项目投资估算范围为湖南省大城仓储配送中心用地范围内各建筑物建安工程总图运输及室外管网管线道路绿化及亮化工程，不包括土地费用及流动资金。本项目估算总投资万元，其中工程费用万元，设备购臵费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。详见表，投资估算汇总表表，配套设备购臵费估算表。资金来源全部为项目单位多渠道自筹解决。表投资估算汇总表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标占总投资额比例备注建安工程费设备购置及安装费其他费用合计单位数量指标元单位第部分建筑工程费用仓储配送区配套服务用房道路广场及停车场园林绿化工程室外给排水供配电亮化等项第部分费用合计二第二部分设备购置费配套设备购置费台套详见配套设备购置费览表第二部分费用合计三第三部分工程建设其他费用建设单位管理费工程费用前期工作费工程设计费计价格号文工程勘察费设计费工程建设监理费发改价格号文施工图审查费设计费工程质量监督费工程费用竣工图编制费设计费招标代理费计价格号报建费第三部分费用合计四第四部分预备费基本预备费约按第二三部分费用第四部分费用合计五工程估算总投资二三四表配套设性。在规划区内规划定数量室外消火栓，每个室外消火栓间距不大于米体物流行业发展产生较大促进作用。本项目选址于吉首市乾城大道两侧与杭瑞高速公路交汇处，交通十分便利。项目建成后能为区域内矿产品建材农产品等提供良好物流配送服务，提高产品流通效率，增加产品相关企业及经营者销售收入，从而促进相关行业发展。另外，随着经济发展和技术进步，物流并不只是要致力于生产和消费物流效率提高，其现代物流方式运用物流管理运作更新都会给区域带来商业资金信息技术等资源集聚，促进交通运输商贸金融信息和旅游等多种产业发展。区域经济影响分析伴随着经济全球化发展，地区经济体化得到了加速发展。同地理区域国家积极开展包括政治经济贸易科技等方面合作，通过广泛对话协商和政策合作引导市场化发展，使地区经济关系日益密切，扩大市场规模，产生规模经济，刺激竞争和投资，促进生产要素流动，促进国际分工，提高劳动生产率，降低交易成本，使区域内各个国家资源得到有效配臵，最终使各国经济发展水平得到提升。地区经济体化加快了地区内产品服务资本人员等交流及流通，物流动量日益扩大，对于共同市场或国家来说，物流是其经济动脉，没有顺畅物流服务系统就会影响地区经济体化正常循环，甚至产生定经济损失。因此，地区间畅通物流服务系统建立，对于实现地区经济体化起到了至关重要作用。本项目选址于吉首市乾城大道两侧与杭瑞高速公路交汇处。吉首市是湘西州州府，也是湘鄂黔渝四省市边区中心城市，在吉首市建设物流配送中心，可直接促进四省市边区内各行业之间相互联系，有效促进区域在享受分工协作与资源流通中比较优势发挥，对提高区域生产领域流通领域效率和经济效益，改变区域生产力布局和生产方式都发挥着积极能动作用，还可以有效解决当地就业问题，增加地方税收，促进地方社会经济和各项事业全面发展。同时，因本项目建设，有利于在四省市边区形成物流集聚效应，产生物流规模效益和专业化效益，有利于促进区域物流体化建设进程。湖南省物流业振兴实施规划提出要建设四大物流区域，包括以长株潭为中心湘东物流区域以岳阳为中心湘北物流区域以怀化为中心湘西物流区域以衡阳为中心湘南物流区域，本项目仓储配送中心建设不仅是对以怀化为中心湘西物流区域建设重要架构，同时对湘鄂黔渝交界区域物流经济发展带动作用也十分明显。宏观经济影响分析本项目对所在地区国民经济会产生定正面影响，但不属于涉及国家经济安全重大项目，因此，在本报告中，对项目宏观经济影响不做深入分析。第八章社会影响分析社会影响效果分析项目对当地社会正面影响社会效益本项目通过建立集运输仓储配送及信息化物流管理于体现代化物流配送中心，将促进地方经济发展所需生产资料和生活资料两种流量有机协调与配合。通过建立独具特色物流体系，实行集中进货统配送，可以发挥连锁经营优势，