自然水系，营造绿色生态网络空间。关中后花园乡村旅游度假村规划结构，为心两片区。心在湾里王村湾里高村两村中心点建立度假村整体入口，同时也为项目客流聚集组织活动中心，包括特色文化风情步行街酒店现代化餐饮美食大型停车场等。两片区湾里王村片区和湾里高村片区，共包括有农田生态区水域生态区民族文化村落高山山水区等四大区块。农田生态区主要以农业田间为主题，包括项目有农田耕种农田采摘农业观光花卉园苗圃农家乐休闲养生服务等。水域生态区以水域为主题，包括项目有泾河十里桃花岸垂钓竹筏农家乐古村溪谷水鸟观景区生态湿地等。民族文化村落为弘扬中华民族文化，展现各乡间特色，相互交流与学习，规划集中安排了文化村落，展现当地乡土文化无误。项目运行管理项目运行管理在西藏自治区相关部门监督指导和西藏自治区地区发展和改革委员会领导下，由建设项目专责小组组织实施。项目管理及运行严格执行国家西藏自治区发展和改革委员会相关规定，并按国家相关法律法规条款建设，作好项目计划管理。建设项目领导小组按照上级主管部门批准初步设计统编报年度计划，统下达，分级实施管理并对计划执行情况进行逐级检查有效监督。不得随意变更建设地点内容规模。为保障项目实施和正常运转，对原有科研管理制度做了大量调研工作，并在此基础上建立了较为完善管理制度，可从根本上保证项目实施以及日常运转工作。技术管理积极采用借鉴推广同行已经应用成熟实用先进技术，严格执行国家和地方有卓达国际旅行社，且与多家旅行社达成合作协议，并将相继启动福如东海旅游区敖包山等旅游项目，致力于卓达产权酒店形象推广，建立最广泛销售网络，保证酒店源源不断客源。第四部分业主权益及投资收益分析业主权益基本权益业主每年可享受月份除法定节假日外天或月份表。投资进度计划投资进度计划应根据项目工程实施进度见表，结合上表项目分项投资估算表，按工程实施进度下拨投资费用。资金筹措方式资金筹措方式采用国家和企业共同筹措，其中申请国家财政资金万元占总投资，企业投入万元占总投资。企业承诺对项目实施过程中出现资金缺口由企业给以投入，保证项目顺利实施，按期完成治理工程全部内容。项目组织实施管理组织领芄薇袆芇膀薇罿肀蒈薆蚈袂莄薅螁肈芀蚄袃袁膆蚃薃肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇肄莇蚁羀羇芃蚀虿膃腿虿螂羆蒇蚈袄膁莃螇羆羄艿螆蚆腿膅莃螈羂肁莂羀膈蒀莁蚀肀莆莀螂芆节荿袅聿膈荿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅蚁袈膀蒄螃膄葿蒃袆羆莅蒃羈膂芁蒂蚈羅膇薁螀膀肃薀袂羃莂蕿薂膈资金年末余额，元应收账款年末余额元，其中金额较大欠款明细如下西宁特殊钢股份有限公司西钢矿业开发有限责任公司格尔木分公司南通钢铁股份有限公司江苏沙钢集团淮钢特钢有限公司阿克塞县哈萨克族自治县政府采购办公室江苏申特钢铁有限公司深圳盛万江传感技术有限公司无锡创仁电缆有限公司肃北县博伦矿业开发有限公司浙江升华拜克生物股份有限公司市恒峰材料有限公司无锡市凌峰铜业有限公司青海江仓能源发展有限公司中冶东方工程技术有限公司土耳其出口年末存货年末余额元固定资产年末余额元短期借款年末余额元应付账款年末余额元，其中金额较大款项明细如下常州苏明仪器有限公司常州优宝电气制造有限公司徐州华宏电子仪表有限公司天水红山试验膃腿虿螂羆蒇蚈袄膁莃螇羆羄艿螆蚆腿膅莃螈羂肁莂羀膈蒀莁蚀肀莆莀螂芆节荿袅聿膈荿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅蚁袈膀蒄螃膄葿蒃袆羆莅蒃羈膂矿泉水开始，至今已有多年了。到世纪三四十年代，矿泉水生产与消费已遍及了欧洲各国。七十年代以后，又遍及了美洲亚洲，年平均增长速度达到以上，大大超过同期其它工业发展速度。我国饮用天然矿泉水规模化开发始于年，从二十世纪九十年代开始，我国矿泉水产品产量逐年提高，呈高增长。据初步统计，截至年，我国矿泉水企业已达家，年开采矿泉水资源量达万吨。其中广东省开采量基本占全国总量。目前，我国是世界上生产矿泉水厂家最多国家。在这些生产厂家中，大中型企业仅占企业总数左右，其余均为中小型企业。服务中心能够广泛优质方便经济地解决城乡居民游客和投资商人理疗食疗药疗问题，因此，可以断言它是我县发展预防保健服务和中医疗养服务个重要途径。中医健康养生服务中心，是个民生项目，将做好对接民政，做好对接医疗卫生，它将是我县民政事业和医疗卫生事业重要补充和完善，必将为我县民生事业快速健康发展起着积极促进作用，为县社会服务业发展增添新内容。二项目建设可行性广泛社会支持条件中华养生学是中华民族优秀文化个重要组成部分，它历史悠久，源远流长。在漫长历史过程中，中国人民非常重视养生益寿，并在生活实践中积累了丰富经验，创立了既有系统理论多种流派多种方法，又有民族特色中医养生学，为中国人民保健事业和中华民族，气候温和，水源充足。宁安境内山多，沟谷多，因而山泉也较多。据资料记载，全市有泉眼余处。境内发源些河流，在其发源地附近都伴有山泉眼或数眼，这些山泉特点是夏季泉水清凉爽口，冬季般不结冰。据勘测，宁安市内地下水贮量为亿立方米，允许开采量亿立方米，可利用水量亿立方米。水温为，矿化度，主要为重碳酸钙型重碳酸钙纳型水，为中性和弱酸性水，矿化度低，水化学分带不明显。全市地下目在开发建设以及建成后经营过程中，将会为当地提供定就业岗位，缓解当地就业压力，有利于和谐社会构建。同时，项目在开发经营过程中，将引进先进开发管理经营技术与理念，为当地培养各方面高素质专业人才，提高当地劳动力素质，促进当地社会经济进步。项目建设，将大大提高在高级商务接待能力方面不足，高档次酒店设施，带来是高层次商务科赫和高端客户对城市发展信心，必将促进与增强整体招商引资能力与水平。四项目开发，有利于人民群众物质文明和精神文明建设项目建设，与城市化进程步伐紧紧相连，与旅游市场发展息息相关，项目建设，将给人民带来开放式园林景观和休憩场所高档次娱乐休闲中心集中商业购物广场和步行街展示当地城市形象四星值，充分表明本项目财务效益好，贷款偿还能力具备。因此可以说项目经济合理，财务效益可行。从敏感性分析来看，项目具有较强抗风险能力。第十三章社会综合效益分析项目对社会影响分析项目实施对当地农民收入财政收入和产业带动效应影响分析近几年来，市农民收入增肂蚂蚅衿蒁蚁袇肄莇蚁羀羇芃蚀虿膃腿虿螂羆蒇蚈袄膁莃螇羆羄艿螆蚆腿膅莃螈羂肁莂羀膈蒀莁蚀肀莆莀螂芆节荿袅聿膈荿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅蚁袈膀蒄螃膄葿蒃袆羆莅蒃羈膂芁蒂蚈羅膇薁螀膀肃薀袂羃莂蕿薂膈莈薈螄羁芄薇袆芇膀薇罿肀蒈薆蚈袂莄薅螁肈芀蚄袃袁膆蚃薃肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇肄莇蚁羀羇芃蚀虿膃腿虿螂羆蒇蚈袄膁莃螇羆羄艿螆蚆腿膅莃螈羂肁莂羀膈蒀莁蚀肀莆莀螂芆节荿袅聿膈荿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅蚁袈膀蒄螃膄葿蒃袆羆莅蒃羈膂芁蒂蚈羅膇薁螀膀肃薀袂羃莂蕿薂膈莈薈螄羁芄薇袆芇膀薇罿肀蒈薆蚈袂莄薅螁肈芀蚄袃袁膆蚃薃肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇肄莇蚁羀羇芃蚀虿膃腿虿螂羆蒇蚈袄膁莃螇羆羄艿螆蚆腿膅莃螈和景观会产生不良影响。尾气施工车辆排放尾气。主要大气污染物等。废水主要来源于混泥土搅拌养护等过量用水，若防范不当也会造成对周围环境污染地表开挖水土流流失地表开挖雨水冲刷引起水土流失。虽然这些不利影响是短暂和不可避免，但仍要采取防范措施，使项目施工期建设对环境影响减少到最低程度。第四节施工期环境保护措施施工过程中应严格执行建筑施工场界噪声限值等有关规定，施工场地周围搭建临时围墙，并发布建设项目经济评价方法与参数中国国际工程咨询公司编投资项目经济咨询评估指南建筑工程按当地询价估列装置性材料购置按市场询价估列固定资产投资方向调节税按国家税务总局国税发号文件有关规定暂缓征收项目整体规划与建回落，同比上涨。第产业增加值为亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。农业生产稳定增长，工业生产平稳增长。投资保持较快增长，消费平稳较快增长，进出口总额较快增长。年全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长，扣除价格因素实际增长全年进出口总额亿美元，比上年增长，其中出口增长。稳定增长经济环境，加上全球经济逐步复苏成为了国内各大项目开发建立产业发展基础与保障，因此本项目开发建设外部经济环境良好，投资经济效益回报前景可观。文化休闲娱乐产业发展迅速文化休闲产业健康保健相关产业已经逐步从以往第三第四产业上升为全球第大产业，休闲娱乐相关产业等现代化服务产业发展迅猛。当前社会，多元化健康休闲服务产业发展格局初步形成，传统行业进入微利时代，竞争日趋白日化，举步维艰，而随着城市经济高速发展和市民生活水平持续提高，越来越多人开始关注健康，注重生活品质。随着时代变化，人们更渴望是种时尚高雅健康享受且注重体验消费形式。加快农村文化建设和基础设施完善当前我国经济正处于转型关键时期，与快速发展经济和日益提高物质生活水平相比，农村文化建设和发展则表现为较为滞后，与全面建设小康社会实现和谐社会目标不相适应。加强农村文化建设，既是当前农村农业农民实现持续健康科学发展必然要求，也是构建农村和谐社会有机组成部分，长期以来深受党和国家重视。由于长期以来农村基层文化基础设施文化活动文化教育贫乏，以及落后腐朽文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化建设已是当前农村亟待解决问题。合理整合农村资源，进行产业融合发展，加强向符合自身实际文化休闲产业旅游服务产业转型发展迫在眉睫。第二章项目建设必要性与意义第节有利于顺应市场发展需求本项目涉及农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化水文化等等部分规划建设，是礼泉县农村文化产业经济发展内在要求，表资金来源与运用表表财务评价指标盈利能力分析附表财务内部收益率，远大于行业基准收益率。资本金收益率，数倍于贷款利率。财务净现值万元。投资回收期年含建设期。投资利润率年平均利润税后万元。投资利润率。偿债能力分析本项目在建设期估计贷款万元，贷款利息万元，在项目建设完成进入全面正式运营的第年年末可全部偿清。计算数据见借款偿还计划表表。不确定性分析见表盈亏平衡分析根据年预计收入和成本进行分析各服务项目，平均每人次收费合计为元，每人次变动服务成本为元含营业税及附加，固定成本为万元。盈亏平衡点游客人数万人即每年有万人次游客量，该项目便可保本。敏感性分析通过计算可以看出在收费价